Оценка эффективности инвестиционного проекта

Санкт-Петербург является культурным центром мирового значения, часто его называют «Культурной столицей». В городе располагаются 8464 объекта культурного наследия (памятники истории и культуры), в том числе 4213 объектов культурного наследия федерального значения, что составляет почти 10 % всех памятников, охраняемых государством на территории Российской Федерации.

2. Институциональные факторы.

Государственная власть в городе осуществляется на основании Устава, который был принят Законодательным собранием 14 января 1998 года. Высшим должностным лицом города является губернатор, назначаемый Законодательным собранием по предложению Президента Российской Федерации сроком на 5 лет. Исполнительную власть в городе осуществляет Правительство, возглавляемое Губернатором, и иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, составляющие систему исполнительных органов государственной власти города — Администрацию Санкт-Петербурга.

Законодательную власть в городе осуществляет Законодательное собрание, состоящее из 50 депутатов, избираемых жителями города по пропорциональной системе сроком на 5 лет. Для организации и осуществления контроля за исполнением бюджета города, расходованием средств внебюджетных фондов создаётся Контрольно-счётная палата Санкт-Петербурга. Судебную власть осуществляют Уставный суд Санкт-Петербурга и мировые судьи.

Фактические доходы бюджета города в 2012 году составят 374,6 млрд рублей, расходы — 404,2 млрд рублей. Дефицит бюджета составил 29,6 млрд рублей. К числу основных доходных источников относятся: налог на прибыль организаций и налог на доходы физических лиц (66 %), акцизы (3,5 %), налог на имущество организаций (5,6 %), доходы от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности (6,0 %). Государственный долг Санкт-Петербурга на 1 января 2011 года составляет 6,61 млрд рублей.

Санкт-Петербург — один из важнейших экономических центров Российской Федерации. Валовой региональный продукт (ВРП) города в 2010 году, по оценке Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга, составил 1,662 трлн рублей (в 2009 году — 1,477 трлн руб.).

Инфляция в Санкт–Петербурге за 2009 год составила 8,5%. Общероссийский показатель оказался выше — 8,8%. В 2008 году размер инфляции в России составлял 13,3%.

Криминогенная обстановка в городе ухудшилась. На 11,7% преступлений больше, чем за аналогичный период прошлого года, зарегистрировано в Петербурге с начала этого года. При этом количество тяжких и особо тяжких преступлений увеличилось на 14,3%, а количество преступных проявлений в общественных местах и на улицах города – на 30,2%. О резком усложнении криминогенной обстановке в городе сегодня говорили в прокуратуре Петербурга на совещании руководителей правоохранительных органов по вопросу профилактики семейно-бытовой, уличной и рецидивной преступности.

3. Окружающая среда

На территории Санкт-Петербурга в 1997 действавали следующие федеральные органы в области охраны окружающей среды:

• Северо-западный региональный геологический центр Министерства природных ресурсов Российской Федерации;
• Невско-Ладожское бассейновое водное управление Министерства природных ресурсов Российской Федерации;
• Комитет по охране окружающей среды Санкт-Петербурга и Ленинградской области Госкомэкологии России;
• Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, входит в состав Администрации Санкт-Петербурга, как отраслевой орган совместного подчинения с Государственным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству РФ;
• Северо-западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды;
• Городской центр санитарно-эпидимиологического надзора;
• Штаб по делам ГО и ЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области, входит в состав Администрации Санкт-Петербурга, как отраслевой орган совместного подчинения с Министерством по чрезвычайным ситуациям РФ.

В Санкт-Петербурге действует 21 автоматическая станция мониторинга атмосферного воздуха. Выбросы в атмосферу Санкт-Петербурга в 2009 году составили 625,3 тысяч тонн. Плотность выброса на душу населения составляет 135,9 кг в год, на единицу площади 434,5 т на км². 91,9 % всех выбросов даёт транспорт. В 2009 году, по сравнению с предыдущим годом, количество выбросов увеличилось на транспорте на 1 %, от стационарных источников на 9,8 %.

Сточная вода в Петербурге начала очищаться с 1979 года. К концу 2008 года Петербург очищает 91,7 % сточных вод, а до конца 2011 года, с завершением строительства продолжения северной части главного канализационного коллектора, будет очищать почти все 100 %. Забор воды из природных водных объектов в 2009 году составил 1267,7 миллионов м³ (96 % от предыдущего года), сброшено сточных вод 1233,3 миллионов м³ (в том числе без очистки 178,6 миллионов м³), ливневых вод 219,6 миллионов м³ (в том числе без очистки 92,4 миллионов м³). Сброс в 2009 году уменьшился на 80,1 миллионов м³ по сравнению с предыдущим годом за счёт переключения выпусков в коллекторы, с последующей передачей стоков на очистные сооружения.

Экологическое состояние реки Невы, Невской губы и Финского залива является неудовлетворительным. В пределах Санкт-Петербурга Нева загрязнена промышленными стоками, в реку сливают отходы сотни промышленных предприятий. По Неве активно транспортируются нефтепродукты. В реку ежегодно попадает более 80 тысяч тонн загрязняющих веществ. Вода из реки используется для водоснабжения и технических нужд. Каждый год Петербургский Комитет по природопользованию фиксирует в акватории Невы, в среднем, более 40 разливов нефтепродуктов.

В 2009 году в ЖКХ города образовалось 8 миллионов м³ твёрдых бытовых отходов. Промышленность города является источником разнообразных отходов производства, значительная часть которых представляет серьёзную опасность для окружающей среды. В Санкт-Петербурге существуют семь особо охраняемых природных территорий: 3 государственных природных заказника («Юнтоловский», «Гладышевский», «Северное побережье Невской губы») и четыре памятника природы («Дудергофские высоты», «Комаровский берег», «Стрельнинский берег», «Парк Сергиевка»).

4. Климатические и общие условия.

Климат Петербурга умеренный, переходный от умеренно-континентального к умеренно-морскому. Такой тип климата объясняется географическим положением и атмосферной циркуляцией, характерной для Ленинградской области. Это обуславливается сравнительно небольшим количеством поступающего на земную поверхность и в атмосферу солнечного тепла.

Из-за небольшого количества солнечного тепла влага испаряется медленно. Суммарный приток солнечной радиации здесь в 1,5 раза меньше, чем на юге Украины, и вдвое меньше, чем в Средней Азии. За год в Санкт-Петербурге бывает в среднем 62 солнечных дня. Поэтому на протяжении большей части года преобладают дни с облачной, пасмурной погодой, рассеянным освещением. Продолжительность дня в Санкт-Петербурге меняется от 5 часов 51 минуты 22 декабря до 18 часов 50 минут 22 июня. В городе наблюдаются так называемые Белые ночи, наступающие 25—26 мая, когда солнце опускается за горизонт не более чем на 9°, и вечерние сумерки практически сливаются с утренними. Заканчиваются белые ночи 16—17 июля. В общей сложности продолжительность белых ночей более 50 дней. Годовая амплитуда сумм прямой солнечной радиации на горизонтальную поверхность при ясном небе от 25 МДж/м² в декабре до 686 МДж/м² в июне. Облачность уменьшает в среднем за год приход суммарной солнечной радиации на 21 %, а прямой солнечной радиации на 60 %. Среднегодовая суммарная радиация 3156 МДж/м².

Для города характерна частая смена воздушных масс, обусловленная в значительной степени циклонической деятельностью. Летом преобладают западные и северо-западные ветры, зимой западные и юго-западные. Петербургские метеостанции располагают данными с 1722 года. Самая высокая температура, отмеченная в Санкт-Петербурге за весь период наблюдений, +37,1 °C[15], а самая низкая −35,9 °C

5. Инфраструктура

Оборот розничной торговли в 2010 году составил 695,0 миллиардов рублей, что на 6,0 % больше, чем в предыдущем году. В структуре оборота пищевые продукты (включая напитки и табачные изделия) в 2010 год составили 42 %, непродовольственные товары — 58 %. В 2010 году населению было оказано платных услуг на 262,9 миллиарда рублей.

В 2010 году объём отгруженной продукции обрабатывающей промышленности города составил 1343,3 миллиарда рублей, что на 24,1 % превысило показатели предыдущего года. В структуре отгруженной продукции 23,3 % занимает продукция машиностроения (транспортные средства, машины, различные виды оборудования), 15,8 % — пищевые продукты, напитки и табак, 8 % — продукция металлургии и готовые металлические изделия.

Санкт-Петербург — крупнейший транспортный узел северо-запада России и второй в стране после Москвы. Он включает в себя железные дороги, морской и речной транспорт, автомобильные дороги и авиалинии. Через город проходят: два евразийских транспортных коридора «Север—Юг» и «Транссиб», панъевропейский транспортный коридор № 9, европейская автомобильная трасса E-18, связывающая Скандинавию с Центром России. Для снижения загруженности городских автомагистралей транзитным транспортом построена Петербургская кольцевая автомобильная дорога (КАД) вокруг города.

На территории Санкт-Петербурга находятся: Большой порт Санкт-Петербург, включающий 5 бассейнов (Восточный, Барочный, Пассажирский, рейд Лесного мола и Угольную Гавань); Василеостровский грузовой порт, Кронштадтский порт, Порт Ломоносов. В порту перегружаются нефтепродукты, металлы, лесные грузы, контейнеры, уголь, руда, химические грузы, металлолом. Порт Санкт-Петербург соединён с морем Морским каналом протяжённостью 27 миль и открыт для захода судов круглый год.

Пассажирские воздушные перевозки из Санкт-Петербурга осуществляются через аэропорт Пулково, расположенный на южной окраине города. Из городов, обладающих лишь одним аэропортом для пассажирских перевозок, Санкт-Петербург является крупнейшим по населению в Европе. В аэропорту работают два пассажирских терминала — Пулково-1 (перевозки в пределах России и стран СНГ) и Пулково-2 (международные перевозки). К 2013 году будет введён в эксплуатацию новый пассажирский терминал, при этом пропускная способность повысится до 14 млн пассажиров в год[74]. В Санкт-Петербурге зарегистрированы государственная авиакомпания «Россия» и авиакомпания «Трансаэро».

В городе пять действующих пассажирских железнодорожных вокзалов: Балтийский вокзал, Витебский вокзал, Ладожский вокзал, Московский вокзал и Финляндский вокзал. В Петербурге расположено управление Октябрьской железной дороги.

С 1955 года в городе действует метрополитен. На конец декабря 2010 года в Санкт-Петербургском метрополитене имеется 64 станции на 5 линиях, 7 пересадочных узлов, эксплуатационная длина линий составляла более 120 км. По состоянию на 2001 год в Санкт-Петербурге действовала крупнейшая в мире трамвайная сеть. В последние годы она была значительно сокращена. Также в городе имеются развитые сети автобусного и троллейбусного сообщения. Значительный объём перевозок выполняется маршрутными такси. Состояние и качество работы общественного транспорта, его безопасность и организация перевозок подвергаются критике и не соответствуют современным требованиям

Таким образом, этот регион характеризуют следующие основные факторы инвестиционной привлекательности:

• удобное географическое положение;
• развитая транспортная инфраструктура;
• наличие различных природных ресурсов;
• наличие высококвалифицированной рабочей силы;
• динамично формирующаяся нормативно-правовая база.
 

3. Экономический анализ инвестиционного проекта

3.1 Расчет показателей оценки  эффективности проекта

Для сравнения предлагаются 2 проекта:

1. проект А
2. проект В

Исходные данные по ним приведены в таблице 14:

Таблица 14 Исходные данные для сравнения двух инвестиционных проектов.