Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Декабря 2011 в 21:46, курсовая работа
Цель представленной курсовой работы состоит в том, чтобы на основе действующих нормативных актов в области земельных отношений, а также с учетом существующей судебной практики по вопросам земельных отношений раскрыть сущность и правовую основу таких важнейших форм платы за землю, как земельный налог, а также арендная плата за землю, выявить проблемные вопросы в исчислении земельного налога и пути их решения, раскрыть основные направления повышения эффективности земельного налога как важнейшего источника доходов местных бюджетов.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………………….3
ГЛАВА 1. ЦЕНА НА ЗЕМЛЮ В СООТВЕТСТВИИ
С ЗЕМЕЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ………………...5
Общая характеристика и формы платы за землю ...………………………………………..5
1.2. Государственная регистрация прав на земельные участки………………………………...8
1.3. Категория земель и их государственная кадастровая оценка…………………………….11
1.4. Положения Земельного Кодекса РФ, устанавливающие цену
земельного участка при его продаже или покупке………………………………………….…..14
1.5. Выкупная цена за изымаемую землю……………………………………............................15
1.6. Особенности купли-продажи земельных участков……………………..............................18
ГЛАВА 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ
БАЗЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ…………………………………………………………….21
2.1. Определение налоговой базы и исчисление налога
по земельным участкам граждан……………………………………….………………………...21
2.2. Уплата земельного налога предприятиями различных категорий………………….……22
2.3. Земельный налог зарубежных стран……………….………………………………………27
2.4. Судебная практика при определении реальной стоимости земли…….………………….32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………………....35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………
2. Налоговый
кодекс Российской Федерации (часть первая)
от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 16.07.1998) с изменениями от
09.03.2010 г.
3. Налоговый
кодекс Российской Федерации
(часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 19.07.2000) с изменениями от
19.05.2010 г.
4. Гражданский
кодекс Российской Федерации
(часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994) с изменениями от
08.05.2010 г.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) с изменениями, вступившими в силу с 01.04.2010 г.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) с изменениями от 27.12.2009 г.
7. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в редакции от 27.12.2009 г. "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) с изменениями, вступившими в силу с 01.03.2010 г.
8. Федеральный закон от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ в редакции от 04.12.2006 г. "О государственном земельном кадастре" (принят ГД ФС РФ 24.11.1999) (утратил силу)
9. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" (принят ГД ФС РФ 24.05.2001г.) с изменениями от 23.07.2008 г.
10. Федеральный
закон от 17.07.2001 № 101-ФЗ (ред. от
03.06.2006) "О разграничении
11. Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
12. Постатейный комментарий главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации /Под ред. А.А. Ялбулганова. - М.: Изд-во Эксмо, 2009.
13. Постановление
Федерального арбитражного
14. Налоговые системы зарубежных стран / Под редакцией Князева В.Г. – М., 2007.
15. Голубева Н.В. «Плата за землю» - М: Изд-во «Деловой двор», 2009, с. 45
16. Гришаев С.П. Государственная регистрация права собственности на земельные участки // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2007. - № 10.
17. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками – М.: «Экономика», 2008.
18. Лунина Н.А. Некоторые вопросы правового режима налогообложения пользователей земельных участков // Налоги (журнал). – 2007. - № 2.
19. Спектор А.А. Основания возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки // Административное и муниципальное право. – 2008. - № 4.
20. Сусликов В.Н. Зарубежный опыт организации имущественно-земельных отношений // Нотариус. - 2006. - № 6.
21. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика. – 2007. - № 12.
22. Шарапов В.В. Новые правила выкупа земельных участков // Право и экономика. – 2007. - № 10.
23. Шпак
А.Н. Земельный участок как объект гражданско-правовой
сделки // Нотариус. – 2007. - № 2.