1. Продажа;
2. В результате списания (в случае морального и физического износа);
3. Ликвидации основного средства в результате аварии, стихийного бедствия, кражи и т.д.;
4. В результате дарения другим юридическим и физическим лицам;
5. В результате передаче объектов основных средств в уставный капитал других организаций.

Анализ  структуры и динамики основных средств

В ходе этого  анализа необходимо оценить размеры, динамику и структуру вложений капитала предприятия в основные средства, а также выявить главные функциональные особенности производственной деятельности анализируемого субъекта. Анализ динамики основных средств начинается с сопоставления данных на начало и конец отчётного периода по всем группам основных средств. Кроме этого анализ динамики стоимости основных средств предполагает определение среднегодовой стоимости основных производственных фондов.

Для анализа  динамики и структуры основных средств  выделяют:

• Первоначальную стоимость основных средств;
• Остаточную стоимость основных средств;
• Среднегодовую стоимость основных средств;

В настоящее  время многие строительные предприятия  в производственной деятельности используют арендованные основные средства (взятые в лизинг), в таком случае для  анализа производственной деятельности предприятия учитывают стоимость арендованных основных средств.

Анализ движения и структуры основных средств  целесообразно представлять в виде следующей таблицы:

С целью  анализа структуры основных средств  проводят «вертикальный анализ», для  этого в первую очередь выделяют активную часть основных производственных фондов.

Активная  часть основных производственных фондов:

• Транспортные средства;
• Механизмы и оборудование;
• Подъёмные устройства;
• И т.д.

Увеличение  доли активной части основных средств  признаётся положительной динамикой, так как это свидетельствует  об увеличении стоимости основных производственных фондов непосредственной занятых в  производственном процессе. Рассчитывается коэффициент активной части основных производственных фондов:

В расчётах целесообразно учитывать стоимость  арендованных основных средств.

Показатели, характеризующие  состояние основных средств

1. Индекс роста  основных средств:

2. Коэффициент обновления основных средств:

3. Коэффициент интенсивности  обновления основных средств:

Этот показатель даёт характеристику темпам обновления основных средств. Положительной динамикой  является та ситуация, когда темпы  ввода ОПФ выше темпов выбытия.

4. Коэффициент масштабности обновления основных средств:

Существует  обратный показатель к этому, показывающий срок обновления основных средств:

Говоря  об обновлении основных средств, иногда выделяют обновления за счёт: технического перевооружения, реконструкции, расширения производства и так далее.

5. Коэффициент выбытия основных средств:

6. Коэффициент годности:

7. Коэффициент износа:

Анализ  эффективности использования  основных средств

Конечная  эффективность использования основных средств характеризуется следующими показателями:

1. Фондоотдача;
2. Фондоёмкость;
3. Рентабельность основных средств;
4. Относительная экономия основных средств;
5. Срок службы основных средств;
6. Производительность основных средств;

При оценке эффективности вложений предприятия  в основные средства необходимо исходить из следующих принципиальных положений:

1. Функциональная полезность основных средств сохраняется в течение ряда лет, поэтому расходы по их приобретению и эксплуатации целесообразно распределять во времени;
2. Момент физической замены (обновления) основных средств не всегда совпадает с моментом их стоимостного замещения, в результате чего могут возникнуть потери и убытки, занижающие финансовые результаты деятельности строительного предприятия;
3. Эффективность использования основных средств оценивается по-разному, в зависимости от их вида, принадлежности и характере участия в производственном процессе. Основные средства обслуживают, как правило, не только производственную детальность, но и социально-бытовую, соответственно эффективность использования основных средств должна определяться не только экономическими, но и социальными, экологическими и другими факторами;

Необходимо  отметить, что возможности анализа  эффективности функционирования основных средств на предприятиях ограничены низким уровнем организации, оперативно-технического учёта времени простоев оборудования, его производительности и степени загрузки. Все показатели рассчитываются только по годовым данным.

Фондоотдача

Фондоотдача – стоимостной показатель, характеризующий  меру эффективности использования ОПФ = отношение объема выполненных работ к среднегодовой стоимости ОС.

Фондоотдача показывает какой объем работ  в денежном выражении выполнен в  расчете на 1 рубль стоимости ОПФ. Положительной динамикой является рост этого показателя.  При расчете общего показателя фондоотдачи по предприятию необходимо учитывать как собственные, так и арендованные ОПФ. Не учитываются фонды, находящиеся на консервации, резерве, сданные в аренду другим организациям. Как правило, для учета арендованных ОС берутся объекты-аналоги, либо по стоимости страховки.

Использование ОС признается эффективным, если относительный прирост физического объема продукции (или прибыли) превышает относительный прирост стоимости ОС за анализируемый период. Рост фондоотдачи ведет к относительной экономии ОС и увеличению объема выпускаемой продукции. Относительная экономия ОПФ определяется как разность между величиной среднегодовой стоимости ОПФ в отчетном периоде и среднегодовой стоимости ОПФ в базовом периоде, скорректированная на рост объема произведенной продукции. 

Фондоемкость 

Обратный  показатель фондоотдачи – 1/Фондоёмкость. Показывает сколько ОС в денежном выражении приходится на рубль произведенной продукции. Положительной динамикой является уменьшение данного показателя.

Фондовооруженность

Отношение стоимости ОПФ к среднесписочной  численности работников предприятия. Показывает сколько ОПФ в денежном выражении приходится на 1 сотрудника предприятия. Рост технической оснащенности производства ведет к росту фондовооруженности предприятия, что является положительной динамикой.  Иногда фондовооруженность называют механовооруженностью.

Рентабельность  ОС/ОПФ (иногда - фондорентабельность). Отношение прибыли (прибыль от продаж, валовая, чистая…) к среднегодовой стоимости ОПФ. Рентабельность ОПФ показывает сколько прибыли приходится на 1 рубль стоимости ОС. Положительная динамика – рост этого показателя.

Факторный анализ эффективности использования  ОПФ

Как правило, при анализе эффективности использования  ОС используются следующие факторные модели:

• К – количество единиц активной части ОС

• T_eд – время работы единицы оборудования в часах
• B_м-ч – выработка оборудования за 1 машино-час
• ОС_ср^А -  среднегодовая стоимость активной части ОС
• Д – количество дней работы
• К_см – коэффициент сменности
• П_см – продолжительность смены в часах
• d – доля

Для выполнения факторного анализа необходимо использовать данные не только статистической отчетности, но и внутренней отчетности предприятия, а также данные аналитических записок (справок) по наличию и использованию оборудования.

Анализ  оборотных активов  строительного предприятия

Состав  и структура оборотных  средств 

Оборотные средства (оборотный капитал, текущие  активы) – часть капитала, вложенного в текущие операции в течение каждого производственного и финансового цикла. Характерной особенностью является высокая скорость их оборота. Характеризуются следующими признаками:

1. полное потребление в течении одного производственного цикла;
2. полный перенос стоимости на стоимость конечного продукта (для материальных оборотных средств);
3. постоянное нахождение в обороте хозяйственной деятельности предприятия;
4. изменение формы в течении 1 оборота (кругооборот: денежных средства, запасы, продукция в виде незавершенного строительства, готовая продукция, дебиторская задолженность, денежные средства).

Главная цель управления оборотными средствами –  максимально быстрое прохождение  оборотных средств по стадиям  кругооборота. (снижение срока нахождения запасов, снижение уровня незавершенного строительства и дебит задолженности)

Существуют  следующие классификации оборотных  средств:

1. по функциональной роли в процессе производства:
1. оборотные фонды (материальные запасы, незавершенное строительство, расходы будущих периодов);
2. фонды обращения (готовая продукция, дебиторская задолженность, денежные средства в кассе/на р/с);
2. в зависимости от практики контроля, планирования и управления оборотными средствами:
1. нормируемые оборотные средства;
2. ненормируемые оборотные средства;
3. в зависимости от источника формирования:
1. собственные;
2. заемные;
4. в зависимости от ликвидности:
1. абсолютно ликвидные;
2. быстро реализуемые;
3. медленно реализуемые;
4. неликвидные;
5. в зависимости от степени риска вложения капитала:
1. минимальный риск;
2. средний риск;
3. высокий риск;
6. в зависимости от материально-вещественного содержания:
1. предметы труда (сырье, материалы, топливо…);
2. готовая продукция;
3. товары для перепродажи;
4. денежные средства и средства в расчетах;

Источники формирования оборотных  средств

Источниками формирования оборотных средств бывают собственные и заемные.