Информационный обзор отечественной и зарубежной практики проектирования и строительства малоэтажных зданий

В компактной композиции жилого дома помещения группируются вокруг помещений здания, не имеющих  естественного освещения. Такая  композиция актуальна в экономичном  жилище.

Открытая композиция складывается из объемов с ясно выраженной протяженностью в одном направлении (или в двух), а формируемые  ими открытые пространства свободно сливаются с окружающей средой. Помещения  зданий имеют непосредственную связь  с внешним пространством и  естественное освещение. Возможные  сочетания объемов в этой системе  чрезвычайно разнообразны. Открытые композиции широко развивались в  архитектуре барокко и классицизма, а также функционализме, органичной архитектуре. Загородные помещичьи  усадьбы и современные виллы  построены на этой схеме. Открытые композиции обеспечивают сквозное проветривание  и инсоляцию жилых помещений. В открытых композициях внутреннее пространство организуется с использованием коридорной или анфиладной систем. Они могут быть дополнены объемами зальных пространств или помещениями, объединенными по бескоридорной схеме. Открытая композиция захватывает в свою сферу прилегающий участок, членит, активно формирует его.

Принципы функционально-планировочной  организации жилого пространства односемейного  жилого дома:

1. Принцип функциональной  дифференциации помещений. В его  основе лежит разграничение жизненных  процессов и одновременно установление  необходимых связей в их системе.

2. Принцип функционально-технологической  целесообразности. Принцип целесообразности  заключается в разумной экономии  Пространства, строительных и эксплуатационных  затрат, сокращении непроизводительных  затрат времени и сил, энергии  при организации функционально-технологических  процессов в здании.

3. Принцип гармонизации  пространства. Пространство, предназначенное  для человека, должно обладать  художественными свойствами и  быть построено по законам  красоты. Формообразование помещений  и их сочетания строится на, основе гармонизации внутреннего  пространства и психофизиологических  закономерностей. Элементарная гармония  формы рабочего или подсобного  помещения не излишество, а требование  гигиены восприятия.

Требуемые размеры  и величина площади используемого  пространства могут быть выбраны  правильно лишь тогда, когда проектировщик  отчетливо представляет себе функциональный процесс, положение человека и его  максимальные габариты. Размеры места, которое занимает человек при  осуществлении бытового функционального  процесса, связаны и с размерами  места, занимаемого оборудованием, и с размерами самого оборудования, а также с размерами проходов, необходимых для эксплуатации оборудования. Если в помещении размещаются  несколько человек, то его площадь  определяется суммой площадей мест, занимаемых людьми и оборудованием. Кроме того, предусматривается площадь для  проходов и дополнительная площадь  для осмотра и технического обслуживания предметов оборудования.

Для облегчения процесса функционального обоснования площади, требуемой для реализации бытовых  процессов, в архитектурном проектировании введено понятие функциональной зоны процесса. Проектирование помещений, сводится к компоновке необходимых  функциональных зон на плане жилого дома .

Планировочная организация  жилого дома. Основной прием планировки жилого дома — зонирование, т. е. четкое планировочное выделение групп  помещений, имеющих однородные функции  и внутренние взаимосвязи/Дома зонируют по функции, тепловому режиму, по освещенности, ориентации.

При проектировании для упорядочивания связей между  помещениями применяют функциональное зонирование. Функциональное зонирование  — это действенный способ планировочной  организации жилых домов, усадеб и целых поселков. Зонирование  способствует образованию наиболее коротких связей и независимости  функционирования зон при этом. Функциональное зонирование вносит в архитектурно-планировочное решение ясность, четкость, способствует уточнению композиционных и конструктивных схем. Зонирование может проводиться в одном объеме или по зданиям единого архитектурного комплекса — усадьбы. Функциональное зонирование жилого дома осуществляется на основе общей идеи организации помещений.

В жилищном строительстве  применяют два вида функционального  зонирования: горизонтальное и вертикальное. Горизонтальное зонирование применяют  в одноэтажных домах, оно предполагает размещение всех функциональных зон  в горизонтальной плоскости и  организацию разделения (объединения) в основном горизонтальными коммуникациями — коридорами, галереями. Вертикальное зонирование характерно для домов  из нескольких уровней, оно требует  размещения внутренних пространств  по уровням (ярусам) и связи (разделения) их между собой вертикальными  коммуникациями — лестницами. Вертикальное зонирование экономит площадь застройки: по сравнению с горизонтальным в ряде случаев является более эффективной формой функциональной организации крупных жилых домов, а также при дефиците площади застройки.

Планировочные приемы. Наряду с принципом функционального зонирования при проектировании жилых домов используют вариантную, свободную и гибкую планировки.

Вариантная планировка — разработка ряда вариантов планировочных  решений одного помещения или  всего дома в одних и тех  же конструктивных габаритах. Необходима для продления морального старения планировки жилого дома.

Свободная планировка характеризуется использованием функциональных зон в качестве структурного элемента построения плана дома, которые свободно размещают в жилом пространстве., В результате образуется большое, нерасчлененное пространство зального типа многофункционального использования. Свободная планировка применяется в особняках и виллах в общесемейной части.

Гибкая планировка дает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их в одно большое помещение. Суть гибкой планировки — изменяемость в течение суток и часов в зависимости от изменения потребностей жителей. Для гибкой планировки применяют трансформируемые перегородки (границы) и мебель (предметы). Гибкая планировка эффективна в экономичном и комфортабельном жилище.

Планировочная организация  сельского усадебного дома. Усадебный  жилой дом располагается свободно на участке усадьбы, поэтому его  проектируют, во-первых, как индивидуальный дом, во-вторых, как часть жилого пространства усадебного участка. Органическая связь дома с участком и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяет целостность  всей структуры усадьбы. Таким образом, архитектурное решение односемейного  жилого дома должно объединять три  взаимосвязанные части — собственно жилое здание, благоустроенный участок  и надворные хозяйственные постройки .

Жилой дом может  содержать 2-5 и более жилых комнат для семей из трех и более человек. Планировочное решение усадебного дома должно дать возможность поэтапного расширения путем использования  чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений («растущий дом»). В жилых домах предусматривают элементы, учитывающие специфику и образ жизни сельского населения — хозяйственные помещения, подсобные помещения для хранения инвентаря и сельскохозяйственной продукции.

Построение жилой  части индивидуального дома в  своей основе аналогично городской  квартире. Однако имеются некоторые отличия от квартир: наличие придомового участка личного пользования большой величины с садом и огородом; развитый входной узел большой площади с устройством шкафов для верхней одежды; кладовые для топлива, садово-огородного инвентаря, хранения продуктов; гараж и мастерская; в усадебном доме — надворные постройки для скота, птицы, хранения корма; совмещение двух функций: проживания и хозяйствования (уход за домом, участком).

Одноеемейные дома в одном уровне имеют две, три, четыре и более жилых комнаты. При малом участке последние проектируют в двух уровнях. По своим планировочным качествам планировка в одноэтажном доме может наилучшим образом отвечать предъявляемым требованиям: иметь удобную форму плана и хорошие пропорции комнат, рациональное размещение световых проемов, хорошую ориентацию по сторонам света, наилучшую связь с участком.

Эксплуатационные  удобства повышает отсутствие лестницы и непосредственная связь с участком.

Важный элемент  построения плана — решение входа  в дом: расположение входов и их количество. В отличие от городского дома сельский и загородный дома имеют, как правило, два входа: главный, обращенный на улицу, и второстепенный, объединяющий дом  с садом либо с жилым двором. Однако надо иметь в виду, что  два и более входа в дом  увеличивают теплопотери при эксплуатации. В сельском жилище второй вход — хозяйственный, связывает подсобные помещения дома с хоздвором. В летнее время второй вход может быть основным. Вход сбоку или с заднего (дворового) фасада устраивают в экономичных домах, входы со стороны главного фасада и с дворового (заднего) фасада проектируют в комфортабельных домах.

Инженерное  обустройство домов и приусадебных участков 

Дом без рационально  организованного инженерного обеспечения  лишен необходимого уровня комфорта и не отвечает современным требованиям. Доля капиталовложений в инженерное обеспечение дома может достигать 30 - 40% от общей стоимости работ, предусмотренных  строительством. Поэтому инженерному  обеспечению строящегося дома следует  уделить самое пристальное внимание. Если дом строится в городе или  в населенном пункте, где проходят централизованные коммуникации: природный  газ, водопровод, канализация и электроснабжение, - то обычно проблем с организацией коммунальных удобств не возникает. Все подводки к дому и внутреннюю разводку выполняют в соответствии с проектом, согласованным с эксплуатирующими организациями. Отсутствие хотя бы одного из указанных видов энергетического  обеспечения требует индивидуального  решения, конструктивное исполнение которого целиком и полностью зависит  от владельца дома. Реалии сегодняшней  жизни таковы, что земельные участки  для индивидуального домостроения (и особенно коттеджей) отводят в  загородной зоне, где отсутствуют  централизованные коммуникации холодного  и горячего водоснабжения, а канализационные  сети и природный газ значительно  удалены от коттеджа. Их прокладка  становится проблематичной для одной  семьи. Проще всего решать эти  проблемы в кооперации с соседями, так как в этом случае материальные и трудовые затраты будут поделены пропорционально. Если это сделать  невозможно, то на помощь приходят изобретательность, знания и опыт.

Системы водоснабжения

Современный дом  немыслим без определенного набора удобств, создающих "инфраструктуру" комфорта. Среди самых важных, если не важнейшим, фактором является наличие и качество источника водоснабжения. Вода один из тех компонентов, без которых жизнь становится практически невозможной. Проживание в любом усадебном доме предусматривает большой расход воды для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. К сожалению, усадебные дома и коттеджи располагают чаще всего в таких местах, куда магистрали централизованного водопровода планируют подвести в неопределенном будущем. Поэтому владельцы домов решают проблему водоснабжения своего дома собственными силами, исходя из местных условий и индивидуальных возможностей. И хотя водой покрыто около трех четвертей поверхности Земли, обеспечение пресной водой достойного качества становится все более трудной проблемой. Давно прошло то время, когда можно было пить воду из любого источника, не задумываясь о том, сколько вредных веществ в ней находится.

Наши деды проблему водоснабжения решали просто. Сооружали  возле дома колодец, устанавливали  над ним простой коловорот  или другой подъемный механизм и  черпали воду ведрами в нужном количестве. Во многих случаях владельцы  усадебных домов идут по такому же методу, используя воду подземных  источников.

Образование подземных (грунтовых) вод происходит путем  просачивания в подземные слои породы атмосферных осадков или вод  поверхностных источников. Слой породы, в котором накапливаются и  передвигаются подземные воды, называют водоносным пластом, а расположенные ниже водоносного пласта водонепроницаемые слои и породы - водоупором.

Грунтовые воды, залегающие вблизи поверхности земли на первом водоупорном слое, называют верховодкой. Верховодка не может служить источником водоснабжения, так как запасы этой воды обычно незначительны и могут  сильно колебаться в зависимости  от количества и времени выпавших в данной местности осадков. Кроме  того, верховодка не защищена сверху водоупорной "кровлей" и поэтому может  загрязняться водами, проникающими непосредственно  с поверхности земли. Наиболее пригодны для хозяйственно-питьевого водоснабжения  воды, залегающие в водоносных пластах, заключенных между водоупорными слоями породы - межпластовые воды, которые, как правило, отличает стабильность запасов и высокое качество.

Современные требования к водоснабжению дома неизмеримо выросли, да и качество воды в большинстве  колодцев уже не то, что было раньше. Часто вкус колодезной воды вызывает неприятные ощущения, так как в  ней может находиться практически  все элементы таблицы Менделеева. Поэтому водоснабжение современного индивидуального дома представляет в настоящее время сложную  инженерную задачу, над решением которой  работают многие конструкторские и  научные коллективы.

В поисках воды высокого качества бурят все глубже и глубже от поверхности земли, где артезианские водоносные горизонты находятся  под водонепроницаемыми юрскими  глинами. Сюда еще не успели проникнуть следы современной цивилизации  с ее губительными для здоровья последствиями, а вода из таких горизонтов удовлетворит вкус самого требовательного хозяина.

Для тех, чей семейный бюджет не позволяет бурение артезианской скважины, современная промышленность изготовила целую серию очистных установок, позволяющих если не сделать  воду кристально чистой, то, по крайней  мере, довести ее до состояния, безопасного  для здоровья. Использование подземной  воды для питьевых и хозяйственных  нужд подлежит согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы.