Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Федеральное агентство по образованию 

Государственное образовательное учреждение высшего  профессионального образования « САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ИНЖЕНЕРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ  УНИВЕРСИТЕТ» 
 
 
 

Контрольная работа по дисциплине

«Техническая эксплуатация зданий и сооружений» 
 

   
 
 
 

Выполнила  Пелевина А.С.

                                       (Ф.И.О.)

Студент 4 курса ГХ-6 экономика и управление

на  предприятии       городского      хозяйства 

Подпись ________________ 

Преподаватель  ______________

                                                (Ф.И.О.)

Должность____________________

                                     Уч.степень, уч.звание 

Оценка:________ дата __________

Подпись:______________________        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Вологда

2009 

      Содержание 

      Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоотведения и мусороудаления……………………………………….2 

      Методика  оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления…………………………………………………………………...2 

      Мероприятия по эксплуатации систем водоотведения, внутренних водостоков и мусороудаления……………………………………………………4 

      Основные  неисправности, возникающие при  эксплуатации систем водоотведения  и мусороудаления………………………………………………11 

      Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения и мусороудаления………………………………………………16 

      Список  использованной литературы……………………………………. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

        Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоотведения и мусороудаления 

      Методика  оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления. 

      Для оценки эффективности работы систем водоотведения, внутренних водостоков и систем мусоропроводов и технического состояния инструментальной проверке подлежат параметры, влияющие на гидравлический режим системы: уклоны трубопроводов, отклонения оси стояков и стволов мусоропроводов от вертикали, высота вытяжной части канализационного стояка над кровлей. В системах водоотведения и мусороудаления проверяются параметры. 

ИЗМЕРЯЕМЫЕ  ПАРАМЕТРЫ, ОБЪЕМ ИЗМЕРЕНИЙ, МЕТОДЫ И СРЕДСТВА КОНТРОЛЯ

 

Результаты  оценки технического состояния системы  оформляются по форме, приведенной ниже. 
 

РЕЗУЛЬТАТЫ  ОБСЛЕДОВАНИЯ СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ, ВНУТРЕННИХ ВОДОСТОКОВ, МУСОРОУДАЛЕНИЯ 

1. Конструктивные особенности системы

2. Дефекты  системы 

      После монтажа и капитального ремонта  системы канализации, внутренних водостоков и мусоропроводов проверяют на соответствие проекту и требованиям, предъявляемым на производство монтажа. Кроме этого, проверяются в системах водоотведения:

— действие санитарно-технических приборов и арматуры (смывных кранов);

— соответствие уклонов проектным значениям;

— горизонтальность установки и надежность крепления  санитарно-технических приборов;

— прямолинейность  прокладки трубопроводов и надежность их крепления;

— правильность установки и качество заделки  трапов;

— высота вытяжной части канализационного стояка над кровлей;

— герметичность  стыковых соединений;

— вертикальность стояков;

— состояние санитарно-технических приборов; в системах внутренних водостоков:

— жесткость и герметичность крепления водосточных воронок в месте сопряжения их с гидроизоляционным ковром;

— правильность уклонов трубопроводов;

— надежность крепления трубопроводов;

— вертикальность стояков;

— герметичность стыковых соединений;

— отсутствие загрязнений. в системах мусороудаления:

— функционирование вытяжной вентиляции мусоропроводов;

— плотность  закрытия загрузочных клапанов;

— наличие резиновых прокладок;

— герметичность  стыковых соединений;

— вертикальность ствола мусоропровода;

— высота вытяжной части вентиляционной трубы  над кровлей;

— работа подъемных механизмов.

      Испытания системы водоотведения проводятся при температуре внутреннего воздуха не ниже +5°С. Пластмассовые склеенные трубопроводы испытываются не ранее, чем через 24 ч после склейки. Перед испытанием трубопроводы проверяют на отсутствие засоров. Испытания внутренних водостоков проводятся после наружного осмотра и ликвидации видимых дефектов.

      В эксплуатируемых зданиях испытание внутренних водостков производится наполнением их водой при закрытых выпусках до уровня наивысшей водосточной воронки. Продолжительность испытаний 10 мин (для пластмассовых трубопроводов 20 мин), утечка воды через стыковые соединения не допускается, поверхность труб не должна быть влажной.

      При приемке системы водоотведения  ее испытывают, наполняя водой до уровня пола первого этажа, если трубопроводы проложены в земле или подпольном канале, и на высоту этажа, если трубопроводы проложены в конструкциях междуэтажных перекрытий и в санитарно-технических кабинах. При производстве испытаний в ревизии ставят временные заглушки, перекрывающие стояки. Давление при испытании не должно превышать 0,1 МПа. Система считается выдержавшей испытание, если отсутствуют утечки воды.

      Работа  санитарно-технических приборов и  смывных устройств проверяется  проливом воды через них. При этом не должно происходить переполнения приборов.

      Горизонтальные  участки и отводные трубопроводы испытывают способом пролива. Открывается не менее 75% приборов, подключенных к проверяемому участку, на время, необходимое для его осмотра. Утечки воды на проверяемых участках не допускаются.

      После проведения испытаний составляется акт на скрытые работы согласно обязательному  приложению 6 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». 

Мероприятия по эксплуатации систем водоотведения, внутренних водостоков и мусороудаления. 

      Системы водоотведения в процессе эксплуатации должны быстро удалять все загрязнения, особенно органические, за пределы здания и не допускать попадания отводимых сточных вод в помещения и строительные конструкции. Отвод сточных вод должен происходить без образования засоров и подпоров.

      Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа (1 кгс/см^г).

      В процессе эксплуатации систем водоотведения  необходимо обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем и канализации в сроки, установленные планами работ Организаций по обслуживанию.

      Другими задачами эксплуатации систем водоотведения  является:

— устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы оборудования систем;

— устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях  частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравлических затворов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

— предотвращение образования конденсата на поверхности  трубопроводов канализации;

— обслуживание местных очистных установок систем канализации.

      Для грамотной технической эксплуатации систем водоотведения обеспечивается изучение слесарями-сантехниками систем в натуре и по технической (проектной) документации (поэтаж-ных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры, ведомости-спецификации на установленное оборудование). При отсутствии проектной документации составляются исполнительная документация и схемы систем водоотведения.

      Работники организаций по обслуживанию обеспечивают контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами канализации. Кроме того, ими разъясняется потребителям необходимость соблюдения правил пользования канализацией:

а) содержать  в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать  поломок установленных санитарных прибороп и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники  легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать  в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

с) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу  обо всех неисправностях системы  канализации;

з) оберегать  санитарные приборы и открыто  проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок.

      Особое  внимание обращается на эксплуатацию пластмассовых трубопроводов и  оборудования. Их поверхность подвержена механическим повреждениям и воздействию высоких температур. Необходимо оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубы, запрещается красить полиэтиленовые трубы, привязывать к ним Веревки и приставлять лестницы.