Определение экономической стоимости предприятия

 

СОДЕРЖАНИЕ 
 

Ведение 

Глава 1. Виды и методические особенности определения  стоимости предприятий  на разных стадиях  их экономического состояния.

1. Основные разновидности стадий экономического состояния предприятий
2. Основные виды стоимости предприятия
3. Основные методические особенности определения стоимости предприятий на разных стадиях их экономического развития

 

Глава 2. Экономическая добавленная  стоимость.

2.1. Практический показатель  EVA. 

Глава 3. Сравнительный подход к оценки стоимости предприятия.

3.1. Общая характеристика  сравнительного подхода

3.2. Стоимость основной деятельности

3.3. Стоимость долга

3.4. Стоимость собственного  капитала 

Список  литературы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

     Есть  все основания полагать, что искомая  стоимость того или иного конкретного  предприятия, все известные виды и в ряде случаев методические особенности определения его  стоимости непременно зависят от цели оценки и стадии экономического состояния, в которой оно находится.

     В моем реферате перечислены основные виды стоимости, разновидности стадий экономического сотояния предприятия, методические особенности  определения  экономической стоимости, 19 возможных стадий экономического состояния предприятий и 24 разновидности показателей их стоимости, определяемых для разных целей и в том числе и социальных. Указаны основные методические особенности определения рыночной стоимости предприятий, находящихся на разных стадиях экономического состояния. При определении стоимости предприятий, появившихся в условиях рыночной экономики и перехода к ней, предлагается учитывать понесенные затраты на предпроектные, проектно-изыскательские и проектные работы, выполненные перед строительством этих бизнес-объектов (со знаком плюс), а также расходы на восстановление утраченной в процессе эксплуатации части их производственного потенциала (со знаком минус), если такая утрата имела место. Твердо утверждается, что единственным первоисточником рыночной стоимости предприятия является его доходопроизводительный потенциал. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1. Виды и методические особенности определения стоимости предприятий на разных стадиях их экономического состояния

1. Основные разновидности стадий экономического состояния предприятий

     1. Появление идеи, проработка и  формулирование миссии, генеральной  идеи, основных стратегических и  тактических задач производственной  и коммерческой деятельности  будущего предприятия. 

     2. Разработка, согласование и утверждение  технического задания на проектирование  задуманного предприятия.

     3. Технико-экономическое и социальное  обоснование целесообразности проектирования, строительства и эксплуатации  предприятия заданного назначения  и типоразмера с учетом полного  соблюдения требований по защите  окружающей среды от вредных  воздействий на нее будущего  производства.

     4. Индивидуальный или же типовой  проект строительства заданного предприятия.

     5. Индивидуальный или же типовой  проект будущего предприятия,  привязанный к конкретному месту  его строительства ( к конкретному земельному участку в том или ином районе окружного, регионального и областного административно-территориального деления страны.

     Стадии 1 - 5 представляют собой предпроектные  ( 1, 2 ), проектно-изыскательскую ( 3 ) и проектные ( 4, 5 ) стадии экономического состояния предприятия. На этих стадиях подбирается и разрабатывается вся необходимая директивная, нормативно-техническая, технологическая, организационная, финансово-экономическая, экологическая и самое главное - проектная документация, требующаяся для строительства и эксплуатации будущего предприятия. Разработанный проект предприятия проходит все необходимые процедуры экспертизы, согласования и утверждения. Предприятие на этих стадиях существует, как правило, на бумаге и/или в файлах электронной информации. В особых случаях может быть изготовлен макет спроектированного предприятия.

     6. Начатое, но не завершенное  строительство предприятия. 

     7. Предприятие, построенное и укомплектованное  по разработанному индивидуальному  или типовому проекту ( «под ключ» ), готовое для запуска в эксплуатацию.

     8. Предприятие, работающее в режиме  освоения производственной мощности  и продуктивности.

     9. Действующее предприятие в экономически  зрелом состоянии, которое работает  или способно работать на полную  мощность, обеспечивающую нормативную  продуктивность в натурально-вещественных  и стоимостных единицах измерения.

     10. Действующее предприятие при  акционировании.

     11. Действующее предприятие при  слиянии, поглощении или разделении  собственности (имущества).

     12. Предприятие после расширения, реконструкции  и/или технического перевооружения.

     13. Предприятие после частичного  либо полного перепрофилирования (реорганизации, переспециализации).

     14. Продажа действующего предприятия.

     14а.  Продажа полностью или частично  остановленного законсервированного  предприятия. 

     14б.  Продажа неработающего, не законсервированного  предприятия. 

     На  стадиях 14, 14а и 14б срок экспозиции продаваемого предприятия на рынке  предприятий строго не ограничивается. Перед несрочной продажей предприятия  обычно заранее проводят предпродажную  подготовку его производственно-технической  базы и, если необходимо, земельного участка.

     15. Срочная ликвидация (неожиданная,  не запланированная продажа) действующего  предприятия. 

     15а.  Срочная ликвидация полностью  или частично остановленного  законсервированного предприятия. 

     15б.  Срочная ликвидация неработающего,  не законсервированного предприятия. 

     На  стадиях 15, 15а и 15б срок экспозиции продаваемого предприятия на рынке  предприятий ограничен и обычно невелик.

     16. Предприятие в состоянии продолжительного  снижения капитализации. 

     17. Предприятие в состоянии банкротства. 

     18. Предприятие с приближающимся  завершением срока полезного  использования (жизненного цикла)  при резко нарастающем экономическом  износе.

     19. Предприятие с завершившимся  сроком полезного использования,  подлежащее списанию, слому и  утилизации строительных отходов,  металлолома и мусора.

     По  всей вероятности возможно выделение  и других стадий экономического состояния  предприятий, но это потребует уже  более глубокого и подробного анализа.  
 

     1.2. Основные виды стоимости предприятий

     1. Стоимость технического задания  на разработку индивидуального  или типового проекта будущего (задуманного) предприятия. 

     2. Стоимость технико-экономического  и социального обоснования целесообразности  проектирования, строительства и  последующей эксплуатации заданного  предприятия.

     3. Стоимость разработки индивидуального  или типового проекта задуманного  предприятия.

     4. Стоимость готового типового  проекта будущего предприятия.

     5. Нормативная проектная стоимость  строительства рассматриваемого  предприятия.

     6. Проектная (проектно-сметная) стоимость  строительства заданного предприятия  и укомплектования его «под  ключ».

     7. Стоимость не завершенного строительства  предприятия.

     8. Фактическая стоимость строительства  и укомплектования предприятия  «под ключ».

     9. Первоначальная балансовая стоимость  построенного и подготовленного  для эксплуатации предприятия.

     10. Стоимость предприятия, находящегося  в стадии освоения производственной  мощности и продуктивности на  пути к их нормативным значениям.

     11. Стоимость предприятия, работающего  в режиме полной экономической  зрелости (полного экономического  расцвета).

     12. Стоимость возмещения затрат  на строительство «под ключ»  и организацию производственно-сбытовой  деятельности предприятия.

     13. Стоимость замещения оцениваемого  предприятия.

     14. Стоимость воспроизведения оцениваемого  предприятия.

     15. Стоимость предприятия для целей  налогообложения ( в будущем - кадастровая стоимость производственно-промышленной недвижимости с учетом кадастровой стоимости земельного участка, на котором она находится, и инфраструктуры, если она есть).

     16. Стоимость предприятия для целей  страхования.

     17. Залоговая стоимость предприятия.

     18. Рыночная стоимость имущественно-земельного (земельно-имущественного) комплекса  предприятия, включающая также  стоимость его инфраструктуры, если  она имеется.

     19. Рыночная инвестиционная стоимость (капитализация) предприятия (рыночная стоимость консолидированного пакета всех его ценных бумаг.

     20. Стоимость предприятия, определяемая  для случаев слияния, поглощения  или разделения его имущества.

     21. Ликвидационная стоимость предприятия.

     22. Утилизационная стоимость (стоимость  утилизации) предприятия.

     23. Стоимость предприятия, устанавливаемая  для нестандартных целей (специальная  стоимость, например, для приобретения  его менеджерами предприятия  и т.д.).

     24. Стоимость предприятия на ограниченном  рынке. Для средних и крупных  предприятий в подавляющем большинстве  случаев рынок и так ограничен.

     На  самом деле видов стоимости предприятий  гораздо больше, чем перечислено  выше. По крайней мере следует упомянуть не менее шести возможных разновидностей максимальной стоимости предприятий, текущее значение стоимости предприятия, эксплуатируемого в мобилизационном режиме. Эти виды стоимости предприятия имеют скорее теоретическое, чем практическое значение. Они пригодны для экономического анализа всего спектра показателей производственных, производительных и социальных возможностей и соответствующих им показателей стоимости рассматриваемых предприятий. В реальной жизни можно встретить такие виды стоимости предприятий как директивная, предаукционная (стартовая), прогнозная на определенную дату календарного времени и др.

     Особое  место в практической оценочной  деятельности применительно к предприятиям со временем будет занимать вид и  показатель номинальной нормативной  стоимости предприятия, соответствующей  его народнохозяйственному потенциалу или другими словами номинальной  нормативной обменной ценности объекта  оценки, скорректированной на денежную сумму, учитывающую влияние объективно существующих стоимостепонижающих  и стоимостеповышающих факторов.