Особенности организации учета затрат в строительных организациях

Содержание:

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

      С момента начала экономических преобразований в России прошло уже более 10 лет. За это время было создано огромное количество юридических лиц и зарегистрировано столько же индивидуальных предпринимателей. Все они нуждаются в офисах: кто-то в скромных и маленьких, кто-то приобретает или арендует огромные площади. Медленно, но верно растет благосостояние наших граждан, в связи с чем возрастает спрос на новые жилые дома и квартиры. Все это способствует развитию строительного бизнеса. Что касается ближайшей перспективы, то, судя по тем надеждам, которые возлагаются на большими темпами развивающуюся ипотеку, особенно если говорить о приобретении жилья, можно с уверенностью сказать, что и дальше этот вид деятельности будет процветать.

      Формирование  затрат в строительных организациях является ключевым и одновременно наиболее сложным элементом формирования и развития производственно-хозяйственного механизма предприятия охваченного системами управленческого и финансового бухгалтерского учета. Именно от их тщательного изучения и анализа будет зависеть рентабельность производства и отдельных видов продукции, взаимозависимость видов продукции и мест их в производстве, выявление резервов снижения себестоимости продукции, определение цен на продукцию, исчисление национального дохода в масштабах страны, расчет экономической эффективности от внедрения новой техники, технологии, организационно-технических мероприятий, а также обоснование решения о производстве новых видов продукции и снятия с производства устаревших.  
Учёт издержек производства и калькулирование себестоимости продукции, работ или услуг занимает доминирующее место в общей системе бухгалтерского учета. В условиях самостоятельного планирования самими предприятиями номенклатуры продукции и свободных (рыночных) цен, применения действующей системы налогообложения возрастает значимость методически обоснованного учета затрат и калькулирования себестоимости единицы продукции, вырабатываемой на предприятиях. Анализ затрат помогает определить эффективность расходов, уточнить, не будут ли они чрезмерными, подскажет, как установить цены, как применять сведения о затратах на ближнюю и дальнюю перспективу, как регулировать и контролировать расходы, как спланировать реальный уровень прибыли. 

      1. Основные понятия, используемые в строительстве.

     Капитальное строительство — это отрасль материального производства, осуществляющая воспроизводство основных производственных и непроизводственных фондов народного хозяйства Российской Федерации. Главные направления воспроизводства основных фондов — новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий и организаций.

     Новым строительством является строительство предприятия, здания, сооружения на новых или освобожденных для этой цели земельных участках (площадках) по первоначальному проекту, утвержденному в установленном порядке. Такое строительство считается новостройкой до тех пор, пока оно не завершится и объект не будет введен в действие на полную проектную мощность. Если в процессе строительства проект объекта, обеспечивающего выпуск основной продукции, пересматривается, то продолжение этого строительства по измененному проекту также считается новостройкой.

     Расширением действующих предприятии  считаются вторая и последующие очереди строительства, дополнительные производственные комплексы и производства на предприятии; дополнительные новые вспомогательные и обслуживающие производства на территории действующего предприятия; увеличение пропускной способности действующих вспомогательных и обслуживающих производств на территории действующего предприятия или примыкающих к ней площадках. Расширение предприятий производится также по утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.

     Реконструкция действующих предприятий  представляет собой обновление основных фондов на новой технической основе. К ней относится полное или частичное переоборудование предприятий без строительства новых и расширения действующих цехов предприятия. В зависимости от объемов выполняемых работ и степени обновления  основных фондов различают полную, частичную и малую реконструкцию предприятий.

     Техническое перевооружение — это осуществление мер и работ по повышению технического уровня отдельных производств и участков производства. Техническое перевооружение производства проводится по проектам и сметам на действующих предприятиях. При техническом перевооружении физически и морально устаревшее оборудование заменяется, а также модернизируются технические процессы и оснастка.

     К отрасли «Строительство» не относятся  деятельность в области градостроительства и архитектуры, инженерные изыскания для строительства и проектирование зданий и сооружений.

     Конечная  продукция строительного производства включает строительные объекты, стройки, пусковые комплексы, очереди строительства.

     Объект  строительства — это отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему частями, оборудованием, инвентарем, инструментом, внутренними инженерными сетями и коммуникациями, на строительство (расширение, реконструкцию) которого имеется отдельная смета.

     Стройка представляет собой совокупность объектов различного назначения. Их строительство, расширение, реконструкция ведутся по единой проектно-сметной документации и сводной смете затрат.

     Пусковым  комплексом считается совокупность первоочередных объектов, обеспечивающих выпуск установленного проектом количества основной продукции строящегося предприятия.

     Часть объектов крупной стройки, которые  объединены законченным технологическим циклом по выпуску определенной проектом продукции, образует очередь строительства. Исходя из значимости конкретной очереди строительства для выполнения всей стройки и ее места в технологическом процессе выпуска продукции, для производства которой ведется стройка, устанавливается очередность пусковых комплексов и ввода их в эксплуатацию.

     Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты, связанные с созданием или приобретением объектов основных средств.

     Инвестиции  — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, которые вкладываются в объекты предпринимательской и другой деятельности для получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

     Незавершенное строительство  — затраты застройщика (заказчика) на возведение объекта строительства с начала строительных работ до ввода объекта в эксплуатацию.

     Завершенное строительство  — затраты застройщика (заказчика) по введенному в эксплуатацию объекту строительства.

     Незавершенное производство — затраты подрядчика на завершение незаконченных работ, выполненных согласно договору строительного подряда.

     Субъектами  процесса капитальных вложений в  строительство, расширение и реконструкцию объектов недвижимости являются:

• инвесторы — юридические или физические лица, вкладывающие инвестиции в создание и воспроизводство основных средств в форме собственных, заемных и привлеченных средств;
• заказчики — уполномоченные инвесторами юридические и физические лица, которые занимаются реализацией объектов капитальных вложений;
• застройщики — организации, специализирующиеся на практической организации строительства объектов и контроле его ведения;
• подрядчики — юридические или физические лица, выполняющие работы по строительству на основе договоров подряда;
• собственники — юридические или физические лица, обладающие правом собственности, т.е. правом владения, пользования и распоряжения объектом строительства;
• пользователи объектов законченных капитальных вложений — юридические и физические лица, которым собственники передают построенные объекты в пользование на определенных условиях.

     Все перечисленные выше функции могут исполняться или одним, или несколькими лицами в любой комбинации отношений между ними. В последнем случае взаимодействие участников строительства определяется договорами различной формы (например, инвестиционными, подряда, поручения, возмездного оказания услуг, простого товарищества и т.п.). Отношения между участниками строительства на законодательном уровне в общем порядке регламентируются соответствующими главами ГК РФ, а конкретные вопросы прописываются в договорах.

     Особое внимание при ведении строительства уделяется лицензированию этой области деятельности.

     Лицензия  – это специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. 

2. Учет капитальных вложений и источников их финансирования.

2.1. Организация учета капитальных вложений в строительство объектов.

     Целями  учета капитальных вложений при  строительстве объектов являются:

• своевременное, полное и достоверное отражение всех расходов, которые были понесены при строительстве объектов, позволяющее правильно определить стоимость объекта строительства в целом и его 
  отдельных составляющих;
• обеспечение контроля за ведением строительства и ввода в действие объектов;
• формирование информации для контроля за целевым использованием источников финансирования капитального строительства.