Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Октября 2014 в 17:50, курсовая работа
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..3
1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)…………………………………………….…….4
1.1. Основные понятия и цели оценки бизнеса…………………………4
1.2. Основные виды стоимости и принципы оценки стоимости предприятия……………………………………………………………………..11
1.3.Три основных подхода к оценке предприятия……………………..17
1.3.1. Затратный подход………………………………………………….17
1.3.2. Доходный подход………………………………………………….18
1.3.3. Сравнительный подход……………………………………………20
2. ОСВОЕНИЕ ПРАКТИЧЕСКИХ НАВЫКОВ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «Стройресурс»………………………23
2.1. Характеристика предприятия ООО «Стройресурс»………………23
2.2. Анализ финансового состояния предприятия………………………...24
3. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ……………………………………27
3.1. При использовании доходного подхода методом дисконтирования денежных потоков………………………………………………………………….27
3.2. При использовании сравнительного подхода………………………...34
3.3. При использовании затратного подхода методом чистых активов….36
3.4. Итоговый расчет стоимости объектов………………………………...41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….42
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………….44
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель ____ Главный бухгалтер
(подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка
подписи) подписи)
" " _ _____ 200_ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС
на 31 декабря 2006 г.
Форма N 1 по ОКУД 0710001
Дата (год, месяц, число)2006 12 31
Организация ООО «Стройресурс» по ОКПО 77903853
Идентификационный номер налогоплательщика
ИНН 6606020736
Вид деятельности __Производство общестроительных
работ__ по ОКВЭД 45.21
Организационно-правовая форма/форма
собственности
____частная собственность_____ по ОКОПФ/ОКФС 65 / 16
Единица измерения: тыс. руб. по ОКЕИ 384
(ненужное зачеркнуть}
Местонахождение (адрес) 643, 624090,66,Верхняя Пышма,
Советская,7
Дата утверждения
Дата отправки (принятия)
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель Главный бухгалтер
(подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка
подписи) подписи)
" " 200 г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС
на 31 декабря 2007 г.
Форма N 1 по ОКУД 0710001
Дата (год, месяц, число)2007 12 31
Организация ООО «Стройресурс» по ОКПО 77903853
Идентификационный номер налогоплательщика
ИНН 6606020736
Вид деятельности __Производство общестроительных
работ__ по ОКВЭД 45.21
Организационно-правовая форма/форма
собственности
____частная собственность_____ по ОКОПФ/ОКФС 65 / 16
Единица измерения: тыс. руб. по ОКЕИ 384
(ненужное зачеркнуть}
Местонахождение (адрес) 643, 624090,66,Верхняя Пышма,
Советская,7
Дата утверждения
Дата отправки (принятия)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|