Сделки и их виды

Сделки, заключенные под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. В статье 179 ГК РФ предусматривается, что недействительной может быть сделка, совершенная под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой.

Данная норма рассчитана на случай, когда лицо, заключающее  сделку от имен одной из сторон в  силу отношений представительства, умышленно вступает в сговор с  другой стороной и заключает сделку в ущерб интересам той стороны, от имени которой оно действует. Таким образом, речь идет об умышленном, злонамеренном искажении представителем воли представляемого, основанном на соглашении с другой стороной.

По справедливости такие  сделки не должны иметь юридической  силы, а все полученное недобросовестной стороной возвращалось потерпевшему. Основанием недействительности сделок является расхождение между волей представляемого и волеизъявлением представителя.

Необходимыми признаками таких сделок являются:

• наличие умышленного сговора между представителем потерпевшей стороны и другой стороны;
• возникновение неблагоприятных последствий для представляемого;
• осуществление действий представителя в рамках предоставленных ему полномочий.

Под указанным признакам  важно отличать данный вид сделок от сделок, заключаемых представителем с превышением полномочий или без полномочий, а так же от выгодных сделок, совершенных представителем потерпевшей стороны по небрежности или другим причинам, но без злонамеренного сговора с другой стороной.

Отношения представительства  характеризуется тем, что представитель в силу предоставленного ему полномочия своими действиями непосредственно создает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности представляемого (ст.182 ГК РФ). Полномочия представителя могут быть основаны на доверенности, указании закона или акте уполномоченного государственного или муниципального органа. Исходя из этого, представитель должен руководствоваться интересами представляемого, а также полномочиями, вытекающими из установленных законом оснований.

Если представитель действует без полномочий или за пределами предоставленных ему полномочий, то основание признания сделки недействительной по ст.179 ГК РФ применяться не должно, даже если выход за пределы полномочий был обусловлен злонамеренным соглашением представителя одной стороны с другой стороной. Вместо этого наступают последствие, предусмотренное п.1 ст. 183 ГК РФ: сделка считается от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) в последствии прямо не одобрит данную сделку.

Сделки, заключенные под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, не следует смешивать со сделками, которые в силу небрежности, неопытности представителя или по иным причинам были заключены на невыгодных для представляемого условиях. Представитель в такой ситуации действует в рамках предоставленных ему полномочий, однако, заключение невыгодной сделки обусловлено не злонамеренным соглашением, а иными причинами (небрежность и т.д. представителя).

В этом случае, если размер убытков, а так же ненадлежащее исполнение обязательства представителя будут доказаны, то представляемый может в судебном порядке на основании ст.15 ГК РФ требовать с представителя возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением представителя своих обязательств. Сама же сделка останется в силе, создавая права и обязанности непосредственно для представляемого. Основание для признания ее действительной или заключенной от имени представителя будут отсутствовать.

Основным отличительным  признаком рассматриваемого основания недействительности является наличие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. В законе не говорится в какой форме должно быть это соглашение, однако следует считать что это соглашение может быть заключено в любой форме: как устной, так и письменной. Главное, чтобы это соглашение имело место и было направленно в ущерб интересам представляемого.

Последствием признания  сделки недействительной по рассматриваемому основанию является односторонняя  реституция. Потерпевшему от злонамеренного сговора возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.

Имущество, полученное по сделке потерпевшем от другой стороны, а так же причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне обращается в доход РФ (при невозможности передать имущество в натуре взыскивается его стоимость в деньгах). Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Возмещение ущерба другой стороной не исключает предъявления потерпевшим к представителю, злоупотребившему своими правами, требования о полном возмещении убытков, причиненных его действиями.

Кабальные сделки. Последним видом оспоримых сделок с пороками воли, прямо указанных в главе 9 ГК РФ, являются так называемые кабальные сделки, т.е. сделки, заключенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях для одной из сторон.

История кабальных сделок началась еще с римского права, в  котором велась борьба с так называемыми ростовщическими сделками.

Считалось, что извлечение выгоды из тяжелого положения контрагента  является ростовщичество, противным  нравственности. Обстоятельствами, позволяющими требовать признать сделку недействительной или добиваться ее расторжения, были не только стечение тяжелых обстоятельств, но так же и легкомыслие, неопытность контрагента, использование которых считалось недопустимым.

Против кабальных сделок, резко выступал И.А. Покровский, считавший, что в буржуазном обществе практически любая сделка делового характера может быть признана кабальной, так как естественная страсть к наживе заставляет участников оборота пользоваться стесненным положение другой стороны и заключать сделки, выгодные для одних и явно не выгодные для других.

Таким образом, элемент  «кабальности» присутствует во всех сделках направленных на извлечение прибыли. Это делает возможным признание  недействительными по сути любых  сделок, заключаемых не рынке, что  крайне опасно для гражданского оборота  в целом.

Поэтому поводу И.А Покровский писал: «вместе с ростовщичеством  пойман в тиски весь оборот вместе с ростовщичеством попали под  контроль и опеку все участники  экономической жизни; все они  взяты под подозрение, и в любой  момент каждый из них может быть подвергнут своеобразному судебному обыску. Достаточно всякому должнику заявить о «чрезмерности» выгод для кредитора, и дело юридически ясное, как день, пойдет гулять по судебным инстанциям на долгие годы».²⁶

В настоящее время  признаки кабальных сделок определены в статье 179 ГК РФ.

В ней говориться, что  кабальной является сделка, которую  лицо вынуждено было совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств  на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Под тяжелыми обстоятельствами понимаются любые уважительные, чрезвычайные обстоятельства (острой нужды, тяжелой болезни, крайней необходимости и т.п.), влекущие за собой необходимость совершения сделки не любых условиях.

При этом у лица, которое  вынуждено совершить сделку, не обязательно должны отсутствовать минимальные средства существования. Следует принимать во внимание социальный статус, имущественное положение лица, совершающего кабальную сделку, обстановку ее совершения и т.п. Тяжелые обстоятельства могут вообще быть не связаны с имущественным положением или состоянием здоровья потерпевшего.

Болезненное состояние, крайняя нужда, нахождение в тылу врага и т.д. сами по себе еще не опорочивают сделку в связи с  ее кабальностью. Между стечением  тяжелых обстоятельств и заключением  сделки на кабальных условиях должна быть причинно-следственная связь: обстоятельства должны влечь за собой необходимость заключения сделки на кабальных условиях (это может быть необходимость совершения чрезвычайных расходов, получение во что бы то ни стало какой-либо вещи (лекарства для спасения жизни), услуги или работы и т.д.).

В любом случае степень  тяжести обстоятельств, а так  же причинно-следственную связь между  наступлением тяжелых обстоятельств  и совершением кабальной сделки будет устанавливать суд.

В частности, обстоятельства, которые закон прямо не признает обстоятельствами не преодолимой силы (отсутствие на рынке необходимого товара, отсутствие денежных средств, не выполнение обязательств со стороны контрагента и т.п.), В определенных ситуациях могу так же рассматриваться как тяжелые обстоятельства. Тем более к таким обстоятельствам должны быть отнесены обстоятельства не преодолимой силы и близкие к ним.

Следующим признаком  кабальной сделки является заключение ее на крайне невыгодных условиях. Это  понятие оценочное и в каждом конкретном случае подлежит установлению судом. Главное, чтобы размер встречных предоставлении по такой сделке был несопоставим.

Нормами ГК РФ установлено, что для признания сделки кабальной  требуется еще доказательство того, что другая сторона воспользовалась стечением тяжелых обстоятельств. При этом редакция статьи 179 ГК РФ не дает однозначного ответа на вопрос: чем, собственно, должна воспользоваться другая сторона:

- стечением тяжелых обстоятельств. Крайне не выгодными условиями сделки или и тем и другим одновременно.

Вопрос это имеет  важное практическое значение, поскольку  от него напрямую зависит предмет  доказывания по делам о признании  недействительными кабальных сделок.

Если недобросовестная сторона должна воспользоваться  стечением тяжелых обстоятельств, то необходимо доказывать, что она знала о наличии этих обстоятельств у контрагента, чем и воспользовалась при заключении сделки.

Если же воспользоваться  крайне невыгодными условиями сделки, то достаточно доказать осознание недобросовестной стороной того, что сделка крайне не выгодна для контрагента. Доказывания осведомленности о стечении тяжелых обстоятельств не требуется.

Наконец, если воспользоваться  нужно и тем, и другим, то необходимо доказывать осведомленность недобросовестной стороны как в отношении тяжелых обстоятельств так и в отношении осознания ею крайне невыгодных условий.

Недобросовестная сторона  должна воспользоваться лишь тем, что  контрагент находится в тяжелых  обстоятельствах и заключает  сделку вынужденно, под воздействием тяжелых условий. Что же касается того, осознавала ли недобросовестная сторона крайнюю выгодность условий сделки, сознательно ли она использовала в своих интересах заключенную сделку, то этот вопрос не имеет значения так как, любой участник гражданских правоотношений вправе свободно действовать к своей выгоде и в своих интересах.

Стремление к обогащению за счет других – естественное состояние  гражданского оборота, которое при  отсутствии злоупотребления правами  недобросовестной стороной не должно порицаться. Поэтому признаваться недействительными должны только те сделки, в которых одна из сторон сознательно воспользовалась при обогащении тяжелым положение другой стороны.

Завершая рассмотрение кабальных сделок, отметим, что, как  и в других оспоримых сделках, предусмотренных в статье 179 ГК РФ, несоответствие воли и волеизъявления в них вызывается внешним воздействием на потерпевшего. Однако, в отличие от других составов, внешние воздействие здесь связанно в большей степени не с действиями контрагента или третьих лиц, а с объективным моментом – стечением тяжелых, для данного лица обстоятельств. Необходимость ликвидации последствий этих обстоятельств и вынуждает потерпевшего совершать сделку.

Последствием признания  сделки кабальной, как и во всех случаях, предусмотренных статьей 179 ГК РФ, является односторонняя реституция. Основанием применения конфискационных мер к одной из сторон сделки как раз и является то обстоятельство, что она умышленно воспользовалась стечением тяжелых обстоятельств у другой стороны.

В качестве примера кабальной  сделки приведу одно из судебных дел, связанных с обменом жилых  помещений.

По протесту заместителя  Председателя Верховного Суда России Ростовский областной суд признал  недействительной сделку по обмену трехкомнатной  квартиры, нанимателем которой была гражданка Ш., на однокомнатную квартиру в том же доме, где проживала семья Т. Из трех человек, по следующим обстоятельствам: обмен состоялся в июне, а в августе Ш. обратилась в суд с иском о признании обмена недействительным, указав, что совершила его вследствие стечения тяжелых обстоятельств: в мае после тяжелой болезни умер ее муж, она тяжело переживала его смерть, в связи с чем была доставлена в больницу с острым нарушением мозгового кровообращения, а затем проходила амбулаторное лечение.

По словам Ш., воспользовавшись этим обстоятельством, Т. и ее муж  склонили ее написать заявление об обмене квартиры. Оформление обменных документов, прописку и переезд осуществил без ее участия муж Т.

Удовлетворяя иск, суд  указал, что обмен на крайне невыгодных для Ш. условиях был совершен вследствие стечения тяжелых обстоятельств, когда волю гражданина, хотя она и соответствует его действию, нельзя рассматривать как свободно сложившуюся, поскольку она формируется под влиянием этих обстоятельств.