Построение строительного генерального плана

 

Содержание

 

Введение	4
1. Исходные данные  для разработки ПОС	5
1.1 Методы организации  строительства	5
1.2 Определение  сметной стоимости строительства	10
1.3 Характеристики  района и условий строительства	13
1.4 Объемно-планировочные  и конструктивные решения объектов строительства	14
1.5 Нормативная  продолжительность строительства	24
1.6 Определение  продолжительности работ на объектах  и  срока застройки жилого комплекса	25
1.7 Формирование  календарного плана строительства	25
1.8 Обоснование  потребности строительства в кадрах	28
1.9 График потребности  в строительных конструкциях, изделиях  и материалах	28
1.10 График потребности  в основных строительных машинах	30
2. Построение  строительного генерального плана	31
2.1 Общие положения  по проектированию строительных генеральных планов	31
2.2 Размещение  монтажных кранов	36
2.3 Привязка грузоподъемных  машин	39
2.4 Границы опасных  зон, образующихся при работе  кранов	40
2.5 Расчет и  проектирование открытой складской  площадки	41
2.6 Расчет и  проектирование временных зданий и сооружений	43
2.7 Обоснование  потребности строительства в  ресурсах	45
2.8 Проектирование  временных дорог в ПОС	46
2.9 Разработка  мероприятий по охране труда	47
2.10 Рекомендации  по контролю качества СМР	52
2.11 Мероприятия по охране окружающей среды	54
2.12 Охрана строительной  площадки	54
2.13 Мероприятия  по мониторингу за состоянием  зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящихся объектов	55
2.14 Технико-экономические  показатели для оценки строительного  генерального плана	56
Заключение	57
Список использованных источников	59

 

  Введение

    Задачей данного курсового проекта является умение организовать и спланировать строительство жилого квартала с учетом строительных норм и правил.

Состав проекта охватывает все разделы курса организации, планирования и управления строительством. Работа над ним разовьет практические навыки в планировании строительного производства и организации строительной площадки.

Своевременный ввод в эксплуатацию строящихся зданий, сооружений и их комплексов, во многом зависит от уровня организации и планирования строительного производства.  Именно организация и планирование являются наиболее важными функциями управления.

Преуспевающие руководители хорошо знают, что все великие битвы сначала выигрываются на бумаге после тщательно разработанного плана и только потом в реальной действительности. Наличие детально разработанного плана позволяет активно развивать строительную деятельность, привлекать инвесторов, партнеров и кредитные ресурсы.

Для того чтобы план отвечал  функциям, для которых он предназначен, необходимо, чтобы его разработка велась с учетом местных условий строительства и возможностей строительных организаций.

 

1. Исходные  данные для разработки ПОС

 

1.1 Методы  организации строительства

 

  Решения по организации строительства:

- круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом;

- для производства специальных монтажных работ привлекаются специализированные организации согласно договорам;

- принята комплексная механизация строительно-монтажных работ с использованием механизмов в 2 смены и с применением средств малой механизации, обеспечивающих возведение здания в оптимальные сроки;

- снабжение строящегося объекта строительными деталями, полуфабрикатами и столярными изделиями обеспечиваются с предприятий и складов Заказчика с централизованной поставкой автотранспортом в 2 смены;

- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией осуществлять от действующих сетей, расположенных в непосредственной близости от стройплощадки, а в случае их нехватки или отсутствия - от мобильных источников. Обеспечение строительства сжатым воздухом, паром, ацетиленом, кислородом осуществлять от временных систем и установок;

- для обеспечения строительства административно-бытовыми помещениями предусматривается устройство модульного бытового городка (по отдельному проекту).

Строительство здания ведется в г. Бикин. Рабочие и квалифицированные специалисты набираются на месте.

Строительная площадка снабжена временным электро и водоснабжением и освещением в темное время суток.

Доставка материалов на строительный объект производится автотранспортом на расстояние до 20 км.

Так как расстояние перевозки материалов незначительное нет необходимости готовить строительные смеси на объекте: строительные растворы и бетонные смеси доставляются на строительную площадку самосвалами и автобетоносмесителями.

 Подготовка строительной площадки к строительству производится в течении одного месяца.

 Доставка сборных ж/б изделий производится автомашинами с полуприцепами.

 Все изделия укладываются в кузов полуприцепа на деревянные прокладки сечением 100×100 мм и длиной 220 мм. Прокладки должны быть расположены в местах размещения строповочных петель. При складировании изделий в штабеля нижний ряд прокладок укладывается на выровненное горизонтальное основание. Прокладки всех вышележащих рядов должны быть расположены строго одна над другой.

      Все строительно-монтажные работы должны быть выполнены с соблюдением строительных норм, правил, стандартов и технических условий проекта.

         Строительство здания вести в  два периода – подготовительный и основной в соответствии со СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

            Организационно – технологическая подготовка строительства включает в себя:

- получение заказчиком разрешения на строительство;

- обеспечение строительства проектно-сметной документацией и ее входной контроль;

- заключение договоров субподряда на строительство;

- отвод в натуре участка строительства;

- оформление разрешений (ордеров) и допусков на производство работ;

- организация поставки материалов и готовых изделий;

- подготовка автотранспорта и механизмов;

- оснащение строительных подразделений рабочей силой, инструментом, инвентарем, средством малой механизации и измерительной аппаратурой;

-организация  участка строительства, приобъектного  склада.

Подготовительный период

В подготовительный период предусматривается выполнение следующих работ:

Устройство ограждения строительной площадки,

Устройство складских площадок для материалов, конструкций и оборудования,

Устройство организации связи для оперативно- диспетчерского управления работ,

Организация места переодевания, отдыха и приема пищи рабочих,

Обеспечение строительства подъездными путями,

Прокладка сетей электроснабжения, водопровода, обеспечение освещения площадки строительства,

Обеспечение места отдыха рабочих противопожарным водоснабжением, инвентарем, освещением и средствами сигнализации,

Основной период

В основной период осуществляются работы:

1. Земляные работы (разборка грунта экскаватором, разработка траншей вручную),
2. Устройство фундаментов,
3. Возведение здания,
4. Кровельные работы,
5. Устройство проемов,
6. Устройство перегородок,
7. Устройство полов,
8. Отделочные работы.

     К основным работам приступить только после выполнения работ подготовительного периода.

      По завершению отдельных этапов  работ следует своевременно освободить  помещения от строительного мусора  и обломков.

Земляные работы

Срезка растительного слоя осуществляется бульдозером Д-38 на базе трактора Т-100. Вертикальная планировка площадки производится тем же бульдозером.

Разработка котлована осуществляется гидравлическим экскаватором с обратной лопатой, т.к. глубина котлована 2,5 м и конфигурация котлована в плане – сложная. Разработка производится боковой проходкой экскаватора. Обратная засыпка осуществляется ранее вынутым грунтом.

Работы по устройству фундаментов

Фундаменты ленточные сборные и стаканного типа под колонны.

Установку фундаментных плит и блоков стен подвалов выполнять башенным краном КБ-306А.

Монтажные работы

Все монтажные работы должны выполнятся в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Монтаж подземной части здания производится краном КБ-306А с грузоподъемностью 4т и вылетом крюка 25 м.

Монтаж надземной части здание выполняется башенным краном КБ-306А.

Монтаж первого (типового) этажа здания ведется в порядке указанном на монтажных схемах. По ходу монтажа на перекрытие в пределах захватки устанавливают переносную монтажную будку, контейнер с соединительными элементами, инструмент, приспособления и инвентарь, ящик с раствором, нормокомплекты. Все сборные изделия к месту монтажа подаются гусенечным краном непосредственно со склада. Вспомогательные материалы – раствор, электроды, металлические скобы, минераловатные плиты и т.д. в контейнерах из расчетного количества на монтажную захватку.

Кровельные работы

До начала устройства кровли должны быть завершены все строительно-монтажные работы на техническом этаже.

Крыша плоская с внутренним водостоком, кровля рубероидная 4-х слойная.

Отделочные работы

Нормами предусматривается сплошное выравнивание для устранения неровностей на бетонных поверхностях или штукатурная обработка отдельных мест, когда сплошное выравнивание не производится.

При сплошном выравнивании швы между панелями заполняются раствором, на всю обрабатываемую поверхность наносится один слой намета, который разравнивается и затирается войлочными или деревянными терками.

Обработка отдельных мест производится путем нанесения слоев обрызга и грунта с разравниванием и затиркой.

Окрашивать поверхности можно после их предварительной подготовки, причем влажность штукатурки не должна превышать 8%, а деревянных поверхностей – 12%.

До начала малярных работ помещения должны быть освобождены от мусора, грязи, тщательно вымыты, оконные переплёты остеклены, а все сырые места штукатурки высушены. Шероховатую оштукатуренную поверхность заглаживают торцом деревянного бруска или лещалью, а трещины расшивают и заделывают раствором на глубину не менее 2 мм.

Обработка поверхности под водные окраски состоит из огрунтовки, частичной подмазки, шпатлевки и шлифования.

Обойные работы выполняют после окончания всех общестроительных работ. До начала обойных работ должны быть частично выполнены малярные работы. После окончания обойных работ выполняется только установка и окончательное окрашивание наличников и плинтусов.

Влажность конструкций должна быть не более 8%, а температура воздуха должна быть 15-18ºС.

Поверхности, подлежащие оклейке обоями, должны соответствующим образом подготавливаться. Оштукатуренные поверхности необходимо очищать от брызг раствора, крупинок песка и клеевых набелов.

Стекольные работы

Оконные переплеты, двери и перегородки, подлежащие остеклению, должны быть предварительно прошпатлеваны и окрашены на один раз. Остекление наружных оконных и дверных проемов необходимо выполнять до начала отделочных работ.

Раскрой оконного стекла и приготовление замазок осуществляются в централизованных стекольных мастерских. Стекла в переплетах укрепляют штапиками.

Устройство полов

Полы используются линолеумные на теплозвукоизоляционной основе, паркетные и из керамической плитки.

Керамические плитки укладывают по стяжке из цементно-песчаного раствора. Перед началом работ необходимо подготовить основание: ликвидировать впадины, выбоины и выпуклости. После выравнивания поверхности основания с его удаляют пыль и мусор.