Организация сдачи в аренду апартаментов в Болгарии

Болгарский туризм, после небольшого застоя, сейчас начинает прорываться на мировом туристическом рынке. Болгария становится туристическим хитом на рынках ряда европейских стран и восстанавливает свои позиции на рынках России (рост 45%) и Украины (рост 40%). Практически, повсеместно распространенное среди жителей городов знание русского языка, а еще и близость языков, общие исторические и культурные корни делают общение отдыхающих с местным населением и обслуживающим персоналом легким и приятным. Россияне успешно освоили не только известные курорты, но и маленькие городки, которые прежде не были популярны.

Уникальный климат, соседство  моря и гор, большое количество минеральных  водоисточников, лечебных грязей, скопление достопримечательностей - наследие многих эпох - делают Болгарию раем для туристов. Огромно разнообразие пляжной полосы - можете подобрать просторные золотые пляжи Золотых песков и Албены или уютные заливы Святого Константина, шумные 100-метровой ширины пляжные зоны Солнечного берега, чередующиеся дюнами из блестящего белого мелкого песка и маленькие живописные города Несебр, Поморие, Созополь, Приморско и Китен. Любителем экзотики - подобранные "дикие" пляжи маленьких городов юга или комбинация море-река-джунгли возле курорта Камчия.

Горнолыжный туризм. Горнолыжному туризму, как и всему туризму в Болгарии, начали, наконец уделять подобающее внимание. Болгарские Горнолыжные курорты уже стали популярными не только у западных туристов, но и у туристов из бывшего СССР, стран Варшавского договора, как прекрасное место проведения зимнего отпуска со всеми возможностями для горнолыжного спорта.

Зимний туризм в Болгарии сейчас не уступает по обслуживанию классическим курортам, таким как, например, в Швейцарии, но значительно дешевле последних! Наиболее известные горнолыжные курорты - это Пампорово, Банско, Боровец - в них в основном предлагают путевки в Российских тур. фирмах. Хотя перечень мест для зимнего отдыха в Болгарии значительно более широк. Например и София - столица Болгарии, также с успехом может быть отнесена к Горнолыжному курорту, так как имеет и подъемник и прекрасные лыжни. Горнолыжный курорт "Банско" находится в юго-западной Болгарии у острогов Пиринских гор, одного из самых красивых болгарских горных массивов - национального заповедника, объявленного ЮНЕСКО объектом мирового природного наследия. Расстояние от Софии до Банско - 160 км на высоте 936 м над уровнем моря, в юго-западной части Болгарии у острогов Пиринских гор.

Горнолыжный курорт "Боровец" - старейший и самый крупный горнолыжный курорт Болгарии. Расположен в 72 км к юго-востоку от Софии и в 126 км к юго-западу от Пловдива. Курорт Боровец находится среди векового хвойного леса на северных склонах Рильских гор, у подножья пика Мусала, на высоте 1230-1390 м. Курорт был создан в XIX веке, как охотничья база болгарских царей. Сейчас Боровец отличается развитой туристической инфраструктурой с многочисленными гостиничными комплексами (разбросанными на площади более 10 кв.км.), увеселительными заведениями и спортивными сооружениями. Лыжный сезон продолжается с ноября по май, высота снежного покрова достигает 1.5 метра. Климат мягкий, средняя температура января составляет 4.6 градусов мороза. Горнолыжный курорт "Пампорово" - второй по величине горнолыжный курорт Болгарии расположен в 260 км к юго-востоку от Софии и в 72 км от аэропорта Пловдив. Курорт Пампорово находится в лесной зоне в самом центре Родопских гор, на высоте 1450-1650 метров над уровнем моря. Над ним возвышается пик Снежанка (1926 м), на котором установлена телебашня. С ее видовой площадки открывается панорама на все Родопские горы. Местечко Пампорово известно еще и тем, что в этих местах согласно преданиям родился мифический певец Орфей. Новый Болгарский специализированный портал: "Порталът СКИ в България" (на английском и болгарском) - сайт Болгарской федерации горнолыжного спорта. Здесь можно найти исчерпывающую информацию - от истории создания лыжного спорта до адресов сайтов основных производителей необходимой экипировки, описания курортов и планов соревнований.

Сельский зеленый туризм - специфический отдых в сельской местности, в частном секторе. Проживание, питание и обслуживание туристов обеспечивает сельская семья. Своеобразная мода на отдых в селе, которая распространилась в Европе в последние годы, пришла и в Болгарию, хотя этот вид туризма для болгар является новым. Но в сравнении с Западной Европой, население Болгарии теснее связано с природой и сельским хозяйством. Самым ценным туристическим ресурсом болгарских сел является прекрасная природа, дефицит общения с которой чувствует большинство жителей городов. Кроме того, можно воспользоваться и целебными свойствами природы. Речь идет о ландшафтном, климатологическом, бальнеологическом, историко-культурном и других факторах.

Привлекательность этого  вида туризма состоит в большей  доступности по затратам. Мы предлагаем городским жителям отдохнуть от надоевших обычных номеров гостиниц и типовых санаторных комнат. Выгодный он и для сельской семьи, которая за определенную плату с удовольствием примет туристов, удобно их разместит, накормит, предоставит разные виды услуг. Т.о. для данного вида туризма характерно использование для размещения экотуристов уже имеющихся туристических комплексов, а также частного жилого фонда, использование естественных оздоровительных факторов, аттрактивных ландшафтов, привлекательных историко-архитектурных объектов, какими богата область. Этот вид туризма мало затратен: чем ближе к природе, тем лучше! В Болгарии есть давние традиции, а возможность заниматься сельским туризмом на базе сельского дома - круглогодичная. Сегодня 70% населенных Болгарии - это сельские поселения, в которых проживает 60% населения. Туристическая инфраструктура сельского туризма - недорогая, эффективная и доступная. Охотничий туризм в Болгарии. Все слышали, знают или сами использовали такие виды туризма, как горнолыжный, морской и сельский, но немногие слышали об "охотничьем туризме" в Болгарии.

Охотничий туризм. Болгария располагает более 10 000 кв.км. лесной территории (около 1/10 территории страны) пригодной для разведения диких животных и развития охотничьего спорта. При условии, что во многих европейских странах вообще запрещен охотничий спорт или сильно ограничен, то в Болгарии он является одним из самых больших богатств страны. Европа почти опустошена в отношении диких животных, а Болгария осталась как бы «оазисом» в этом отношении. Народные представители вернули организацию лесного хозяйства, управление охотничьими угодьями и контроль по отлову диких животных под крыло государства. Не была включена и глава о предоставлении частным фирмам через конкурс на срок 5-15 лет лесных насаждений. Новый закон восстановил государственные станции по интенсивному разведению диких животных, которые занимают 15% от охотничьих угодий. Депутаты приняли и статью, по которой против этих хозяйств нельзя принимать иски и процедуры о банкротстве. На 15% защищенных охранных территорий также запрещено создание охотничьих хозяйств. Остальные лесные массивы могут использоваться как охотничьи угодья.

По данным Министерства земледелия в Болгарии сейчас находится (таблица 1):

Таблица 1 – Количество особей диких животных Болгарии за  2011 г.

Винно-дегустационный туризм в Болгарии. Географически Болгария расположена в той же климатической зоне, что и Испания, Франция и Италия - крупнейшие винодельческие регионы мира. И так же, как и эти страны, она по праву считается одним из очагов окультуривания винограда. Археологические находки свидетельствуют, что еще в неолите (VI-III тысячелетие до н. э.) на территории современной Болгарии производилось вино. Виноделие не прекратилось и во времена турецкого владычества (1396-1878 гг.), несмотря на строгий запрет ислама. Монастыри оставались не только очагами славянской культуры, но и центрами виноделия. Этот исторический факт был увековечен в названиях известных болгарских вин - "Монастырская изба", "Монастырское шушуканье" и т. д. Большинству винный туризм интересен тем, что наряду с обычными мировыми сортами можно открыть местные марки вина, которые за пределы страны практически или вовсе не экспортируются.

Так, «Винен туризм» предлагают в Рабища («винена изба» созданная в 1965 году в районе города Видин). Сюда, для того, чтобы попробовать уникальные вина, американцы и немцы часто идут по несколько раз в год, используя речной транспорт на Дунае. Здесь предлагают шампанское Golden Classic Dry и Semi Dry, вино Магура, которое в 2001 г. в Тессалоники и в 2002 г. в Брюсселе и Дюссельдорфе было отмечено серебряными медалями и дополнительными звездами. Встречи с людьми, которые производят этот напиток - вот что остается в памяти, когда в бокале искрится последняя капля вина, привезенного когда-то из дальних стран. Некоторые эстеты предпочитают останавливаться в замках виноделов, чтобы пообщаться с этими именитыми людьми. А в небольших винодельнях Болгарии, как и других стран, можно до сих пор увидеть, как виноград давят ногами. Также в Болгарии, почти в каждом семействе сохраняется вино года, когда родился сын или дочь, или по другому случаю. Такие вина сохраняются, но открывают только для большого гостя или по случаю свадьбы детей. Такие красные вина, как Magura Gamsa и Magura-Allegro и белые вина этого района включены в национальный список вин "Туристы нас открывают".

Разумеется, дегустацию вин в Болгарии можно совмещать с морским и пляжным туризмом. Такое сочетание можете найти в г. Поморие. В комплексе «ViaPonticа» (по названию римской улицы), в винной избе сохраняются сотни бочек с отлежалым вином. Основным инвестором в данном районе является Festa Holding, открывший ряд дегустационных, этнографических ресторанов. Вечерами во всех ресторанах или на площадках перед ними, посетители могут наблюдать "нестинарские" танцы на углях. Первые виноградники сюда были перенесены из Грузинской Колхиды 3000 лет назад. Сегодня «Via Pontica» остается лидером винного туризма.

Бальнеотуризм. В настоящее  время туристический бизнес Болгарии нуждается в реформировании - развитии новых видов и форм. Одним из таких видов является бальнео и СПА-туризм, для которых в стране имеются уникальные возможности. Об этом неоднократно заявлял в своей ознакомительной поездке по Болгарии, Ерван Медек, президент корпорации „Талго”, которая занимается всеми аспектами возведения, функционирования и обеспечения высококлассных бальнеологических и СПА-центров в более чем 85 странах мира. По его словам, предлагая только купание на море и экскурсии, маршруты которых разработаны еще в прошлом веке, Болгария может постепенно лишиться существенной доли туристического потока. При этом, по его словам, в процессе развития такого вида туристических услуг, необходимо учитывать, что СПА – это элемент всей туристической отрасли и это направление должно рассматриваться и развиваться в комплексе с историей, культурой, природой данного конкретного места. А также со спортом, продуктами и напитками, местными национальными традициями и, не в последней степени, - с уровнем обслуживания.

Спа-индустрия – одна из самых выгодных отраслей для инвестирования. Общий оборот СПА-индустрии за последние годы рос очень быстрыми темпами, и в настоящее время достиг 300 млрд. евро в год. Для сравнения: в Германии ежегодный оборот от СПА процедур достигает 40 млрд. евро, в Америке – 60 млрд. евро. Компания „Талго” уже инвестировала в создание одного СПА -центра в Болгарии, хотя, по мнению г-на Медека, страна до сих не использует весь свой колоссальный потенциал для развития такого рода бизнеса. То есть, наряду с качественными услугами для тела, необходимо предложение полного набора возможностей для духовного и интеллектуального переживания. Только в таком случае можно говорить о создании индустрии СПА-туризма. Всякий СПА-центр должен находиться на своем месте, иметь свою „ауру” и щедро делиться ею с клиентом. И при этом он должен быть частью всего спектра туристических услуг, предлагаемых в комплексе.

Таким образом, само по себе наличие СПА-услуг не превратит Болгарию в привлекательный центр по бальнеотуризму – начинать надо с качественного профессионального обслуживания. Разумеется, качественный рывок в этом секторе туристических услуг потребует больших финансовых вложений. Но, как показывает практика, эти вложения быстро окупаются, несмотря на высокие издержки.

Болгарские курорты - места, предоставляющие прекрасные возможности для лечения и профилактики здоровья. Точное количество минеральных источников в Болгарии никто не знает, говорят, что их свыше 520, с различной температурой и физико-химическими свойствами. Есть также десятки лагунно-лиманных, грязевых и целебных торфяных залежей. По уникальности, многообразию и изобилию гидроминеральных, биоклиматических, грязелечебных, талассотерапевтических и других оздоровительных возможностей Болгария занимает одно из первых мест в Европе. Таким образом, у Болгарии есть очень большие природные и исторические возможности для развития такого вида услуг.

Golf-n-welness - туризм. Болгария названа наиболее перспективным направлением для гольф-туризма в Европе. Об этом, в ходе пресс-конференции, состоявшейся в рамках международной туристической выставки Интурмаркет, рассказал Иво Маринов, заместитель министра экономики, энергетики и туризма Болгарии. Развитие гольф-туризма в стране входит в глобальную концепцию по превращению Болгарии в страну с возможностью круглогодичного отдыха. Благодаря благоприятному климату, любители гольфа могут наслаждаться игрой от семи до девяти месяцев в году. Наиболее популярными местами для гольф-туризма в стране являются Разлог, а также курорт Балчик, расположенный на черноморском побережье. До 2020 года Болгария планирует построить еще около 40 полей для гольфа в разных частях страны.

Болгария занимает второе место в Европе после Исландии по количеству и разнообразию минеральных источников. По территории страны разбросано более шести сотен источников, предлагающих хорошие условия для бальнеологического лечения и спа-туризма.

Согласно статистическим данным "Holiday Barometer" Болгария занимает четвертое место среди 40 стран с хорошим качеством туристических услуг по доступным ценам. Всего на территории Болгарии располагается 32 курортных зоны (таблица 2).

Таблица 2  –  Курортные зоны Болгарии