Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Сентября 2011 в 13:20, курсовая работа
Цель курсовой работы – на основе метода чистых активов рассчитать рыночную стоимость ООО «Авто-гости».
Для достижения данной цели в курсовой работе необходимо решить следующие задачи:
- дать организационно-экономическую характеристику ООО «Авто-гости»;
- провести анализ внутренней среды ООО «Авто-гости»;
- провести анализ внутренней среды ООО «Авто-гости»;
- произвести оценку рыночной стоимости активов ООО «Авто-гости»;
- произвести оценку величины долговых обязательств ООО «Авто-гости»;
- по результатам оценки рыночной стоимости активов и долговых обязательств рассчитать величину чистых активов ООО «Авто-гости».
Введение
1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «АВТО-ГОСТИ». АНАЛИЗ ВНЕШНЕЙ И ВНУТРЕННЕЙ СРЕДЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ…………………………………...
1.1 Характеристика ООО «Авто-гости»……………………………………...
1.2 Анализ внутренней среды ООО «Авто-гости», его имущественного потенциала…………………………………………………………………………
1.3 Анализ внешней среды при реализации нововведений в отношениях собственности……………………………………………………………………..
2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ООО «АВТО-ГОСТИ» МЕТОДОМ ЧИСТЫХ АКТИВОВ…………………………………………………………………………
2.1 Оценка рыночной стоимости активов предприятия…………………….
2.2 Оценка величины долговых обязательств предприятия………………...
2.3 Расчет стоимости ООО «Авто-гости» методом чистых активов…….....
ЗАКЛЮЧЕНИКЕ……………..…………………………………………………...
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………..
Приложение 1 – Бухгалтерский баланс ООО «Авто-гости» за 2 квартала 2011 года
Для
оценки рыночной стоимости зданий использовался
сравнительный подход. Для этого
был осуществлен сбор информации
о последних сделках купли-продажи
аналогичных зданий в том же районе, где
расположено предприятие. Результаты
расчетов представлены в таблицах 8-10.
Табл. 8
Расчет рыночной стоимости здания гаража
| Характеристики объектов | Объект оценки | Аналог №1 | Аналог №2 | Аналог №3 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Цена продажи, приведенная по времени, тысяч рублей | - | 9 500 | 10 420 | 9 870 |
| Условия финансирования | Собств. средства | Собств. средства | Собств. средства | Собств. средства |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 9 500 | 10 420 | 9 870 |
| Общая площадь, квадратных метров | 512 | 498 | 595 | 550 |
| Цена продажи, рублей/квадратный метр | - | 19 076 | 17 513 | 17 945 |
| Скорректированная по площади цена, тысяч рублей | - | 9 029,47 | 10 788,22 | 9 972,31 |
| Условия продажи (чистота сделки) | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 9 029,47 | 10 788,22 | 9 972,31 |
| Местоположение | Здания расположены в одном районе | |||
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 9 029,47 | 10788,22 | 9 972,31 |
| Состояние объекта | хорошее | хорошее | хорошее | отличное |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 0,90 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 9 029,47 | 10 788,22 | 8 975,08 |
| Отклонение от целевого использования | нет | нет | нет | нет |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 9 029,47 | 10 788,22 | 8 975,08 |
| Среднее значение | 9 597,59 | |||
Табл. 9
Расчет рыночной стоимости здания склада
| Характеристики объектов | Объект оценки | Аналог №1 | Аналог №2 | Аналог №3 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Цена продажи, приведенная по времени, тысяч рублей | - | 7 900 | 7 750 | 8 100 |
| Условия финансирования | Собств. средства | Собств. средства | Собств. средства | Собств. средства |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 7 900 | 7 750 | 8 100 |
| Общая площадь, квадратных метров | 410 | 395 | 370 | 410 |
| Цена продажи, рублей/квадратный метр | - | 20 000 | 20 946 | 19 756 |
| Скорректированная по площади цена, тысяч рублей | - | 7 984,04 | 7 478,72 | 8 287,23 |
| Условия продажи (чистота сделки) | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 7 984,04 | 7 478,72 | 8 287,23 |
| Местоположение | Здания расположены в одном районе | |||
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 7 984,04 | 7 478,72 | 8 287,23 |
| Состояние объекта | хорошее | хорошее | хорошее | хорошее |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 7 984,04 | 7 478,72 | 8 287,23 |
| Отклонение от целевого использования | нет | нет | нет | нет |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 7 984,04 | 7 478,72 | 8 287,23 |
| Среднее значение | 7 916,66 | |||
Табл. 10
Расчет рыночной стоимости административного корпуса
| Характеристики объектов | Объект оценки | Аналог №1 | Аналог №2 | Аналог №3 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Цена продажи, приведенная по времени, тысяч рублей | - | 25 000 | 24 500 | 25 200 |
| Условия финансирования | Собств. средства | Собств. средства | Собств. средства | Собств. средства |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 25 000 | 24 500 | 25 200 |
| Общая площадь, квадратных метров | 1 010 | 1 120 | 1 100 | 1 200 |
| Цена продажи, рублей/квадратный метр | - | 22 321 | 22 273 | 21 000 |
| Скорректированная по площади цена, тысяч рублей | - | 24 463,16 | 24 026 | 26 211 |
| Условия продажи (чистота сделки) | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке | Продажа на открытом рынке |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 24 463,16 | 24 026 | 26 211 |
| Местоположение | Здания расположены в одном районе | |||
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 24 463,16 | 24 026 | 26 211 |
| Состояние объекта | хорошее | отличное | хорошее | отличное |
| Корректировка | - | 0,85 | 1,00 | 0,85 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 20 793,69 | 24 026 | 22 279,35 |
| Отклонение от целевого использования | нет | нет | нет | Нет |
| Корректировка | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| Скорректированная цена, тысяч рублей | - | 20 793,69 | 24 026 | 22 279,35 |
| Среднее значение | 22 366,35 | |||
Таким образом, расчетная рыночная цена зданий составит:
9597,59+7916,66+22366,35=
Для
оценки рыночной стоимости автотранспортных
средств также использовался
сравнительный подход. Для этого
было изучен уровень цен на подержанную
автомобильную технику. При этом изучались
цены на аналогичные транспортные средства
в технически исправном состоянии, в аналогичной
комплектации. Средняя цена по таким сделкам,
приведенная по времени, была принята
в качестве рыночной стоимости транспортных
средств. Результаты расчетов приведены
в таблице.
Табл. 11
Оценка рыночной стоимости транспортных средств
| Транспортное средство | Год выпуска, техническое состояние | Средняя продажная цена, тысяч рублей/единицу | Количество транспортных средств | Рыночная стоимость |
| КАМАЗ | 2005 год
хорошее |
3 615 | 4 | 14460 |
| КАМАЗ | 2006 год
хорошее |
3 856 | 3 | 11568 |
| МАЗ | 2007
хорошее |
3 820 | 5 | 19100 |
| УРАЛ | 2005
хорошее |
2 680 | 2 | 5360 |
| DAF | 2008
отличное |
5 915 | 4 | 23660 |
| DAF | 2009
отличное |
6 120 | 4 | 24480 |
| Ford Focus | 2006
хорошее |
395 | 1 | 395 |
| Ford Focus | 2009
отличное |
570 | 1 | 570 |
При оценке рыночной стоимости машин и оборудования, вычислительной техники стоимость данного оборудования (на основе официальных прайс-листов) корректировалась на экспертную оценку уровня износа оборудования.
Результаты
расчетов представлены в таблице 12.
Табл. 12
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
| Наименование оборудования | Стоимость новых машин и оборудования, тысяч рублей | Экспертная оценка износа, % | Рыночная стоимость оборудования, тысяч рублей |
| - четырехстоечный подъемник для грузовых автомобилей WERTHER 950 FN | 1 460 | 19 | 1 182,6 |
| - диагностическое оборудование ремонтного цеха | 12 452 | 25 | 9 339 |
| - бесконтактный автомоечный комплекс STF-60HD | 22 500 | 29 | 15 975 |
| - вычислительная техника | 2 945 | 21 | 23 26,55 |
| ИТОГО | 28 823,15 |
В таблице 13 приведен состав оборотных средств предприятия, подлежащих корректировке.
Табл. 13
Состав и балансовая стоимость оборотных активов ООО «Авто-гости» на 01.07.2011
| Наименование оборотных активов | Балансовая стоимость, тысяч рублей |
| Сырье, материалы и другие аналогичные ценности, в том числе: | 21 512 |
| - горюче-смазочные материалы | 5 879 |
| - запасные части для автотранспорта | 14 513 |
| - прочие сырье и материалы | 1 120 |
| Расходы будущих периодов | 115 |
| НДС по приобретенным ценностям | 6 215 |
| Краткосрочная дебиторская задолженность, в том числе: | 4 126 |
| - нормальная
дебиторская задолженность ( |
3 434 |
| - сомнительная дебиторская задолженность | 578 |
| - безнадежная дебиторская задолженность | 114 |
| Денежные средства | 315 |
| ИТОГО | 203 498 |
Информация о работе Оценка стоимости предприятия методом чистых активов