Особенности правового регулирования залога некоторых видов недвижимости

Актуальность данной темы заключается в том, что залог недвижимости (ипотека) за последние годы получил активное распространение в России. Во многом это связано с массовой миграцией населения, что до предела обострило жилищную проблему в нашем государстве. Действующая прежде государственная система предоставления муниципального и ведомственного жилья распалась. В этих условиях многие стали обращать свое внимание на институт ипотеки, который является, чуть ли не единственным способом решения жилищной проблемы в стране.

Введение. 3
Глава 1. Залог недвижимости (ипотека) – понятие и сущность. 5
1.1 Понятие недвижимости и залога недвижимости (ипотеки), ее отличия от других видов залога. 5
1.2 Действующее законодательство России об ипотеке. 8
1.3 Стороны договора о залоге недвижимости.9
Глава 2. Заключение и исполнение договора о залоге недвижимости. 12
2.1 Форма и содержание договора о залоге недвижимости. 12
2.2 Заключение и государственная регистрация договора об ипотеке. 17
2.3 Исполнение договора о залоге недвижимости. 20
Глава 3. Особенности правового регулирования залога некоторых видов недвижимости. 22
3.1 Особенности ипотеки земельных участков. 22
3.2 Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений. 25
3.3 Особенности ипотеки жилых домов и квартир. 29
Заключение. 31
Список использованной литературы.. 33