Построение строительного генерального плана

 

На въездах и выездах строительной площадки установлены ворота, работает сторожевая охрана.

Стекло, рубероид и лакокрасочные материалы хранятся в закрытых складах.

На площадке работает система сигнализации.

В тёмное время суток строительная площадка со всех сторон освещается прожекторами.

 

2.13 Мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящихся объектов

 

Запрещается проводить какие-либо работы в непосредственной близости от существующих зданий без специального разрешения и соответствующего надзора при производстве работ. Необходимо следить за  состоянием фундамента по появлению и характеру раскрытия трещин, по поведению стен подполья.

Для принятия решения по необходимости выполнения каких-либо работ по устранению выявленных неисправностей в фундаментах следует создать организации, осуществляющими обследование зданий.

При эксплуатации техподполья необходимо:

- не допускать  появления воды в техподполье, как дождевой, так и из инженерных коммуникаций;

- содержать в  исправном состоянии теплоизоляцию  трубопроводов;

- осуществлять  регулярное проветривание через  продухи, обеспечивая температуру воздуха в подполье не ниже +5ºС и влажность не более 65% при однократном воздухообмене;

- отмостку по  периметру здания поддерживать  в исправном состоянии с обеспечением  уклона 2-3% от здания. Появляющиеся  трещины между отмосткой и  зданием расчистить и заделать бетоном, асфальтом или горячим битумом.

Появление крупных трещин более 1 мм на фасадах и внутренних стенах связано с неравномерными осадками фундаментов. При появлении таких трещин необходимо установить контрольные маяки и организовать регулярное наблюдение за поведением трещин. При раскрытии трещин следует обращаться в проектную организацию, осуществляющими обследование зданий.

 

 

 

 

2.14 Технико-экономические показатели для оценки строительного генерального плана

 

Таблица 18    

Наименование	Ед. изм.	Пока-затель
Площадь территории строительства	м2	36221
Площадь под постоянными сооружениями	м2	14234
Площадь под временными сооружениями, включая склады	м2	1455,5
Протяженность временных дорог	м	1281
Протяженность электросетей	м	20578
Протяженность линий водоснабжения	м	5158
Протяженность канализации	м	530,1
Протяженность линий теплоснабжения	м	2631
Процент использования строительной площадки	%	25
Протяженность ограждения строительной площадки	м	854
Коэффициент застройки		0,25
Коэффициент использования площадки		0,2

 

 

Заключение

  Опыт строительства показывает, что правильно организовать строительное  производство можно лишь при  наличии комплексной проектно-технологической  документации - проектов организации  строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР). Порядок разработки указанных документов изложен в СНиП 12-01-2004 "Организация строительства". ПОС разрабатывается Генпроектировщиком или по его заказу другой проектной организацией и является обязательным документом для заказчика и организаций, осуществляющих строительство и материально-техническое снабжение объекта.

Исходные материалы для разработки ПОС включают в себя:

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства и задание  на проектирование объекта;

 - решения по применению материалов, механизмов и ресурсов;

- сведения об условиях поставки  строительных конструкций, изделий  и оборудования;

- объемно-планировочные и конструктивные  решения объектов и принципиальные технологические схемы строительства;

Состав ПОС включает в себя следующие основные документы:

- календарный план строительства, в котором определяются сроки  и очередность возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений по периодам строительства;

- строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;

- организационно-технологические  схемы, определяющие последовательность  возведения объектов и выполнения  работ;

- ведомости объемов основных  строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам строительства;

- ведомости потребности в строительных  материалах и оборудовании с  распределением по календарным периодам строительства;

- график потребности в основных строительных машинах; график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

- пояснительная записка, содержащая  основные данные для разработки  организационно-технологических решений проекта, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, методов производства строительных работ, перечень условий сохранения окружающей среды, технико-экономические показатели (ТЭП).

Состав и содержание ПОС могут изменяться в зависимости от сложности и специфики проектируемых объектов, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования.

 

 

 

 

 

 

 

 

<p class="dash041e_0441_043d_043e_0432_043d_043e_0439_0020_0442_0435_043a_0441_0442" style=" text-decoration: none;"