Гражданско-правовой договор

   Применительно к отдельным видам договоров  ГК предусматривает дополнительные требования, касающиеся порядка расторжения  или изменения соответствующего договора по требованию одной из сторон Так, право арендодателя требовать  досрочного расторжения договора аренды в связи с допущенными арендатором  нарушениями его условий дополнительно  обусловлено обязанностью арендодателя направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения последним  обязательства в разумный срок (ст. 619)

   В качестве исключения законом допускается  предъявление требования о расторжении (изменении) договора третьими лицами Например, по иску заинтересованного  лица судом может быть отменено дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение  положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных  с его предпринимательской деятельностью, если соответствующая сделка совершена  в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению несостоятельным (банкротом) дарителя (п 3 ст 578 ГК)

   Последствия расторжения или изменения договора по требованию одной из сторон связаны  с возможностью предъявления самостоятельного требования о возмещении убытков, вызванных  неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств Если неисполнение договора обладает признаками существенного нарушения  договора, контрагент получает также  право требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора В отдельных видах договоров  сторона, обладающая правом требовать  расторжения договора в связи  с его нарушением контрагенгом, получает право на возмещение убытков, причиненных  расторжением договора, независимо от того, является ли нарушение договора существенным или несущественным Например, арендатор при неполучении в  срок арендованного имущества имеет  право на возмещение убытков, вызванных  расторжением договора (п 3 ст. 611 ГК)

   6. Расторжение и  изменение договора  вследствие одностороннего  отказа от договора

   В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается  законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п 3 ст 450 ГК)

   По  общему правилу односторонний отказ  от исполнения договора и одностороннее  изменение его условий не допускаются  Исключение составляют лишь случаи, предусмотренные  законом Однако, если речь идет о  договоре, связанном с осуществлением его сторонами предпринимательской  деятельности, такие случаи могут  быть также предусмотрены соглашением  сторон (ст. 310 ГК)

   Для реализации права одностороннего отказа от исполнения договора (отказа от договора) либо изменения его условий не требуется обращаться в суд с  иском о расторжении или изменении  договора Договор считается расторгнутым или измененным с момента, когда  сторона, наделенная правом на односторонний  отказ от договора либо изменение  его условий, доведет свое решение  в надлежащей форме до контрагента  по договору.

   Все предусмотренные законом случаи одностороннего отказа от договора или  одностороннего изменения договора могут быть сгруппированы в зависимости  от оснований и условий одностороннего расторжения или изменения договора.

   Первую  группу составляют случаи, когда стороны  договора либо одна из них наделяются правом одностороннего отказа от договора по своему усмотрению при условии  принятия на себя определенных дополнительных обязательств. Так, при продаже товаров  по образцам покупатель до передачи ему  товара продавцом вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи  при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в  связи с совершением действий по выполнению договора (п. 3 ст. 497 ГК). По договору возмездного оказания услуг  заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг  при условии оплаты исполнителю  фактически понесенных им расходов, а  исполнитель наделен таким же правом лишь при условии полного  возмещения заказчику убытков (ст 782 ГК). Аналогичные правила предусмотрены  для договоров транспортной экспедиции (ст. 806 ГК) и подряда (ст. 717 ГК)

   Вторую  группу представляют случаи, когда  наделение стороны правом на односторонний  отказ от договора либо одностороннее  изменение его условий является одним из последствий нарушения  контрагентом по договору своих обязательств Тогда реализация этого права  не лишает возможности требовать  возмещения убытков в судебном порядке  Например, по договору купли-продажи  покупатель вправе отказаться от договора при существенном нарушении продавцом  требований к качеству товара, невыполнении требований покупателя о доукомплектовании  товара в разумный срок, передачи незатаренного  товара (п. 2 ст 475, п. 2 ст. 480, п. 2 ст. 482 ГК), а продавец – при отказе покупателя or оплаты товара (п. 3 ст. 484 ГК). Аналогичные  правила предусмотрены для договоров  поставки (ст. 525 ГК), перевозки пассажиров (п. 2 ст. 795 ГК), кредитных договоров (ст. 821 ГК).

   В третью группу могут быть включены случаи, когда возможность одностороннего отказа от договора либо изменения  его условий связывается с  наступлением определенных обстоятельств, не зависящих от воли стороны. К примеру, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или  право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после  заключения договора имущественное  или семейное положение либо состояние  здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых  условиях приведет к существенному  снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК).

   Четвертая группа объединяет случаи, когда достаточным  основанием одностороннего расторжения (изменения) договора признается одно лишь предположение о возможной  неспособности стороны исполнить  принятое на себя обязательство. Так, кредитор по кредитному договору наделен правом отказать заемщику в предоставлении кредита полностью или частично при возникновении обстоятельств, которые с очевидностью свидетельствуют, что предоставленную ему сумму  заемщик не сможет возвратить (п. 1 ст. 821 ГК). Заказчик вправе отказаться от договора подряда, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание  ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК).

   Пятую группу составляют случаи, когда предоставление права на односторонний отказ  от договора (отказ от исполнения договора) или на одностороннее изменение  его условий диктуется особой природой соответствующих договорных обязательств: синаллагматических, бессрочных, фидуциарных.

   Синаллагматические (двусторонние) договоры (от гр. synal-lagma – обмен, меновое соглашение) характеризуются  наделением стороны, обязательство  которой обусловлено исполнением  своих обязательств другой стороной (субъекта встречного исполнения), правом на односторонний отказ от исполнения договора Этим правом сторона, признаваемая субъектом встречного исполнения обязательства, может воспользоваться в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что  такое исполнение не будет произведено  в установленный срок

   (ст. 328 ГК). Например, продавец по договору  купли-продажи, Предусматривающему  предварительную оплату всей  партии товаров, вправе в одностороннем  порядке отказаться от договора  при неполучении от покупателя  в предусмотренный договором  срок суммы предварительной оплаты.

   В договорах, не предусматривающих срок исполнения вытекающих из них обязательств (бессрочные обязательства), право отказаться от договора установлено для отдельных  видов. К примеру, по договору аренды, заключенному на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое  время отказаться от договора, предупредив  об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости – за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК).

   В фидуциарных договорах право  одностороннего отказа предусмотрено  для каждой из сторон. Так, по договору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время (п. 2 ст. 977).

   Шестая  группа включает случаи, когда наделение  одной из сторон правом одностороннего отказа от договора или одностороннего изменения его условий рассматривается  в качестве дополнительного средства защиты слабого участника договорных отношений. Например, договор банковского  счета может быть расторгнут по одностороннему заявлению клиента в любое  время, банк же наделен правом требования расторжения договора банковского  счета лишь в определенных случаях, предусмотренных ГК (ст. 859).

   Особые  основания отказа от договоров предусмотрены  законодательством в отношении  договоров должника при наличии  признаков его несостоятельности (банкротства). Такой отказ может  быть заявлен внешним управляющим  в трехмесячный срок с момента  введения арбитражным судом внешнего управления при наличии одного из следующих обстоятельств:

   исполнение  договора повлечет убытки для должника по сравнению с аналогичными договорами, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах;

   договор считается долгосрочным (заключен на срок более одного года либо рассчитан  на получение положительных результатов  для должника лишь в долгосрочной перспективе);

   имеются иные обстоятельства, препятствующие восстановлению платежеспособности должника.

   В этом случае должник возмещает соответствующим  кредиторам убытки в виде прямого  ущерба (ст. 77 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

   7. Расторжение и  изменение договора  в связи с существенным  изменением обстоятельств

   Изменение обстоятельств, из которых стороны  исходили при заключении договора, признается существенным, когда они  изменились настолько, что, если бы стороны  могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно  отличающихся условиях (ст. 451 ГК).

   Расторжение (изменение) договора в связи с  существенным изменением обстоятельств  представляет собой самостоятельный  случай прекращения либо изменения  договорных обязательств. Здесь существенное значение приобретает цель, которой  предопределяется изменение либо прекращение  договорного обязательства, а именно: необходимость восстановления баланса  интересов сторон договора, существенным образом нарушенного в силу непредвиденного  изменения внешних обстоятельств, не зависящих от воли сторон.

   При этом конкретные явления, события, факты, которые могут признаваться существенным изменением обстоятельств, применительно  к конкретным условиям в состоянии  определить лишь суд при рассмотрении соответствующего требования. Однако согласно ст. 451 ГК для того, чтобы  какое-либо изменение обстоятельств, связанных с конкретным договором, было отнесено к категории существенных (и тем самым достаточных для  изменения или расторжения договора на основании решения суда), требуется  наличие одновременно четырех условий.

   Во-первых, предполагается, что стороны при  заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств  не произойдет. Решающим фактором в  оценке изменения обстоятельств  будет ответ на вопрос, могли ли они разумно предвидеть такое  изменение в момент заключения договора. К примеру, заключая договор в 1994 г., стороны, действующие разумно, не могли не предвидеть инфляцию. Однако необходимо признать, что при заключении договора они разумно исходили из того, что такое событие, как обвальный  курс рубля, имевший место в печально известный «черный вторник» (11 октября 1994 г.), не наступит. Подобным образом  могут оцениваться и некоторые  иные изменения условий имущественного оборота, например кратковременное  многократное увеличение ставки рефинансирования в целях регулирования денежного  обращения (с 40 до 150 процентов годовых), как это имело место в 1998 г.

   Во-вторых, изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые  заинтересованная сторона была не в  состоянии преодолеть после их возникновения  при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее  требовалась по характеру договора и условиям оборота.

   В-третьих, исполнение договора при наличии  существенно изменившихся обстоятельств  без соответствующего изменения  его условий настолько нарушило бы соответствующее соотношение  имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она  в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

   В-четвертых, из обычаев делового оборота или  существа договора не вытекает, что  риск обстоятельств несет заинтересованная сторона, т. е. сторона, обратившаяся в  суд с требованием об изменении  или расторжении договора.

   Названные четыре условия должны присутствовать одновременно и в совокупности.