Построение строительного генерального плана

Для обеспечения горизонтальности пола и заданной проектом отметки выставляют маяки и марки, обозначающие заданный уровень чистого пола.

Перед настилкой линолеума выполняют цем-песч. стяжку и поверхность ее шлифуют, а затем грунтуют битумными грунтовками не позднее чем за сутки до наклейки. Перед началом работ необходимо составить карты раскроя.

После наклейки линолеума по периметру помещения прикрепляют плинтусы. При появлении вздутий или пузырей в процессе наклейки их прокалывают шилом, выпускают воздух, а затем на это место укладывают груз.

Сдача объекта

Сдача объекта производится на основании письма Государственного комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 9 июля 1993 г. за № БЕ-19-11/13 «О временном положении по приемке законченных строительством объектов».

 

1.2 Определение сметной стоимости строительства

 

Таблица 1

 

Перечень объектов и их основные объемно – планировочные показатели

Наименование объектов			5-ти этажный  крупнопанельный дом	9-ти этажный  крупнопанельный дом
Кол-во объектов			3	3
Кол-во этажей			5	9
Кол-во секций			2	4
Строительный объем, м3	Общий (1 дом)		10028,0	22488
	В том числе	Жилой части здания	8766,0	19732,0
		Нежилой части здания	1262,0	2756,0
Общая площадь, м2	Здания (1 дом)		2376,0	4448,0
	В том числе	квартир	1358,0	2888,0
		Нежилой части здания	1018,0	1560,0
Жилая площадь, м2			1358,0	2888,0
Площадь застройки, м2			2430,0	4888,0

 

Таблица 2

Конструктивная характеристика объектов

Характеристика объектов	5-ти этажный  крупноблочный дом	9-ти этажный  крупноблочный дом
Конструктивная схема	С продольными несущими стенами	С поперечными несущими стенами
Фундаменты	Ленточный сборный	Ленточный монолитный
Наружные стены	Ж.б. панель	Ж.б. панель
Внутренние стены	Ж.б. панель	Ж.б. панель
Перекрытия	Сборные пустотные	Сборные пустотные
Кровля	Плоская с внутренним водостоком	Плоская с внутренним водостоком
Полы	Линолеум, кафель, бетон	Линолеум, кафель, бетон
Внутренняя отделка	Штукатурка, окраска, кафель, обои	Штукатурка, окраска, кафель, обои
Наружная отделка	Декоративный камень (выполнение на заводе)	Декоративный камень (выполнение на заводе)
Максимальная масса конструктивных элементов, т: - лестничные марши - плиты перекрытия - плиты покрытия - железобетонный  блок	1,5т 2,8 2,8 0,5т	1,5т 2,8 2,8 0,5т
Высота этажа, м	2,8	2,8

 

Таблица 3

Титульный список строительства

№ п/п	Наименование объектов и работ	Объем работ		Сметная стоимость, тыс.руб.		Общая сметная стоимость, тыс.руб.
		Ед. Изм.	Кол-во	СМР	Оборудования, инвентаря, прочих затрат
1	Подготовка территории строительства (2% от 1107,96 тыс.руб)			22,16		22,16
2	Жилые дома: 5-ти этажный дом 5-ти этажный дом 5-ти этажный дом 9-ти этажный дом 9-ти этажный дом 9-ти этажный дом	м3 м3 м3 м3 м3 м3	9528,0 9528,0 9528,0 9462,0 9462,0 9462,0	162,95 162,95 162,95 206,37 206,37 206,37	- - - 5,71 5,71 5,71	162,95 162,95 162,95 212,08 212,08 212,08
	ИТОГО: по главе 2			1107,96	17,13	1125,09
3	Объекты энергетического хозяйства: - кабельная электросеть (1,2% от 1107,96 тыс.руб)	м	3265,9	13,3		13,3
4	Объекты транспортного хозяйства и связи: Автомобильные дороги (1,5% от 1107,96 тыс.руб) Слаботочные сети (0,7% от 1107,96 тыс.руб)	м2   м	1320,0   4858,1	16,6   7,7		16,6   7,7
5	Наружные инженерные сети      - водопровод  (1,5% от 1107,96 тыс.руб)      - канализация  (1,2% от 1107,96 тыс.руб)      - теплопровод  (1,9% от 1107,96 тыс.руб)      - газопровод  (0,9% от 1107,96 тыс.руб)	м   м   м   м	866,7   857,5   857,5   857,5	16,6   13,3   21,1   9,9		16,6   13,3   21,1   9,9
6	Благоустройство и озеленение территории (1,1% от 1107,96 тыс.руб)	м2	62741	12,19		12,19
	ИТОГО: по главам 1-6			1509,1	17,13	1526,2
7	Временные здания и сооружения (1,2% от 1509,1 тыс.руб)			18,5		18,5
	ИТОГО: по главам 1-7			1527,6	17,13	1544,72
8	Прочие работы и затраты (3,7% от 1526,2тыс.руб)			59,35		59,35
	ВСЕГО:			1586,94	17,13	1604,07

 

 

 

 

Таблица 4

 

Трудоемкость комплекса работ по объектам

Наименование объекта	Трудоемкость СМР чел-дн			Всего по объекту
	ПЧ (15%)	НЧ (65%)	ОР (20%)
5-ти этажный  дом	361,9	1572,7	482,2	2416,8
9-ти этажный  дом	1701,5	7372,9	2268,6	11346,0

 

   Определим продолжительность комплексов работ по каждому объекту:

,

    где Q – затраты труда;

          N – численность рабочих;

          Ч – число кранов (1 кран);

          А – число смен (2 смены).

Таблица 5

Продолжительность комплекса работ основного периода

№ объекта	Вид продолжительности	Продолжительность, дни
		ПЧ	НЧ	ОР	Общая
5-ти этажный  дом	расчетная	27,7	93,1	32,9	153,7
	нормативная				165
	плановая	28	93	33	154
9-ти этажный  дом	расчетная	34,0	118,9	34,3	187,2
	нормативная				192
	плановая	35	119	35	189

 

 

 

 

1.3 Характеристики  района и условий строительства

 

Таблица 6

 

№	Наименование характеристики	Характеристика		Источник
1	Место строительства	Бикин		Задание на разработку КП
2	Климатический район и подрайон строительства	IВ II4		СниП 23-01-99* ГОСТ 16350-80
3	Расчетная зимняя температура наружного воздуха, средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92	-46°С -32°С		СниП 23-01-99*
4	Повторяемость ветра %, средняя скорость ветра м/с в январе по направлению румбов	ЮВ 2,0		СниП 23-01-99*
5	Сейсмичность района	7 баллов		СниП II-7-81*
6	Средняя температура наружного воздуха по месяцам, °С		-22,4 -17,4 -8,1 4,1 11,7 17,4 21,0 19,9 13,3 4,5 -7,6 -18,3 1,5	СниП 23-01-99*
7	Продолжительность периода со средней суточной температурой +8°C		208	СниП 23-01-99*
8	Температура периода со средней суточной температурой +8°C, °С		-9,1	СниП 23-01-99*

 

     

 Оценка развитости транспортной инфраструктуры

     Место  расположения проектируемого жилого  квартала обеспечивает удобство в транспортном обслуживании строительства. В г. Бикин развита транспортная инфраструктура, железнодорожные перевозки, автотранспорт.

        Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства

     Земельного  участка для капитального строительства  жилого квартала хватает. Не требуется предоставления дополнительных площадей.

 

1.4 Объемно-планировочные  и конструктивные решения объектов  строительства

 

    В данной  организационно-технологической схеме  комплексные потоки по выполнению работ подземной части и отделочных работ выполняются последовательно. Башенные краны после выполнения надземной части 5-ти этажного здания передвигаются на выполнение 9-ти этажного здания. В данной схеме наблюдаются перерывы в работе не более 6 дней.

Для обеспечения своевременной подготовки и соблюдения технологической последовательности строительства проектом предусматриваются два периода строительства: подготовительный и основной.     

 

        Подготовительный период

1 Очистка территории

Удаление с территории строительной площадки крупного технического и бытового мусора производится бульдозером Т-74-62. Вырубка кустарников и деревьев осуществляется вручную. Оставшиеся после вырубки деревьев пни удаляются при помощи бульдозера, оснащенного сменным рабочим оборудованием - корчеватель. Весь собранный мусор вывозится с территории автосамосвалами КамАЗ-55111.

Сохраняемые деревья зашить досками на высоту 2 м.

2 Устройство временного ограждения

Временное ограждение представляет собой бетонное основание, состоящее из блоков ФБС 24-3-6т (2380х300х580, вес 1000 кг) с закрепленными между ними стойками из металлических труб. К стойкам крепится сетка типа рабица в сварном каркасе из мет. уголка. Для предотвращения падения мелкого мусора за пределы стройплощадки - на временное ограждение крепится фасадная сетка. Укладка блоков осуществляется краном МКА-16 "с колес". Монтаж каркаса и крепление к нему сетки рабица производится вручную. Протяженность временного ограждения 381,4м.

По периметру временного ограждения устроить сигнальное ограждение.

 

Рис. 1. Конструкция временного забора

3 Срезка растительного слоя

Срезка грунта производится бульдозером Т-74-62. При отсутствии корней кустарника ведется за один-два прохода по одному следу на глубину до 15 см; при наличии корней кустарника и деревьев - за два-три прохода по одному следу на общую глубину до 25 см.

Уборка грунта с границ участка при необходимости нормируется отдельно в зависимости от способа уборки.