Анализ доходности объекта недвижимости

В курсовой работе мы осветили понятия цены и стоимости недвижимости, рассмотрели виды стоимости и факторы, влияющие на ценообразование на рынке недвижимости и проанализировали изменения на рынке недвижимости г.Оренбурга.

Также мы провели анализ доходности гостиницы и на основании проведенных расчетов сделали вывод о том, что объект имеет высокую рентабельность.

Под содержанием договора аренды недвижимости понимаются права  и обязанности, которые возникают  у сторон. Основной обязанностью арендодателя является своевременное предоставление арендуемого имущества арендатору, в состоянии позволяющем его нормальное использование в соответствии с договором. К основными обязанностями арендатора относятся: возврат арендуемого имущества по прекращению договора аренды, своевременная и в полном объеме уплата арендной платы.

Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях  между хозяйствующими субъектами, а  также в развитии экономики нашей  страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как  способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения  дохода от вложений средств.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Ч.1. // СЗ РФ. – 1995.
2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. – 592с.
3. Задунов В.С. Экономическая теория: Тексты лекций. Часть II. 2-е изд., перераб. и доп. / КрасГАСА. Красноярск, 2002. – 128 с.
4. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. (Учебники для вузов. Специальная литература) – СПб.: Издательство «Лань», 2001. – 480 с.
5. Курс экономической теории: Учебник под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А.. – Киров: Издательство «АСА», 1998. – 624 с.
6. Любимов Л.Л., Раннева Н.А. Основы экономических знаний: Учебник для 10 и 11 кл. школ и кл. с углубл. изуч. Экономики. – 5-е изд. – М.: Вита-Пресс, 2000. – 496 с.
7. Макконелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2 т.: Пер. с англ. 11-го изд. Т. 2. – М.: Республика, 1993. – 400 с.
8. Мицкевич А.А. Сборник заданий по экономике: - М.: «Вита-Пресс», 1998. – 144 с.
9. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 496 с.
10. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д.: Феникс, 2002. – 320 с.
11. Экономическая теория: Учебник для студ. высш. учеб. заведений / Под ред. В.Д.Камаева. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2002. – 640 с.

12. http://www.admin.orenburg.ru/div746/4640/