Техническая эксплуатация зданий и сооружений

p align="justify">— присоединение  стояка ниже отступа.

      Канализационные газы в больших концентрациях  токсичны и взрывоопасны, особенно при попадании газа из системы  газоснабжения в водоотвода тую сеть. В связи с этим необходимо постоянно производить осмотры и ликвидировать неисправности, связанные с отсутствием воды в гидрозатворах и их срывом.

      Для устранения шума в канализационных  трубопроводах, особенно пластмассовых, устанавливается резиновая прокладка в месте крепления трубы и стояк покрывается звукоизоляционным материалом. Возможна замена труб из обычных материалов трубами из шумопоглощающих материалов. 

      ВНУТРЕННИЕ  ВОДОСТОКИ

      Неисправности водостоков наблюдаются в основном в осенне-зимний и зимне-весенний периоды, когда происходит обмерзание труб и водосточной воронки из-за большого перепала температур в дневное и ночное время.

      Для уменьшения обмерзания и создания требуемого температурного режима выпуска водостока в районах с отрицательной температурой наружного воздуха на выпусках устанавливается гидрозатвор, который препятствует попаданию холодного воздуха в стояк.

При эксплуатации водостоков в переходный период водосточные воронки и выпуски осматриваются и освобождаются от снега и льда. В летний период возможно засорение водостоков из-за попадания в них веток, листьев и мусора.

      Из-за плохого крепления трубопроводов происходит нарушение герметичности трубопроводов водостоков.

      Негерметичность водосточной воронки и кровли в месте примыкания воронки наблюдается при повреждении кровли при очистке от снега и льда, деформации кровли, при несоблюдении проектного уклона и застое волы на кровле.

      СИСТЕМЫ МУСОРОУДАЛЕНИЯ

      Из  неисправностей мусоропроводов можно  отметить следующие:

— засоры трубопроводов;

— негерметичность ствола мусоропровода и стыков;

— негерметичность загрузочных клапанов;

— шум  при работе мусоропровода;

— нарушение  работы вентиляции.

      Причиной  появления засоров ствола является сброс в мусоропровод крупных бытовых отходов, а также мелких и пылевидных фракций. Засоры могут образовываться при несвоевременном удалении отходов из мусоросборной камеры. Также одной из причин образования засоров является наличие на внутренней поверхности ствола шероховатостей, уступов, раковин, третий и наплывов при отклонении ствола от вертикали.

Прочистка ствола мусоропровода от зазора производится гроливкой в течение I мин воды из моюще-дезинфицирующего устройства в режиме «очистка-мойка» с последующим опусканием груза с ершом моюще-дезинфицирующего устройства. При невозможности устранения зазора определяется его местонахождение п стволе через приоткрытый ковш загрузочного клапана по наличию троса щеточного узла, опушенного до зазора, затем снимаются соответствующие ковши загрузочных клапанов и засор удаляется вручную с помощью крюков или специальных механизмов.

      Негерметичность ствола и стыков наблюдается из-за некачественного монтажа и плохого крепления. В месте прохода ствола через кровлю может быть не обеспечена водонепроницаемость в результате плохого монтажа или при осадке здания и грунта.

      Негерметичность клапанов связана, во-первых, с некачественным монтажом, во-вторых, с повреждениями резиновых уплотнительных прокладок.

      Из-за отсутствия звукоизолирующих упругих прокладок возникает шум при работе мусоропровода. Так как чаще всего в мусоропроводах применяется естественная вытяжная вентиляция, то нарушение работы вентиляции мусоропровода чаше всего наблюдается в теплый период года. Другой причиной нарушения работы вентиляции является недостаточная высота вытяжной части вентиляционной трубы над кровлей. Для обеспечения работы вентиляции необходимо оборудовать вентиляционный трубопровод дефлектором или установит вентилятор. 

      Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения и мусороудаления. 

      При текущем ремонте систем водоотведения  и мусороудаления зданий выполняются регулирование, ремонт и замена смывных поплавковых кранов, укрепление расшатанных санитарно-технических приборов, восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропровода, крышек загрузочных клапанов и шиберных устройств.

При производстве капитального ремонта инженерного оборудования систем водоотведения и мусороудаления выполняются следующие работы:

1) уплотнение  соединений, устранение течи, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

2) промывка  систем водоотведения;

3) регулирование,  ремонт и замена смывных поплавковых, кранов;

4) укрепление  расшатанных санитарно-технических приборов;

5) замена  отдельных санитарно-технических приборов;

6) оборудование  системами канализации и мусоропроводов, системами пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше.

Капитальный ремонт инженерного оборудования систем водоотведения и мусороудаления производится при физическом износе 61% и более в зависимости от продолжительности эксплуатации до капитального ремонта. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Список  использованной литературы 

      1. СНиП 2. 04. 01 – 85*. Внутренний водопровод и канализация зданий.

           – М.: Стройиздат, 2000

          2. http//www.know-house.ru

          3.  А.А Землянский «Обслуживание и испытание зданий и сооружений»

              - М, 2004