Построение строительного генерального плана

Малярные работы

Грунтовку необходимо выполнять сплошным равномерным слоем, без пропусков и разрывов. Высохшая грунтовка должна иметь прочное сцепление с основанием, не отслаиваться при растяжении, на приложенном к ней тампоне не должно оставаться следов. Окраску следует производить после высыхания грунтовки.

Нанесение каждого окрасочного состава должно начинаться после полного высыхания предыдущего. Флейцевание или торцевание красочного состава следует производить по свеженанесенному окрасочному составу.

Облицовочные работы

Облицовку поверхностей необходимо выполнять согласно ППР (технологической картой) в соответствии с проектом. Облицовку стен, колонн, пилястр интерьеров помещений следует выполнять перед устройством покрытия пола.

Элементы облицовки по клеящейся прослойке из раствора и мастики необходимо устанавливать горизонтальными рядами снизу вверх от угла поля облицовки.

Мастику и раствор клеящейся прослойки следует наносить равномерным, без потеков, слоем до начала установки плиток.

Заливку пазух раствором необходимо производить после установки постоянного или временного крепления поля облицовки. Раствор следует заливать горизонтальными слоями, оставляя после заливки последнего слоя раствора пространство до верха облицовки в 5 см.

Раствор, залитый в пазухи, при технологических перерывах, превышающих 18 ч, следует защищать от потери влаги. Перед продолжением работ незаполненную часть пазухи необходимо очистить от пыли сжатым воздухом.

Устройство полов

Подстилающие слои, стяжки, соединительные прослойки (для керамических, бетонных, мозаичных и др. плиток) и монолитные покрытия на цементном вяжущем растворе должны в течение 7-10 дней после укладки находиться под слоем постоянно влажного водоудерживающего материала.

- Устройство покрытий из плит. Плиты следует укладывать сразу после устройства соединительной прослойки из раствора, бетона и горячих мастик. Втапливание плит в прослойку следует осуществлять с применением вибрации; в местах, недоступных для вибровтапливания, - вручную. Закончить укладку и втапливание плит следует до начала схватывания раствора или затвердевания мастики.

Отделка фасадов

Работы по отделке фасадов ведутся со строительных лесов согласно технологическим картам и проекту на установку лесов.

1.5 Нормативная  продолжительность строительства

 

Таблица 7

 

5-х этажный  жилой дом крупнопанельный   (Общая площадь 1188,0м2):

Характеристика объекта	Общая продолжительность	Подготовительный период	Подземная часть	Надземная часть	Отделка
Здание 5-ти этажное крупнопанельное  общей площадью 1500м2	5	1	1	2	1

 

Уменьшение мощности составит: [(1500-1188)/(1188)]∙100=26.26%.

Вычет от нормы продолжительности составит: 26,26∙0,3=7,9%.

Продолжительность строительства   с учетом экстрополяции будет равна: 

       Продолжительность строительства объектов с учетом района строительства (г. Бикин): 4,61· 1,2 = 5,53мес ≈ 6мес

Таблица 8

9-ти этажный  жилой дом крупнопанельный   (Общая площадь 3336,0м2):

Характеристика объекта	Общая продолжительность	Подготовительный период	Подземная часть	Надземная часть	Отделка
Здание 9-ти этажное крупнопанельное  общей площадью 3000м2	5	1	1	2	1
Здание 9-ти этажное крупнопанельное  общей площадью 6000м2	6,5	1	1	3,5	1

 

Продолжительность строительства на единицу прироста мощности равна

(6,5-5)/(6000-3000)=0,0005мес.

Прирост мощности равен 3336,0-3000=336м2.

Продолжительность строительства   с учетом интерполяции будет равна: 

       Продолжительность строительства объектов с учетом района строительства (г. Бикин): 5,17· 1,2 = 6,2мес≈6,5мес

1.6 Определение  продолжительности работ на объектах и срока застройки жилого комплекса

 

         Планируемая продолжительность  строительства Tплан=288дн <Tнорм=297дн

         Коэффициент неравномерности движения  рабочих  ,

         где 

         Коэффициент совмещения строительных  процессов во времени 

         , что в пределах от 2 до 4.

 

 

1.7 Формирование календарного плана строительства

 

Пересчитываем задел по капитальным вложениям для 5-ти этажного здания

 

Согласно СниП 1.04.03-85 задел для 5-ти этажного здания крупнопанельного  площадью 2500м2 составляет:

1 мес	2 мес	3 мес	4мес	5 мес
8%	26%	59%	89%	100%

        Определяем d по формуле: ;

где ТН, ТР – нормативная и расчетная продолжительность соответственно; nn – месяцы.

; ; ; ; ;

Составим таблицу коэффициентов:

Коэф-ты	Месяцы
	1	2	3	4	5	6
di	0,77	1,54	2,31	3,08	3,85	4,62
ai	0,77	0,54	0,31	0,08	0,85	0,62

 

Определяем задел по капитальным вложениям по формуле:

;

Определяем задел по капитальным вложениям и СМР:

;                                           ;

;                                     ;

;                                    ;                            

Сводим полученные значения в таблицу:

1мес	2мес	3мес	4мес	5мес	6мес
6%	18%	36%	61%	98%	100%

 

Пересчитываем задел по капитальным вложениям для  9-ти этажного здания

 

Согласно СниП 1.04.03-85 задел для 9-ти этажного здания крупнопанельного площадью 6000м2 составляет:

1 мес	2 мес	3 мес	4мес	5 мес
8%	26%	59%	89%	100%

Определяем d по формуле: ;

где ТН, ТР – нормативная и расчетная продолжительность соответственно; nn – месяцы.

; ; ; ; ; ;

Составим таблицу коэффициентов:

Коэф-ты	Месяцы
	1	2	3	4	5	6	7
di	0,8	1,6	2,4	3,2	4,0	4,8	5,6
ai	0,8	0,6	0,4	0,2	0	0,8	0,6

 

Определяем задел по капитальным вложениям по формуле:

;

Определяем задел по капитальным вложениям и СМР:

;                                             ;

;                                     ;

;                                      ;

     

Сводим полученные значения в таблицу:

1мес	2мес	3мес	4мес	5мес	6мес	7мес
7%	19%	39%	65%	89%	98%	100%

 

      При заcтройке жилого квартала выделяются два периода строительства: подготовительный и основной.

     В подготовительный период относятся:

     - инженерная  подготовка территории;

     - устройство  подъездов к строительной площадке;

     - постройка  объектов строительного хозяйства, предназначенных для обслуживания строительства;

     - подготовка  СМО, включающая пополнения парка  строительных машин, расширение  производственной базы и т.п.

    В основной период осуществляется:

объектные потоки по планировки площадки;

устройство наружных инженерных сетей;

строительство зданий.

    Общий  срок застройки жилого квартала:

     Тn – период подготовительных работ  (10%-20%  от общего срока строительства);

     О+Т0 – период основных работ;

     Т0 – продолжительность возведения одной группы по принятой ОТС.

     О  – период опережения создается  для задела по инженерным сетям (20%-25% от Т0.

        

     Календарный план строительства жилого квартала смотри графическую часть.

 

1.8 Обоснование потребности строительства в кадрах

 

      Определим количество рабочих в расчетный период:

 

      ; ; ;

      ;

     График движения рабочих смотри графическую часть.

 

 

1.9 График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах

     

Перечень строительных машин и механизмов формируем на основании методов производства работ. Потребность в основных строительных машинах, механизмах и транспортных средствах, П, определяется в единицу измерения по формуле:

П = КПР · С · Н;

где  С – стоимость СМР, выполненных данным механизмом, млн. руб./г.;

Н – норматив машин и механизмов на 1 млн. руб. СМР;

КПР – коэффициент, учитывающий изменение сметной стоимости строительства в зависимости от района строительства (1,49).

При просчете всех механизмов заполняем «Ведомость потребности в основных строительных машинах и механизмах».

 

Таблица 9

Ведомость потребности в основных строительных машинах и механизмов
№	Наименование работ	Ед. изм.	Норма на 1 млн СМР	Потребность на объем СМР		Марка механизма
				в ед. изм.	в шт.
1	Экскаватор с обратной лопатой V=0.65м3	м3	0,38	0,57	1	Э-652Б
2	Бульдозер P=96л/с	шт. усл. мощности 100 л.с.	1,3	1,94	2	Т-74-62
3	Кран башенный Q=4.0т	Грузоподьемность, т	7,5	2,95	3	КБ-360А
4	Кран автомобильный Q=5.5т	Грузоподьемность, т	7,64	2,7	3	МКА-16
5	Кран гусенечный Q=5.8т	Грузоподьемность, т	2,35	0,039	1	СКГ63/100
6	Трубоукладчики Q=6.3т	Грузоподьемность, т	0,26	0,39	3	ТГ-62
7	Подъемник строительный Q=0.32т	Грузоподьемность, т	0,39	0,58	1	ТП-3А
8	Компрессор передвижной	Производительность, м/мин	4,84	0,00464	1
9	Электростанции передвижные мощностью 30кВт и выше	Мощность, кВт	8,47	0,0151	1	ДГУ-3А
10	Машина деревообрабатывающая 45мм	Глубина пропила, мм	0,19	0,28	1	ИЭ-6009А
11	Труборез электрический 108-325мм	Диаметр разрезаемых труб, мм	0,3	0,45	1	СТ-112А
12	Машина штукатурно-затирочная 50м2/ч	Производительность, м2/ч	1,8	2,68	3	СО-112А
13	Машина для приготовления и подачи жестких растворов 2.5м3/ч	Производительность, м3/ч	0,1	0,15	2	СО-126
14	Малярная станция 250м2/ч	Производительность, м2/ч	0,15	0,22	1	СО-115
15	Сварочный агрегат 315А	Сварочный ток, А	0,31	0,46	1	АСД-300 М1У1