Техническая экспертиза зданий

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Декабря 2014 в 16:45, курсовая работа

Описание работы

Техническое обслуживание зданий включает работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, а также его элементов и систем. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Содержание работы

Введение...................................................................................................................3
1. Архитектурно - конструктивный раздел.............................................................5
2. Технический паспорт жилого дома.....................................................................8
3. Технический журнал по эксплуатации объекта...............................................19
4.Правила эксплуатации элементов строительных конструкций объекта.........25
5. Энергетический паспорт здания........................................................................43
Заключение..............................................................................................................46
Список используемой литературы........................................................................47

Скачать архив (26.36 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

техэксп.docx

— 105.46 Кб (Скачать файл)

 

8. Определение величины износа здания

Через 5 лет

№ п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Уд. вес констр.эл-та

Износ,%

% износа 

1

2

3

4

5

6

1

Фундаменты

  

3

5

0,15

2

Стены наружные

  

28

8

2,23

3

Перегородки

  

6

4

0,24

4

Перекрытия

  

12

2

0,24

5

Крыша

  

5

6

0,3

6

Полы

  

10

3

0,3

7

Проемы:

Оконные

дверные

 

 

5

5

 

7

3

 

0,35

0,15

Внутренняя отделка

9

5

0,45

8

Отопление

  

8,4

7

0,59

Водопровод

  

Канализация

  

Горячее водоснабжение

  

Электроснабжение

  

Газопровод

  

Телефон

  

Вентиляция

  

9

Прочие работы

  

8,7

4

0,35

Итого

100,00

  

5,35


 

Через 10 лет

№ п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Уд. вес констр.эл-та

Износ,%

% износа 

1

2

3

4

5

6

1

Фундаменты

  

3

10

0,3

2

Стены наружные

  

28

18

5,02

3

Перегородки

  

6

11

0,66

4

Перекрытия

  

12

6

0,72

5

Крыша

  

5

12

0,6

6

Полы

  

10

8

0,8

7

Проемы:

Оконные

дверные

 

 

5

5

 

15

9

 

0,75

0,45

Внутренняя отделка

9

13

1,17

8

Отопление

  

8,4

14

1,18

Водопровод

  

Канализация

  

Горячее водоснабжение

  

Электроснабжение

  

Газопровод

  

Телефон

  

Вентиляция

  

9

Прочие работы

  

8,7

12

1,04

Итого

100,00

  

12,69


 

Через 15 лет

№ п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Уд. вес констр.эл-та

Износ,%

% износа 

1

2

3

4

5

6

1

Фундаменты

  

3

15

0,45

2

Стены наружные

  

28

26

7,25

3

Перегородки

  

6

15

0,9

4

Перекрытия

  

12

11

1,32

5

Крыша

  

5

20

1,00

6

Полы

  

10

14

1,4

7

Проемы:

Оконные

дверные

 

 

5

5

 

22

14

 

1,1

0,7

Внутренняя отделка

9

17

1,53

8

Отопление

  

8,4

22

1,85

Водопровод

  

Канализация

  

Горячее водоснабжение

  

Электроснабжение

  

Газопровод

  

Телефон

  

Вентиляция

  

9

Прочие работы

  

8,7

18

1,57

Итого

100,00

  

19,07


 

9. Учет работ  и технической документации по  заданию

1. Ремонты, реконструкции, расширения

Вид работ

Причина выполнения

Краткое содержание,место выполнения и объем работ в натуральных показателях

Стоимость работ, твс.руб.

Шифр проекта или номера основных чертежей, номер сметы

Сроки выполнения

Исполнители работ

Нач.

Окон.

проектных

СМР

1

2

3

4

5

6

7

8

9

                 

 

10. Изменения в  паспорте

Основание для внесения изменений, наименование, дата и номер документа

Краткое содержание снесенных изменений

Должность сотрудника отдела эксплуатации и ремонта зданий, его подпись и дата

1

2

3

     

 

 


________________________________________________________________

( наименование министерства, ведомства, объединения)

 


(наименование предприятия, организации)

 

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО 

ЭКСПЛАУТАЦИИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Жилой дом г. Новокузнецк

__________________________________

(наименование объекта)

 

Инвентарный номер здания ________________________

 

Дата приемки в эксплуатацию __________________________                          

 

Технический журнал начат _____________________________

 

Ответственный за ведение журнала

(должность, подпись)

 

 

Сотрудник отдела (управления, бюро и т.п.) эксплуатации и ремонта зданий, составивший паспорт

 

1. Общие сведения  о здании

 

1. Площадь застройки    250,2 м2

2.Строитеьный объем    1392,9м3 

3.Этажность                    ___2_эт

4. Балансовая ( восстановительная) стоимость   _____руб.

 

 

2. Строительные  конструкции и оборудование, требующие  особого наблюдения

Номера осей

Этаж, отметка,м

Строительная крнструкция, оборудование, их элементы

Контролируемые параметры, указания по их определению и оценке

1

2

3

4

1-11

А-Д

1-2

Фундаменты и стены

Деформация, разрушенные участки

Перекрытия

Трещины, деформация

Наружные стены

Деформация, трещины, нарушение теплоизоляции и герметизации

Крыша

Деформация, теплоизоляция кровли

Лестницы

Ступени, площадки

Центральное отопление

Трубопроводы, нагревательные приборы, арматура, теплоизоляция

Вентиляция

Отдельные элементы

Электрооборудование

Участки электросети, электроприборы

Водопровод, газопровод и канализация

Протечки, утепление, измерительные приборы, арматура, насосы, дренажи и т.д.


 

 

3. Надзор за  зданием

Замеченные нарушения правил содержания здания, неисправности строительных конструкций и оборудования, результаты наблюдений (измерений) при оценке неисправностей, номера приказов, распоряжений, актов и других документов, разрешения на производство работ по эксплуатации или ремонту здания  т.п.

Предписываемые меры по устранению нарушений или неисправностей либо по дальнейшему наблюдению

Должность, Ф.И.О. лица, ответственного за выполнение предписываемых мер, его подпись., дата подписания

Должность, Ф.И.О. лица, сделавшего запись  и его подпись

Отметка о выполнении предписываемых мер, дата выполнения, подпись ответственного за ведения журнала

1

2

3

4

5

         

Информация о работе Техническая экспертиза зданий