Законодательство об ипотеке

         Данная обязанность  охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель обязуется уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду;

         в – третьих, активная роль по договору лизинга принадлежит арендатору. Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для передачи его в аренду;

         в – четвертых, специальным, по сравнению с общими правилами  об аренде, является также изложенное в ГК РФ в виде диспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества.

         в  -  пятых,  наличие у арендатора цели финансирования.

     5. В новой редакции Закона «О лизинге» ликвидированы многие его недостатки, однако не все.

     Во -  первых отдельные проблемы лизинга так и остались неурегулированными, в частности эффективная защита прав участников лизинга, оперативный возврат имущества арендодателю в случае нарушения арендатором договорных обязательств и др.

     Во - вторых, в последнее время нередко высказываются соображения о том, что включение в текст ст. 665 ГК РФ слов «для предпринимательских целей» может ограничить использование лизинга. Включение такого уточнения, как правило, связано с желанием отграничить сферу предпринимательскую от личной,  бытовой. Однако могут возникать ситуации, не подпадающие ни под предпринимательскую, ни под «личную» сферу.

       В-третьих,  и в Законе о лизинге,  и в Гражданском кодексе сохранено ограничение, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Тем самым исключается возможность приобретения основных фондов некоммерческими организациями, что тормозит развитие наиболее незащищенных в экономическом плане учреждений (научно - исследовательских, образовательных и т. д.). 

      6. Принимая новую редакцию Закона о лизинге законодатель преследовал цель  приведения норм закона в соответствии с Конвенцией и ГК РФ, в чем добился значительных результатов, однако, достигнуть в полном объеме соответствия между нормами различных законодательных актов пока так и не удалось. В отдельных случаях продекларированные изменения не затронули существа правоотношений.

     Таким образом, в настоящий момент законодательство  о финансовой аренде (лизинге), пережив обновление (в связи с принятие в 2002 году новой редакции Закона о лизинге) и став внутренне  более согласованным позволяет эффективно использовать договор лизинга на практике, однако сложности и трудности правового регулирования договора так и существуют по сей день. 
 
 

     Библиография

                                              Нормативный материал: 

       

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 г. // Собрание законодательства РФ, 09.08.1999, № 32, ст. 4040.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. // Собрание законодательства, 1996 год, № 5, ст. 410.
3. Федеральный Закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге» от 29.01.2002 г. // Парламентская газета, 02.02.2002 г, № 10-ФЗ.
4. Федеральный Закон Российской Федерации от 22.12.1995, № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».
5. Федеральный закон от  29 октября 1998 г. № 164 – ФЗ «О лизинге». // Собрание законодательства, 1998 г, № 44, ст. 5394.
6. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 16 – ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге».// Российская газета, 12.02.1992 г, № 27.
7. Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». // Российская газета,        № 180, 21.09.1994 года.
8. Постановление Правительства от 29 июня 1995 г  № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности».
9. Постановление Правительства от 27 июня 1996 г, № 752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации»

 
 
 

                                   Специальная литература:

     1) Александров А.Д. Новое в законодательстве о лизинге.// Юридический мир. 2002 год, № 3, с. 26-28.

     2) Бакланов Г. Новое в законодательстве о лизинге. // Нотариальный вестник, 2002 год, № 4, с. 21-22

     3) Брагинский М. И. и Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Статут. М. 2000.

     4) Боровинская Н. А. и Комарова С. В. К вопросу о понятии договора лизинга // Юрист. 2000. № 9

     5) Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. М.,1999.

     6) Газман В., Кабатова Е. Лизинг в России. // Приложение к журналу Хозяйство и право, 2003 год, № 2, с. 3-64.

     7)   Газман В. Изменения в законодательстве о лизинге. // Хозяйство и право. 2002 год, № 12, с. 29-46.

8. Гражданское право. Учебник 2. /Под ред.  Сергеева А. П. И Толстого Ю. К. М: «Проспект», 1997.
9. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве.// Хозяйство и право. 2003 год, с. 32-36.

     10) Егорова П.В., Курилло В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга. // Юрист. 2000 год, № 2, с. 35.

     11)     Завидов Б. Д. Договорное право  России. ИПК. М.1998.

     12)    Иванов А.А. Договор финансовой аренды (лизинга). Москва. 2001год.

     13) Ищенко Е. Правовая природа договора финансовой аренды. // Законность, 2002 год, № 3, с 32-35.

     14)  Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирования, практика. – М.: ИНФА-М, 1997.

     15) Кисель И. Договор в пользу  третьего лица и лизинговые правоотношения. // Российская юстиция,  2001 год, № 12, с.23-24. 

     16) Козлов В.Б. и Фалимеев П.А. Соотношение общих и специальных норм на примере гражданского и морского права // Государство и право, 1997 год, № 11 с. 82-94.

     17) Коннова Т. А.  Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. 1998. № 9.

     18) Коршунов Н.М. Лизинг экономические и правовые основы: Учебное пособие для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИДАНА, 2001 г.

      19) Кучер А. Закон о лизинге – шаг вперёд или два назад? //  Законодательство и экономика. 1999.

      20) Можаровский В.В. .О некоторых актуальных проблемах, связанных с отношениями финансового лизинга. // Юридический мир, 2000 год, № 7, с. 44-48.

     21) Орлова Е.В. Лизинговы сделки в вопросах и ответах. // Финансовый вестник, 2003 г, № 8, с. 115-126.

      22) Решетник И. Юридическая конструкция лизинга. // Российская юстиция, 1997 год, № 12, с. 15.

      23) Комментарии к ГК РФ, части 1 и 2/ Под ред. Садикова О. Н. – М.,            1997 г.

           24)   Серкова Ю.А. Содержание правоотношения финансовой аренды. // Нотариус, 2003 год, № 1, с. 19-25.

      25) Синько В. и Черноусов Е. Лизинг – средство подъёма производства. // Экономист. 1999. № 3.

      26)    Толстыженко Е. Лизинг. Проблемы  правового регулирования. // Закон, 2002 год, № 12, с. 95-98.

      27) Федоренко Н. В. и Пипник Т. Д. О некоторых проблемах правового регулирования лизинга // Законодательство. 1999. № 12

      28) Харитонова Ю.С. Осуществление контольных функций по договору лизинга. // Юридический мир, 2003 год, № 1, с. 59-64.

      29)  Харитонова Ю.С. Договор лизинга. М.: Юрийт.-М, 2002 год.

      30) Харитонова Ю.С. Арбитражная практика по спорам о лизинге. // Законодательство, 2001 год, № 7, с. 29-35.

      31)  Харитонова Ю.С. Правовая конструкция лизинга: вопросы соотношения позитивного права и практики. // Закон и право, 2001 горд, № 2, с. 19.

      32) Харитонова Ю.С. Понятие финансовой  аренды (лизинга) // Законодательство. 1998. № 1

      33) Шаталов С. С. Лизинг как композитарная конструкция. // Юрист 2002 год, № 1 с. 40-45.

      34) Шаталов С. С. Новая концепция юридической природы лизинговых отношений // Юрист. 2001. №1.

          

                                              Судебная практика.

                                             Опубликованные дела:

      1) Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации от 30 сентября 1997 г. №4560/97.

      2) Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 1998  г.  № 2620/98.

      3) Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 1/03 от 28.01.2003 года.

      4) Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4352/01 от 21.05.2002 года.

      5) Постановление Федерального арбитражного суда   Московского округа от 20.10.2000 г. № КГ-А40/4769-00.

      6) Постановление Федерального арбитражного суда   Московского округа от 10.10.2003 года. № КГ-А40/7584-03.

      7) Постановление Федерального арбитражного суда   Московского округа от 15.01.2004 года  № КГ-А40/10846-03.

      8) Постановление Федерального арбитражного суда   Московского округа от 04.12.2003 года № КГ-А 40/9633-03.

      9) Постановление Федерального арбитражного суда   Дальневосточного округа от 11.04.2000 года № ФОЗ-А1/00-1/467.