Договор купли-продажи и его виды

Министерство общего и профессионального образования Свердловской области

Государственное автономное  образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области

«Краснотурьинский индустриальный колледж»

ГАОУ СПО СО «КИК»

 

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

по дисциплине «Гражданское право»

по теме: Договор купли-продажи и его виды

 

 

 

 

Студент        

группы Ю-12к, курс 2                                     Паньшина Екатерина Дмитриевна

специальность № 030912 Право

и организация социального обеспечения

 

Руководитель                                                        Сергеева Элеонора Васильевна

 

 

Оценка _____________________

Подпись преподавателя _______

«_____» _______________ 200_ г.

 

 

 

 

 

Краснотурьинск

2014

Краснотурьинский индустриальный колледж

 

ЗАДАНИЕ

 

для курсовой работы студенту(ке), группы______специальности___________

__________________________________________________________________

по дисциплине _____________________________________________________

Тема курсовой работы:_______________________________________________

__________________________________________________________________

Исходные данные работы:___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

1.Содержание курсовой работы

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

2.Источники информации

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

3.Сроки выполнения курсовой  работы

 

с «___» ______________ 20__ г. по «___» ______________ 20__ г.

Руководитель:______________________________________________________

Дата выдачи задания: «___» ______________ 20__ г.

Задание получил: ___________________________________________________

 

СОДЕРЖАНИЕ 

с.

ВВЕДЕНИЕ...……………………………………………………..…….…………5

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1.Понятие договора купли-продажи…………………...………………………7

1.2.Стороны договора купли-продажи…………………...……..…………...…..8

1.3.Существенные условия  договора купли-продажи…...……..……………..11

1.4.Форма договора купли-продажи………………...………………………….19

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1.Права и обязанности  продавца и покупателя…………...…………………21

2.2.Ответственность по  договору купли-продажи…...………………………..22

 

3. ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

3.1Договор розничной купли-продажи…..……………………………….……23

3.2Договор поставки…………………………………………………………….26

3. 3.Договор контрактации…………..………………………………………….29

3.5.Договор купли-продажи недвижимости……...……………………………31

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………… 34                           

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ..………………….………. 36

 

Приложение 1. Образец договора поставки……….…………………………...37   

Приложение 2. Договор купли-продажи……………………………………….39

Приложение 3. Судебная практика…………………………..…………………40 
ВВЕДЕНИЕ

     Актуальность  данной темы заключается в  том, что договор купли – продажи  является одним из самых распространенных, а значит и нормы регулирующие  правоотношения, связанные с данным  договором широко применяются  на практике всеми субъектами  гражданского права. 

       Действующее  гражданское законодательство уделяет  большое внимание регулированию  договорных отношений, в том числе  в коммерческой области. Общим  положениям о договоре посвящены  тридцать три статьи первой  части ГК РФ, отдельным договорам  – шестьсот статей второй части  кодекса. На отдельные виды договоров  распространяются также общие  положения о сделках, об обязательствах, о сроках, о гражданско-правовой  ответственности, об обычаях делового  оборота.

     Каждый договор  имеет определенную экономическую  цель, регулируется  определенными нормативными документами, основан на товарно-денежных отношениях и правовом равенстве сторон, оснащен механизмом имущественной ответственности.

     Природа договорных  отношений полностью соответствует  сущности предпринимательской деятельности, самостоятельной и осуществляемой  на   свой риск.

     Договор купли-продажи  является древнейшей формой товарно-денежных  отношений. Его основная экономическая  цель – поступление в хозяйство  покупателя на праве собственности  того или иного необходимого  ему имущества. Основной экономический  процесс товарообмена давно приобрел  правовую форму договора. Сплав  экономики и права придал древнейшей  форме человеческой деятельности  новое качество. Возникла экономико-правовая  модель цивилизованного согласования  противоречивых интересов продавца  и покупателя.

     Договор купли-продажи  регулируется нормами гражданского, земельного, международного частного  права. Его элементы встречаются  и в других договорах (аренды, подряда). По действующему гражданскому  законодательству куплю-продажу  можно рассматривать как древо, от которого «отпочковались»  другие гражданско-правовые договоры.

     Сфера применения  договора купли-продажи чрезвычайно  широка. Он связан с удовлетворением  разнообразных потребностей граждан  и юридических лиц и потому  совершается ежедневно и ежечасно  в массовом масштабе в магазинах, на базарах, на биржах и аукционах, им опосредуются снабжение оптовой и розничной торговли, энергоснабжение, внешнеторговая деятельность. В форме такого договора осуществляется приватизация государственной и муниципальной собственности.

     Правовая и  социально-экономическая ценность  договора купли-продажи заключается  в том, что он является юридическим  основанием для перехода права  собственности от одного субъекта  к другому и потому выступает  как необходимый элемент предпринимательской  и коммерческой деятельности.    

     Основной целью данной работы является всестороннее изучение договора купли-продажи, его содержания и основных элементов.

     Для достижения  основной цели работы представляется  необходимым решение следующих  ее задач:

Рассмотреть понятие и варианты классификации договоров купли-продажи;

Изучить права и обязанности сторон рассматриваемого договора, а также их ответственность в случае нарушения своих обязанностей;

Проанализировать содержание договора купли-продажи  - его основные условия и другие элементы.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1.Понятие договора купли-продажи

     Договором  купли-продажи признается такой  договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в  собственность другой стороне (покупателю) вещь (товар), а покупатель обязуется  принять товар и оплатить за  него определенную денежную сумму (цену) 1

     Договор –  возмездный, двусторонний. Является  консенсуальным, поскольку он считается  заключенным с того момента, когда  между сторонами было достигнуто  соглашение по всем существенным  условиям договора, которые должны быть непосредственно установлены ими, либо когда была произведена государственная регистрация такого соглашения (договор продажи предприятия). Форма договора в общих положениях не предусмотрена, поэтому применяются общие правила о сделках.

     К отдельным  видам договора купли-продажи  относятся договоры розничной  купли-продажи, поставки товаров, поставки  товаров для государственных  нужд, договоры контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

     Такая дифференциация  порождена объективными причинами: сферой применения и экономическими  целями данного вида договора  либо природой его объекта.

     Договор розничной  купли-продажи обслуживает потребности  граждан, не связанные с предпринимательской  деятельностью (личный, домашний обиход). По договору поставки товары  поступают для использования  в предпринимательской деятельности  или в иных целях, не связанных  с личным, семейным, домашним использованием. Поставкой товаров для государственных  нужд удовлетворяются потребности  Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации.

     Товаром по  договору купли-продажи могут  быть любые вещи: вещи, включая  деньги и ценные бумаги, имущественные  права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага. Все эти  объекты гражданского права могут  свободно отчуждаться, если они  не изъяты из оборота или  не ограничены в обороте.

     Для признания  договора купли-продажи заключенным  необходимо согласование сторонами  лишь условий о наименовании  и количестве товара. Другие условия  договора, в том числе о цене  товара, могут быть определены  на основании общих правил, содержащихся  в ГК, поэтому допустимым является заключение договора и без их согласования.

     Продавец обязан  передать покупателю товар в  срок, установленный договором или  правилами об исполнении бессрочного обязательства.

     Договором  купли-продажи оформляются операции  по экспорту-импорту, и тогда этот  договор регламентируется не  только национальным российским  правом, но и международными договорами  и конвенциями. Наибольшее значение  имеют Венская конвенция 1980 г. и  ИНКОТЕРМС- 1990 – свод правил по  толкованию торговых терминов, прав  и обязанностей торговых партнеров. ИНКОТЕРМС – 1990 содержит толкование  тридцати типов договоров купли-продажи, а в целом во внешнеторговом  обороте применяется более ста  модификаций этого обязательства.

 

1.2.Стороны договора купли-продажи

     Сторонами  договора купли-продажи — продавцом  и покупателем — могут быть  любые участники гражданского  оборота (физические и юридические  лица, государство в целом, государственные  и муниципальные образования). На  них распространяются общие требования  гражданского законодательства  о правоспособности и дееспособности:

стороной в договоре может быть дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, т. е. 18 лет;

закон разрешает совершение договоров купли-продажи и лицам, не обладающим полной дееспособностью, в частности:

дети в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать как мелкие бытовые сделки, так и сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения, а также и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом; 2

несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами, а в иных случаях участие в купле-продаже предполагает письменное согласие законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя либо заключенный договор может приобрести действительность при их последующем одобрении;

лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, самостоятельно вправе совершать только мел- кис бытовые сделки, а иные — только при наличии согласия на это попечителя.