Анализ доходности объекта недвижимости
Курсовая работа, 05 Июня 2012, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Целью данной курсовой работы является провести анализ экономической эффективности функционирования склада.
Задачи курсовой работы состоят в следующем:
- рассмотреть экономические механизмы аренды недвижимости;
рассмотреть состав и функции арендной платы
виды и формы арендных платежей
- сделать анализ доходности объекта недвижимости.
Содержание работы
Введение…………………………………………………………………………3
1.Экономические механизмы аренды недвижимости………………………..5
1.1 Арендная плата: состав и функции………………………………………...5
1.2 Виды и формы арендных платежей…………………………………….….8
1.3 Методы расчетов арендной платы за нежилые помещения, жилые помещения и земельные участки………………………………………………………10
2. Анализ рынка недвижимости……………………………………………….18
2.1 Анализ рынка жилой недвижимости …………………………………...18
2.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости……………………………..22
3 Анализ доходности объекта недвижимости………………………………...25
3.1 Описание объекта…………………………………………………………...25
3.2 Анализ доходности объекта недвижимости …………………………….25
3.3 Определение рентабельности использования объекта недвижимости .…31
Заключение ……………………………………………………………………...32
Список использованных источников
Файлы: 1 файл
Эн..docx
— 5.38 Мб (Скачать файл)В курсовой работе мы осветили понятия цены и стоимости недвижимости, рассмотрели виды стоимости и факторы, влияющие на ценообразование на рынке недвижимости и проанализировали изменения на рынке недвижимости г.Оренбурга.
Также мы провели анализ доходности гостиницы и на основании проведенных расчетов сделали вывод о том, что объект имеет высокую рентабельность.
Под содержанием договора аренды недвижимости понимаются права и обязанности, которые возникают у сторон. Основной обязанностью арендодателя является своевременное предоставление арендуемого имущества арендатору, в состоянии позволяющем его нормальное использование в соответствии с договором. К основными обязанностями арендатора относятся: возврат арендуемого имущества по прекращению договора аренды, своевременная и в полном объеме уплата арендной платы.
Аренда играет огромную роль
в имущественных
Список использованных источников
- Гражданский кодекс Российской Федерации: Ч.1. // СЗ РФ. – 1995.
- Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. – 592с.
- Задунов В.С. Экономическая теория: Тексты лекций. Часть II. 2-е изд., перераб. и доп. / КрасГАСА. Красноярск, 2002. – 128 с.
- Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. (Учебники для вузов. Специальная литература) – СПб.: Издательство «Лань», 2001. – 480 с.
- Курс экономической теории: Учебник под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А.. – Киров: Издательство «АСА», 1998. – 624 с.
- Любимов Л.Л., Раннева Н.А. Основы экономических знаний: Учебник для 10 и 11 кл. школ и кл. с углубл. изуч. Экономики. – 5-е изд. – М.: Вита-Пресс, 2000. – 496 с.
- Макконелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2 т.: Пер. с англ. 11-го изд. Т. 2. – М.: Республика, 1993. – 400 с.
- Мицкевич А.А. Сборник заданий по экономике: - М.: «Вита-Пресс», 1998. – 144 с.
- Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 496 с.
- Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д.: Феникс, 2002. – 320 с.
- Экономическая теория: Учебник для студ. высш. учеб. заведений / Под ред. В.Д.Камаева. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2002. – 640 с.
12. http://www.admin.orenburg.ru/