Оценка эффективности инвестиционных решений на примере ресторана «Шалахо»

инвестициях в Российской Федерации»;

3. Федеральный закон от 5 марта 1999 г. № 46-ФЗ «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг»;
4. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных

бумаг»;

5. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге»;
6. Федеральный закон от 30 декабря 1999 г. № 225-ФЗ «О соглашениях

о разделе продукции».

Основной целью предприятия  в условиях рынка является получение

максимальной прибыли. Использование  прибыли как источника  финансирования реальных инвестиций положительно для предприятия и в том плане, что эта прибыль не облагается налогом на прибыль по существующему налоговому законодательству. Амортизационные отчисления должны использоваться исходя из их экономической сущности на простое и расширенное воспроизводство, т. е. реальное инвестирование: на приобретение нового оборудования, на механизацию и автоматизацию производственных процессов, на проведение НИОКР, на модернизацию и обновление выпускаемой продукции, на реконструкцию и расширение производства, на новое строительство.

⁷Можно выделить следующие основные виды инвестиционных ресурсов.

1. Собственные финансовые  ресурсы инвестора – прибыль, амортизационные отчисления, продажа собственного имущества, уставный фонд. Уставный фонд характеризует первоначальную величину собственного капитала предприятия, инвестированную в формирование его активов в целях начала хозяйственной деятельности.

После налогов и платежей в бюджете у предприятия остается чистая

прибыль, как главная форма  чистого дохода предприятия, выражающая

стоимость прибавочного продукта.

Вторым источником финансирования инвестиций на предприятиях

являются амортизационные  отчисления. Накопление амортизации  на

предприятии происходит систематически (ежемесячно), в то время как основные производственные фонды не требуют возмещения в натуральной форме после каждого цикла производства. Именно средства амортизированного фонда являются средством реинвестирования действующего основного капитала. Однако закупка на эти средства вместо выбывших по причине физического или морального износа производственных объектов, новых видов оборудования в результате влияния научно-технической революции приводит к внедрению в производство новой техники.

Прибыль и амортизационные  отчисления – важнейшие собственные

инвестиционные ресурсы  хозяйствующих субъектов, формирующие  поток самофинансирования.

2. Заемные финансовые  ресурсы инвестора – займы  кредитных учреждений и облигационные займы, бюджетные средства, предоставляемых на безвозвратной и возвратной основе; средства иностранных предприятий.

Долговое внешнее финансирование (кредиты, займы) позволяет в

значительной степени  повысить эффективность финансовой деятельности

предприятий за счет операционного  и финансового левериджа.

3. Привлеченные финансовые  ресурсы инвестора – средства, полу-

чаемые от продажи ценных бумаг (собственных акций, ценных бумаг прочих фирм, принадлежащих инвестору в составе портфеля ценных бумаг, паевые и иные взносы граждан и юридических лиц) и средства, получаемые в виде вкладов пайщиков.

С помощью инвестиционной политики предприятие реализует  свои

возможности к предвосхищению долгосрочных тенденций экономического развития и адаптации к ним. Вкладывать средства в производство, в ценные бумаги и т. п. целесообразно, если:

1) чистая прибыль от  данного вложения превышает чистую  прибыль

от помещения средств  на банковский депозит;

2) рентабельность инвестиций  выше уровня инфляции;

3) рентабельность данного  проекта с учетом фактора времени (временной стоимости денег) выше рентабельности альтернативных проектов;

4) рентабельность активов  предприятия после осуществления проекта увеличится (или, по крайней мере, не уменьшится), и в любом случае

превысит среднюю расчетную  ставку по заемным средствам (т. е. дифференциал финансового рычага будет положительным).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Оценка инвестиционных решений на примере ресторана  «Шалахо».

2.1. Оценка простых коммерческих идей и решений на примере ресторана «Шалахо».

⁸Оценка простых инвестиционных проектов, коммерческих идей и предложений, характеризующихся незначительным распределением доходов и расходов во времени, относительно небольшим размером вложений и получаемых прибылей и простотой осуществления, включает два этапа.

Первый этап – это оценка возможности осуществления идей на практике, т.е. анализ ее жизнеспособности и рискованности.

Второй этап анализа –  это конкретные расчеты, подтверждающие доходность, ликвидность и безопасность коммерческой идеи. Для проведения таких расчетов необходимо иметь хотя бы ориентировочное представление о затратах и выгодах, связанных с осуществлением проекта.

Могут быть рассчитаны следующие  индикаторы доходности:

1. Чистый доход от реализации продукции V=S-C, где S – общая ожидаемая сумма доходов в случае реализации коммерческого предложения, С – затраты, вкладываемые в его осуществление.
2. Показатель годовой доходности