Учет арендованного имущества

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Ноября 2009 в 16:33, Не определен

Описание работы

Теоретические аспекты учета арендованного имущества
Аренда: сущность, виды. Договор аренды
Арендная плата
Методика учета объекта арендованного имущества
Учет основных средств на условиях текущей аренды
Аренда с правом выкупа
Содержание арендованного имущества
Текущий и капитальный ремонт
Улучшения арендованного имущества
Учет эксплуатационных услуг при аренде имущества
Задачи по формированию финансового результата
Заключение

Файлы: 1 файл

Курсов аренда.doc

— 644.50 Кб (Скачать файл)

Оборотная ведомость по синтетическим счетам 

№ счета Название

счета

Сальдо  на начало периода Обороты Сальдо  на конец периода
        Д   К             Д К     Д   К
01  Основные средства 930000   15000 30000 915000  
02 Амортизация основных средств   193430 9500     183930
04 НМА 3350     1400 1950  
05         Амортизация НМА   1500 800     700
08 Вложения во внеоборотные активы 5340   31800   37140  
10 Материалы 280800   800   281600  
19 НДС по приобретенным  ср. 3200       3200  
20 Основное производство 100100   25200 28400 96900  
40       28400 28400    
43 Готовая продукция 386200   29000 10200 405000  
44 Затраты по реализации 380     150 230  
50 Касса 940   28000 28000 940  
51 Р/счет 487980   22016 35000 474996  
52 Валют/счет 30000   320   30320  
60 Расчеты с поставщиками   238100       238100
62 Расчеты с покупателями 380200   23600 20100 383700  
68 Расчеты по налогам   7140   18584,8   25724,8
69 Расчеты с внебюджетными  организациями   5300   1000   6300
70 Расчеты по зар/плате   28600 33350 20000   15250
71 Расчеты с подотчетными лиц 2600     600 2000  
73         200   200
76 Разные дебиторы и кредиторы 4000 2990 1416 1766 5416 4756
90 Продажи     23600 23600    
91 Прочие доходы и расходы     21936 21936    
99 Финансовый  результат   28460 54330 25870   -
98 Доходы буд.период     6500 20000   13500
80 Уставный капитал   1850000       1850000
83 Добавочный  капитал   38500       38500
84 Нераспределенная  прибыль   185670   47361,20   233031,2
66 Краткосрочные кредиты и займы   28400 7000     21400
67 Долгосрочные  кредиты и займы   7000       7000
  Итого 2615090 2615090 362568 362568 2638392 2638392

     Бухгалтерский баланс

на 01 января 2009 года 

Актив Код по- 
казателя
На начало отчетного года На конец  отчет- 
ного периода
1 2 3 4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ

Нематериальные  активы

110 2 1
Основные  средства 120 737 731
Незавершенное строительство 130    
Доходные  вложения в материальные ценности 135    
Долгосрочные  финансовые вложения 140    
Отложенные  налоговые активы 145    
Прочие  внеоборотные активы 150 5 37
Итого по разделу I 190 744 769
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ

Запасы

210 767 784
    в том числе:

сырье, материалы  и другие аналогичные ценности

211 281 282
животные  на выращивании и откорме 212    
затраты в незавершенном производстве 213 100 97
готовая продукция и товары для перепродажи 214 386 405
товары  отгруженные 215    
расходы будущих периодов 216    
прочие  запасы и затраты 217    
Налог на добавленную стоимость по приобретенным  ценностям 220 3 3
Дебиторская задолженность (платежи по которой  ожидаются более чем через 12 месяцев  после  
отчетной даты)
230    
в том числе покупатели и заказчики 231    
Дебиторская задолженность (платежи по которой  ожидаются в течение 12 месяцев  после отчетной  
даты)
240 387 391
в том числе покупатели и заказчики 241 380 384
Краткосрочные финансовые вложения 250    
Денежные  средства 260 519 506
Прочие  оборотные активы 270    
Итого по разделу II 290 1676 1684

      БАЛАНС

300 2420 2453

 

Форма 0710001 с. 2

Пассив Код по- 
казателя
На начало  
отчетного периода
На конец  отчет- 
ного периода
1 2 3 4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ

Уставный капитал

410 1850 1850
Собственные акции, выкупленные у акционеров 411 0 0
Добавочный  капитал 420 39 39
Резервный капитал 430    
    в том числе:

резервы, образованные в соответствии  
с законодательством

431    
резервы, образованные в соответствии  
с учредительными документами
432    
Нераспределенная  прибыль (непокрытый убыток) 470 214 233
Итого по разделу III 490 2103 2122
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Займы и кредиты

510    
Отложенные  налоговые обязательства 515    
Прочие  долгосрочные обязательства 520    
Итого по разделу IV 590    
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Займы и кредиты

610 35 28
Кредиторская  задолженность 620 282 290
    в том числе:

поставщики и  подрядчики

621 238 238
задолженность перед персоналом организации 622 29 15
задолженность перед государственными внебюджетными  фондами 623 5 6
задолженность по налогам и сборам 624 7 26
прочие  кредиторы 625 3 5
Задолженность перед участниками (учредителями)  
по выплате доходов
630    
Доходы  будущих периодов 640   13
Резервы предстоящих расходов 650    
Прочие  краткосрочные обязательства 660    
Итого по разделу V 690 317 331
БАЛАНС 700 2420 2453
СПРАВКА о наличии ценностей, 
учитываемых на забалансовых счетах
     
Арендованные  основные средства 910    
в том числе по лизингу 911    
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное  хранение 920    
Товары, принятые на комиссию 930    
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособность дебиторов 940    
Обеспечения обязательств и платежей полученные 950    
Обеспечения обязательств и платежей выданные 960    
Износ жилищного фонда 970    
Износ объектов внешнего благоустройства  и других аналогичных объектов 980    
Нематериальные  активы, полученные в пользование 990    
       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

     Заключение

   Договор аренды – один из самых распространенных договоров, применяемых в хозяйственной  деятельности различными предприятиями  и индивидуальными предпринимателями. В условиях перехода предприятия к рынку значительно возрастает роль бухгалтерского учета как важнейшего средства получения полной и достоверной информации об имуществе предприятия и его обязательствах и своевременного доведения этих сведений до пользователей. Последствия экономического кризиса, затронувшие практически всех субъектов предпринимательской деятельности, привели к тому, что в настоящее время заключение договоров аренды недвижимого имущества, особенно небольшими предприятиями, не имеющими достаточного количества собственных денежных средств, приобрело еще большее распространение. Аренда имущества для большинства субъектов предпринимательства представляется с экономической точки зрения более выгодной, чем приобретение этого имущества в собственность.

   Однако  несмотря на достаточно обширную практику применения договоров аренды проблемы, связанные с их заключением, исполнением, а также учетом и налогообложением хозяйственных операций, возникающих в рамках арендных правоотношений, остаются актуальными и сейчас.

   В связи с расширением прав предприятий в области постановки и ведения бухгалтерского учета перед бухгалтерскими службами возникает проблема оптимальной организации учета различных объектов: основных средств, процессов производства и реализации, расчетов, капитальных и финансовых вложений и др.

     Можно выделить ряд факторов, влияющих на состояние аренды в России:

     1. Несовершенная законодательная и нормативная база в области налогообложения, бухгалтерского учета, валютного, таможенного регулирования, в страховой, залоговой сфере и частые изменения в отношении арендных отношений. По мнению специалистов, это один из самых критичных моментов, влияющих на аренду в России.

     2. Государственная промышленная политика с учетом особенностей российского инвестиционного процесса и рынка в целом. Государством должны быть определены приоритеты в области экономики, источники финансирования государственных программ и выбора инструментов их реализации, устранены административные барьеры. Именно эти приоритеты могли бы стать лидерами экономического роста.

     3. Неразвитость системы управления рисками, прежде всего со стороны государства. Одним из существенных условий стабильности лизингового рынка является разработка специализированной методологии управления рисками, которая сегодня отсутствует.

     В случае решения этих проблем возможно значительное расширение рынка арендных услуг, что благотворно повлияет на общую экономическую ситуацию в стране.

 

      Список литературы 

  1. Бухгалтерский учет: учебник/ Кондраков Н.П.  - М: ИНФРА-М, 2001
  2. Бухгалтерский учет: Учеб. Пособие / А.М. Андросов – М.: Андросов, 2000
  3. Бухгалтерский(финансовый) учет: Курс лекций /О.А. Замотаева – Н.Н.: ФГОУ ВПО ВГАВТ, 2005
  4. Ведина Е.Л., Гужелева Л.В. Расходы делим «по-братски»// Главная книга. – 2006. - №10 – С. 31-36.
  5. Вейнберг А.Ю., Воробьева Л.В. и др. Аренда: учет, налоги, право: Справочник. – М.: Статус-Кво, 2005г
  6. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 года (с изменениями  от 02.02.2006 N 19-ФЗ) №14-ФЗ
  7. Гусаковская Е.Г. Расходы на содержание арендованного имущества: как учесть в целях налогообложения.//Бухгалтерский учет. – 2006. - №10 – с. 16-19
  8. Жуков В.Н. Учет операций с недвижимостью: покупка, строительство, аренда. // Бухгалтерский учет – 2006. - №18 – С.12-20
  9. Информационное письмо «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой », утв. Президиумом ВАС РФ от 11.01.2002 № 66
  10. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. – М.:Финансы и статистика, 2000
  11. Костин А.А. Налоговые последствия отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества. //Бухгалтерский учет – 2006. - №13 – С.29-31
  12. Косарев Д.И. Комментарии к Письму Министерства финансов РФ «Амортизация капвложений по арендованному имуществу».// Нормативные акты для бухгалтера. – 2006. - №18 – с.24-26
  13. Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ, утв. Постановлением Госстроя РФ от 05.03.04 г. № 15/1 (МДС 81-35.2004)
  14. Налоговый кодекс РФ от 31.07.1998 (с изменениями на 06.06.2005  №58-ФЗ.)
  15. Письмо Министерства финансов РФ «О применении НДС 
    в отношении сумм, перечисленных арендатором арендодателю в порядке компенсации расходов по оплате электроэнергии» от 03.03.2006  № 03-04-15/52
  16. Письмо Министерства финансов РФ «Амортизация капвложений по арендованному имуществу» от 28.08.2006  № 03-03-04/1/640
  17. Письмо Министерства финансов РФ «Налоговый учет расходов на ремонт и монтаж неотделимых улучшений арендованного имущества» от 27.07.2006  № 03-03-04/2/183
  18. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по применению, утв. Приказом МФ РФ от 31 октября 200 г. № 94н
  19. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утв. Приказом МФ РФ от 30.03.01 № 26н.
  20. Порваткин Г.М., Михайлов К.А. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. – М.: Финансовая газета, 2006
  21. Рюмин С.С.Комментарии к Письму Министерства финансов РФ от 03.03.2006  № 03-04-15/52 //Нормативные акты для бухгалтера. – 2006. - №7 – с.60-63
  22. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

Информация о работе Учет арендованного имущества