Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства города Чебаркуля

4.Заключение  муниципальных контрактов на размещение и выполнение городского муниципального заказа на поставку товаров, производство работ, оказание услуг для городских нужд в сфере деятельности Учреждения;

5.Оформление  документов по обмену и бронированию  жилых помещений;

6.Обеспечение правильного оформления документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства граждан РФ и иностранных граждан;

7.Разработка  нормативно-технических и технико-экономических  документов, цен (тарифов) на работы и услуги, которые регулируются городскими органами ценообразования, имеют межотраслевое значение и обязательны для формирования стартовых цен (тарифов) при размещении (выполнении) муниципального заказа;

8.Разработка  и утверждение в установленном  порядке ежегодных планов финансирования работ и услуг в сфере деятельности Учреждения, выполняемых организациями различных организационно-правовых форм и форм собственности по муниципальному заказу, с поквартальным распределением;

9.Осуществление  сотрудничества с органами государственной власти Челябинской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами по вопросам деятельности Учреждения;

10.Разработка  проектов нормативно-правовых актов  городского округа, регулирующих  отношения в сфере деятельности Учреждения, в том числе по вопросам планирования и финансирования городского заказа. Внесение в установленном порядке указанных проектов и иных предложений по вопросам, относящимся к ведению Учреждения, на рассмотрение соответствующих органов местного самоуправления городского округа;

11.Участие  в разработке проекта решения  Собрания депутатов городского  округа о бюджете городского  округа;

12.Участие  в организации работ по привлечению  инвесторов к участию в инвестировании  общегородских проектов и программ в сфере деятельности Учреждения;

13.Подготовка  документов о текущих и капитальных  расходах городского бюджета  на жилищное хозяйство, объекты  внешнего озеленения и благоустройства;

14.Организация  приобретения оборудования и  инвентаря для нужд городского хозяйства;

15.Организация  работы комиссий, координационных  советов, связанных с решением  задач, стоящих перед отраслью;

16.Взаимодействие  со средствами массовой информации  и информирование жителей города  по вопросам, отнесенным к ведению  Учреждения;

17.Осуществление  иных функций в соответствии  с законодательством РФ.

18. Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства граждан РФ и иностранных граждан, выдача необходимых документов и справок гражданам, организациям.

      В связи с переходом в 2006 году на казначейскую систему исполнения бюджета, возникла необходимость в объединении денежных потоков –образования единого бюджетополучателя, в целях приведения функций муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства и его финансирования в соответствие с требованиями ст.ст.16-17 федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,¹³ повышения эффективности руководства и улучшения экономической деятельности муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства МО «Чебаркульский городской округ», на основании ст.ст.35,36 Устава МО «Чебаркульский городской округ», в соответствии с постановлением главы МО «Чебаркульский городской округ» от 01.06.2006 года №503 «О реорганизации Чебаркульского муниципального учреждения «Служба капитального строительства» и Муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства», в связи с передачей части полномочий по управлению жилищно-коммунальным хозяйством  города, а также полномочий в сфере капитального строительства администрацией МО «Чебаркульский городской округ» муниципальному учреждению жилищно-коммунального хозяйства было принято решение об очередной реорганизации- путем присоединения к МУ ЖКХ  Чебаркульского муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

      Соответственно  к деятельности, осуществляемой МУ ЖКХ добавились функции, присущие капитальному строительству:

-управление в сфере капитального строительства,  выполнение реконструкций и капитальных ремонтов объектов и сооружений на территории городского округа, создание условий для жилищного и социально-культурного строительства, развитие сети инженерных коммуникаций, муниципальное дорожное строительство; контроль за деятельностью организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

- контроль за деятельностью организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

      В сфере капитального строительства  обеспечение выдачи исходных данных для разработки проектно-сметной документации, разработка проектно-сметной документации, согласование с проектной организацией календарного графика разработки и выдачи проектно-сметной документации, обеспечение контроля за его выполнением;

      В области материально-технического обеспечения производство предмонтажных ревизии оборудования и устранение дефектов, обеспечение строительства объектов оборудованием и аппаратурой в соответствии с заключенными договорами.

      В области освоения строительных площадок участие в работе комиссий по выбору площадок для строительства и оформление документов об отводе земельных участков под строительство и о разрешении соответствующих эксплуатационных органов на производство строительно-монтажных работ

      В области надзора за строительством согласовывание с соответствующими организациями вопросы, связанные с установкой, опробыванием и регистрацией технологических крановых и подземных механизмов, паровых котлов и прочего оборудования и аппаратов, работающих под давлением; осуществление контроля и технического надзора за строительством, соответствием объема, стоимости и качества выполняемых работ- проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, а также осуществление проектными организациями авторского надзора; контроль за обеспечением высокого качественного уровня архитектуры и градостроительства в процессе разработки проектно-сметной документации и ее реализации; осуществление предусмотренных проектом геодезических измерений деформаций оснований зданий и сооружений, выполнение контрольных геодезических съемок и передача их результатов городскому отделу архитектуры для нанесения всех изменений на исполнительном генеральном плане.

      В области приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов МУ ЖКХ:

1.предоставляет  (совместно с подрядными организациями)  необходимые документы государственной  приемочной комиссии (приемочной  комиссии) по законченным строительством  объектам;

2.участвует  в приемке вспомогательных объектов и предъявляет государственной приемочной комиссии (приемочной комиссии) законченные строительством и подготовленные к эксплуатации объекты и участвует в работе государственной приемочной комиссии (приемочной комиссии);

3.несет  ответственность, в соответствии с действующим законодательством, за приемку в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований нормативных документов и проектной документации;

4.передает  после приемки государственной  приемочной комиссии (приемочной комиссии) законченные строительством объекты эксплуатирующим организациям, а также проектно-сметную документацию и техническую документацию, разработанную до начала строительства, акты рабочей, приемочной и государственных приемочных комиссий со всеми приложениями;

5.производит расчеты со всеми организациями (поставщиками, подрядчиками и др.) по законченным строительством объектам в соответствии с заключенными договорами;

6.передает  для эксплуатации законченные  строительством и введенные в  действие объекты, общие для групп предприятий (промышленного узла) тем предприятиям (организациям), на которые в установленном порядке возлагается их эксплуатация;

7.принимает  от подрядчика по акту законсервированные  стройки с принятием мер по сохранности выполненных работ;

8.при  выполнении возложенных на него обязанностей обеспечивает соблюдение договорной, финансовой и платежной дисциплины.

- Разработка сметной документации на все виды строительно-монтажных работ;

- Экспертиза (проверка) согласование и утверждение сметной документации,  пересчет сметной документации из базы 1984 года в новую сметно-нормативную базу;

- Расчет открытых и закрытых  договорных цен на строительство, капитальный и текущий ремонт объекта (от сметной стоимости объекта);

- Консультации по ценообразованию в строительстве;

- Предоставление услуг технадзора за ведением строительно-монтажных работ, а также техническое сопровождение предпроектной, проектной и другой строительной документации;

- Участие в комиссиях технического обследования зданий и сооружений,  а также в сдаче объектов рабочей и государственной комиссии, сдача объектов рабочей государственной комиссии;

- Осуществление функций Заказчика-Застройщика с полной предпроектной и проектной подготовкой и консультирование по вопросам ценообразования в строительстве;

- Получение разрешения в соответствующих государственных органах, разрешения  на производство СМР, согласование проекта;

- Согласование технических условий на переоборудование помещений.

      Таким образом, путем проведения преобразований управление жилищно-коммунального хозяйства за несколько лет из организации, осуществляющей начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в организацию,  определяющую формирование, разработку и реализацию единой экономической, финансовой и технической политики в области эффективного развития жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, в том числе дорожного хозяйства, транспортных перевозок, наружных сетей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, управление в сфере капитального строительства- выполнение реконструкций и капитальных ремонтов объектов и сооружений на территории города Чебаркуля. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение. 
 

    В связи с тем, что с 1992 г. ЖКХ  находится в состоянии реформирования, а также с отсутствием видимых результатов реформы за истекший период, представляет определенный интерес правовое закрепление целей управления ЖКХ.

    Главная цель реформы ЖКХ - перевод отрасли  на самофинансирование за счет технической  и структурной перестройки; реорганизация  хозяйственного механизма и переход к акционированию организаций и предприятий ЖКХ; демонополизация сферы ЖКХ; снижение издержек производства и совершенствование ценообразования при обеспечении качественного жилищно-коммунального обслуживания, соответствующего современным стандартам; социальная защита населения. Основные пути достижения цели: техническая и структурная перестройка, реорганизация хозяйственного механизма, что очень важно и необходимо именно для целей реформирования ЖКХ.

      Таким образом, путем проведения преобразований управление жилищно-коммунального хозяйства за несколько лет из организации,  осуществляющей начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в организацию,  определяющую формирование, разработку и реализацию единой экономической, финансовой и технической политики в области  эффективного развития жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, в том числе дорожного хозяйства, транспортных перевозок, наружных сетей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, управление в сфере капитального строительства- выполнение реконструкций и капитальных ремонтов объектов и сооружений на территории города Чебаркуля.