Учет и анализ дебиторской задолженности ООО «Орлов»

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение………………………………………………………………………...4 Теоретические основы учета и анализа дебиторской задолженности………………………………………………………………….6 Законодательное регулирование риэлтерской деятельности…..6 Условия возникновения и погашения дебиторской задолженности...................................................................................................11 Порядок учета дебиторской задолженности…………..............21 Теоретические основы анализа дебиторской задолженности..32 Учет и анализ дебиторской задолженности ООО «Орлов»…..35 Организационно-экономическая характеристика предприятия ООО «Орлов».....................................................................................................35 Особенности бухгалтерского учета и документооборота  дебиторской задолженности в ООО «Орлов»…………………….………...43 Анализ дебиторской задолженности ООО «Орлов»………….56 3.  Рекомендации по совершенствованию учета и документооборота дебиторской задолженности………………………………………………….59 Выводы и предложения……………………………………………......65 Список использованных источников ……..................................70 Приложения…………………………………………………………….75

 

ВВЕДЕНИЕ

Основой финансовой деятельности коммерческих организаций является постоянное движение денежных средств, которые авансируются для производства и сбыта продукции. В процессе каждого хозяйственного цикла эти средства должны быть возобновлены, а именно с прибылью возвращаться организации. Дебиторская задолженность (далее ДЗ) заключается в одном из основных источников, которые используются в формировании финансовых потоков платежей. Состояние расчетов с дебиторами играет огромную роль в платежеспособности организации, ее финансовом положении и инвестиционной привлекательности.

Организациям рекомендуется не допущение необоснованного увеличения дебиторов и суммы их долгов, избегать ДЗ с высокой степенью риска, своевременно выставлять платежные счета, следить за сроками их оплаты и своевременно принимать меры по истребованию просроченной задолженности.

Обобщая вышесказанное, правильные и своевременные расчеты с дебиторами имеют большое значение для организации. Особая роль отводится управлению ДЗ, которую должен отслеживать бухгалтер.

Цель данной работы заключается в изучении порядка учета и анализа ДЗ в ООО «Орлов».

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- исследовать законодательное регулирование риэлтерской деятельности;

- изучить условия возникновения и погашения ДЗ;

- определить порядок учета ДЗ;

- изучить теоретические основы анализа ДЗ;

- проанализировать организационно-экономическую характеристику организации ООО «Орлов»;

- выявлены особенности бухгалтерского учета и документооборота ДЗ в ООО «Орлов»

- провести анализ ДЗ ООО «Орлов»;

- дать рекомендации по совершенствованию учета и документооборота ДЗ.

Объект исследования - ООО «Орлов». Данная организация - это юридическое лицо, основной вид деятельности которой является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. Бухгалтерский учет организации автоматизирован, ведение которого происходит в 1С: Бухгалтерия.

Предметом исследования выступает учет и анализ ДЗ.

В работе использовалась нормативно – правовая база, в которую вошли Кодексы РФ, законы РФ, постановления Правительства РФ, а также регистры синтетического и аналитического учета, бухгалтерская отчетность ООО «Орлов» за 2014 - 2016 года.

Вопрос о ДЗ изучается достаточно большим количеством авторов. Для написания работы были использованы труды современных экономистов, таких как, Шумахер К.А., Кришталева Т.И., Подгузова К.А., Гущанская Т.В., Балашев Н.Б. и др.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав и заключения.

В первом разделе рассматриваются теоретические аспекты порядка учета и анализа ДЗ.

Во втором разделе рассматривается особенности учета, документооборота и анализа ДЗ.

В третьем разделе изложены рекомендации по совершенствованию учета и документооборота ДЗ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УЧЕТА И АНАЛИЗА ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

 

1.1. Законодательное регулирование риэлтерской деятельности

 

Деятельность агентов по недвижимости регулируется актами Правительства РФ и нормативными актами исполнительной власти субъектов РФ. Нормы и общепризнанные принципы международного права, а также договоры РФ с другими государствами в области риэлтерской деятельности, согласно, Конституции РФ составляют часть правовой системы РФ. Если международным договором предусмотрено использование правил, которые отличаются от норм российского законодательства, то необходимо применять правила международного договора1.

В настоящее время закона, регулирующего риэлтерскую деятельность, не существует, есть только проект. Он был выложен на сайте Российской Гильдии Риелторов в 2011 году для обсуждения, но до настоящего времени депутатами Государственной Думы закон не принят. Закон пока еще не внесен на рассмотрение. Принятие закона позволило бы установить единые нормы регулирования деятельности агентов по недвижимости на всей территории РФ и обеспечить дальнейшее развитие рынка риэлтерских услуг в стране.

Отсутствие законодательства в области регулирования деятельности агентов по недвижимости усложняет ее осуществление и создает определенные сложности как для агентов по недвижимости, так и для их клиентов. Следовательно, в настоящий момент принятие закона является основной задачей законодателей в данной сфере правовых отношений.

При заключении сделок с недвижимостью встречаются мошенничество и обман, следовательно, закон должен включать в себя нормы по защите прав потребителей риэлтерских услуг, а также агентов.

Осуществляя свою деятельность агентам по недвижимости необходима точная информация об объектах недвижимого имущества и их владельцах. Такую информацию предоставляют различные должностные лица по запросам. Следовательно, в закон должны быть включены нормы, которые обеспечивают информационное взаимодействие агентов по недвижимости с местными органами управления.

Принятие закона «О риэлтерской деятельности в РФ» повлияло бы на создание единого подхода к ее законодательному регулированию на всей территории страны, что сделало бы управление объектами недвижимости более эффективным, сбалансировало развитие первичного и вторичного рынков недвижимости и обеспечило оптимальное взаимодействие всех его профессиональных участников2.

Национальным стандартом риэлтерской деятельности в настоящее время является стандарт системы добровольной сертификации РОСС RU №И046.04 РН00.

В указанном проекте закона даны определения агента по недвижимости, риэлтерской деятельности, риэлтерские услуги, перечислены обязательные требования к субъектам риэлтерской деятельности, к заключаемым договорам, указаны права и обязанности агента по недвижимости, его ответственность, описан порядок регулирования риэлтерской деятельности государством и саморегулируемыми объединениями агентов по недвижимости.

Как считает большинство специалистов, проект закона наделяет большими правами саморегулируемые общественные организации, что приводит к ущемлению прав агентов по недвижимости – физических лиц и противоречит Конституции РФ3.

Помимо этого, если возвращать лицензию, которой в настоящее время не обладают агенты по недвижимости и плату за лицензию, то произойдет рост цен на услуги агентов по недвижимости, способствуя недовольству потребителей. С другой стороны, другая часть специалистов считает, что необходимо вернуть лицензирование деятельности агентов по недвижимости4.

Следовательно, проект обладает как положительными, так и отрицательными моментами. Положительными моментами являются:

- выработка единых стандартов деятельности агентов по недвижимости;

- повышение качества услуг, которые предоставляются агентами по недвижимости;

- обязательное обучение агентов по недвижимости и, соответственно, повышение квалификации;

- доступность для агентов по недвижимости информации от разных органов и структур и, как следствие, лучшую защиту интересов клиентов.

Отрицательными моментами являются:

- возможное сокращение числа агентств и их укрупнение;

- повышение цен на услуги агентов по недвижимости;

- коррупция, заключающаяся в возвращении к системе взносов и поборов;

- незащищенность интересов частных агентов по недвижимости;

- отсутствие законодательства саморегулируемых организаций агентов по недвижимости, в том числе и Российской Гильдии Риелторов.

Следовательно, при наличии отрицательных сторон, многие специалисты говорят об усовершенствовании проекта.

Кроме государственного регулирования в РФ существует общественное регулирование, которое заключается в создании представителями какой-либо специальности саморегулируемых профессиональных общественных объединений.

Процесс регулирования профессиональных взаимоотношений агентов по недвижимости заключается в сотрудничестве с государственными учреждениями, различных механизмах, которые разрешают конфликты и разногласия, возникающие между фирмами, организации взаимодействия специалистов и обмена опытом, установлении правил и стандартов работы между агентами и фирмами. Для процесса регулирования создаются специальные комитеты и комиссии по профессиональной этике.

Главная общественная организация российских агентов по недвижимости это Российская Гильдия Риелторов.

Она была образована в 1992 году. Создали Российскую Гильдию Риелторов не государство, а сами агенты по недвижимости. Причиной создания Российской Гильдии Риелторов стало необходимым четкое определение правил работы на рынке недвижимости, и специалисты были заинтересованы согласно, правил их потребностям.

С момента создания Российской Гильдии Риелторов стала крупнейшей российской некоммерческой организацией, объединяющей приблизительно 1500 организаций, включая 50 региональных ассоциаций. Главная задача Российской Гильдии Риелторов заключается в развитии в РФ современного рынка недвижимости. Для достижения поставленной задачи, Российская Гильдия Риелторов стремится разработать законы, которые регулируют рынок недвижимости.

Участники Российской Гильдии Риелторов в своей работе руководствуются принятыми профессиональными стандартами и Кодексом этики. Для участников Российской Гильдии Риелторов был создан отдельный комплекс информационных ресурсов, главный из которых это Федеральный Реестр аттестованных специалистов по недвижимости Российской Гильдии Риелторов – агентов и брокеров.

Высшим звеном, которому подчиняются органы управления, является президент, который занимает высшую должность лица организации. В его главные обязанности входит выполнение представительских функций. Помимо этого, президенту необходимо заниматься планированием и общим руководством деятельности Российской Гильдии Риелторов и Исполнительной дирекции5.

Российской Гильдией Риелторов были установлены тесные взаимоотношения с участниками рынка недвижимости в российских регионах и риэлтерскими агентствами, таких стран как, Австрия, Болгария, Великобритания, Венгрия, Германия, Италия, Канада, Кипр, Польша, Словакия, Франция, Чехия.

Сайт организации (www.rgr.ru) используется как активный маркетинговый инструмент для продвижения услуг Российской Гильдии Риелторов. Сайт дает возможность доступа к Единой информационной базе, следствием чего, будет оказана значительная помощь всем участникам рынка.

Следовательно, регулирование деятельности агентов по недвижимости осуществляет государство при помощи законодательных и нормативных актов, и различные гильдии и ассоциации агентов по недвижимости.

Однако из-за отсутствия, рассматриваемого в настоящей главе закона, на сегодняшний день нет четкого определения прав и обязанностей участников рынка недвижимости и нет прописанных стандартов профессиональной деятельности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. Условия возникновения и погашения дебиторской задолженности

Дебиторская задолженность - сумма долгов, причитающихся предприятию, от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними. Обычно долги образуются от продаж в кредит.

В бухгалтерском учете под дебиторской задолженностью, как правило, понимаются имущественные права, представляющие собой один из объектов гражданских прав.