Гражданско-правовой договор

   Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с  одной стороны, и гражданами –  с другой, должны совершаться в  простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК), а в случаях, предусмотренных  законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 163 ГК).

   Форма договора может быть определена по соглашению сторон. Причем в этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, что законом не требуется соответствующая  форма для заключения договора. Если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считаться заключенным  лишь после совершения на тексте договора удостове-рительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим  право совершать такое нотариальное действие.

   Правила о способах заключения договора в  простой письменной форме несколько  отличаются от тех, которые предусмотрены  в отношении сделок, совершаемых  в письменной форме. Такие сделки должны быть совершены путем составления  документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими  лицами (п. 1 ст. 160 ГК). Для заключения договора в письменной форме помимо составления одного документа, подписываемого сторонами, могут быть использованы и такие способы, как обмен  документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной  или иной связи. Независимо от того, какой вид связи используется, главное, чтобы при этом можно  было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В связи с этим стороны вправе использовать факсимильное воспроизведение  подписи с помощью средств  механического или иного копирования, а также электронно-цифровую подпись.

     Однако применительно к отдельным  видам договоров ГК делает  исключение, предписывая сторонам  обязательное заключение договора  в форме единого документа,  подписываемого ими. Такие требования  установлены, к примеру, в отношении  формы договоров продажи недвижимости (ст. 550 ГК); продажи предприятия (ст. 560 ГК); доверительного управления  недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК).

   Понятие «форма договора» иногда рассматривается  как вся совокупность средств  и способов изображения, фиксации и  передачи договорной информации а сам  термин «форма договора» обобщенно  характеризует совокупность действий, содержащих сообщение о намерениях сторон вступить в договорные отношения  на определенных условиях. Сторонники такой позиции применительно  к заключению договора в надлежащей форме различают форму оферты, форму акцепта оферты и формы действий, совершаемых с целью конкретизации содержания договора, внесения в него изменений, фиксации и урегулирования возникших между сторонами разногласий1. Такой подход охватывает, по существу, все требования, предъявляемые законодательством к порядку заключения договора, включая способы достижения сторонами соглашения по условиям договора и стадии его заключения.

   В международной коммерческой практике превалируют более либеральные  требования к форме договоров. Так, принципы международных коммерческих договоров специально указывают  на отсутствие в них каких-либо положений  о том, что договор должен быть заключен или подтвержден в письменной форме. Более того, существование  договора может быть доказано любым  способом, включая свидетельские  показания (ст. 1.2). Венская конвенция  «О договорах международной купли-продажи  товаров» не требует, чтобы договор  купли-продажи был заключен или  подтвержден в письменной форме  или подчинялся иному требованию в отношении формы. Его существование  может доказываться любыми средствами, а значит, и свидетельскими показаниями (ст. 11). Аналогичное положение имеется  в Венской конвенции относительно формы соглашения сторон об изменении  или прекращении договора (п. 1 ст. 29). Устная форма оферты и акцепта  допускается ч. II Венской конвенции, посвященной заключению договора.

     Правда, необходимо отметить, что  при ее ратификации Советский  Союз вместе с рядом других  государств сделал оговорку о  неприменении отмеченных положений,  если хотя бы одна из сторон  имеет свое коммерческое предприятие  в соответствующих государствах. В настоящее время указанная  оговорка считается внесенной  от имени Российской Федерации.

   9. Момент заключения  договора

     Момент заключения договора имеет  важное значение, поскольку именно  с ним законодатель связывает  вступление договора в силу, т.  е. обязательность для сторон  условий заключенного договора.

   Исключение  составляют лишь случаи, когда соглашением  сторон предусмотрено, что условия  заключенного ими договора применяются  и к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. 1 и 2 ст. 425 ГК). Кроме  того, с моментом заключения договора связаны и некоторые иные юридические  последствия. В частности, именно на момент заключения договора устанавливается  правоспособность и дееспособность лиц, заключивших договор; на этот момент определяется соответствие заключенного договора требованиям закона (ст. 422 ГК); в зависимости от момента  заключения договора иногда решается вопрос о месте его заключения, что имеет практическое значение во внешнеторговом обороте, так как  данное обстоятельство предопределяет применимое право.

   В законодательстве различных стран  встречаются два варианта определения  момента заключения договора:

   система получения акцепта, которой придерживаются государства континентального права;

   система отправления акцепта (mail-box theory), применяемая  в англо-американском праве, а также  в Японии.

   В первом случае договор считается  заключенным в момент получения  лицом, направлявшим оферту, уведомления  об ее акцепте. Во втором случае акцепт считается совершенным и, следовательно, договор – заключенным в момент отправления акцепта1.

   В международном торговом обороте, как  общее правило, применяется первая система. Принципы международных коммерческих договоров устанавливают, что акцепт оферты вступает в силу, когда указанное  согласие получено оферентом.

     Исключение составляют лишь случаи, когда в силу оферты или  в результате практики, которую  стороны установили в своих  взаимоотношениях, или обычая делового  оборота адресат оферты может,  не извещая оферента, выразить  согласие с офертой путем совершения  какого-то действия. При этих условиях  акцепт вступает в силу в  момент совершения такого действия (п. 2 и 3 ст. 2.6 Принципов). Причина  предпочтения принципа «получения»  акцепта (а не его «отправки») заключается в том, что риск  передачи уведомления об акцепте  лучше возлагать на адресата  оферты, поскольку он выбирает  способ связи и наилучшим образом  может принять меры, обеспечивающие  получение такого уведомления  по назначению1.

   По  российскому законодательству для  определения момента заключения договора имеет значение дата получения  стороной, направившей оферту, ее акцепта. Однако имеются два исключения из этого общего правила.

   Во-первых, это случаи, когда стороны оформляют  свои отношения реальным договором, т. е. когда для заключения договора требуется не только направление  оферты и получение акцепта, но и  передача имущества. В подобных ситуациях  моментом заключения договора признается момент передачи имущества. При этом следует учитывать, что передачей  имущества является не только его  вручение соответствующему лицу, но также  и сдача транспортной организации  либо организации связи для доставки адресату, а также передача коносамента  или иного товарораспорядительного  документа (ст. 224 ГК).

   Во-вторых, это случаи, когда заключается  договор, требующий государственной  регистрации, к примеру, если предметом  договора является земля или иное недвижимое имущество (ст. 164 ГК). Такой  договор считается заключенным  с момента его государственной  регистрации, если иное не установлено  законом. Однако, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации  договора, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение  о регистрации (п. 3 ст. 165 ГК). В подобных ситуациях момент заключения договора также должен определяться в соответствии с решением суда. Иногда, впрочем, договор, по которому требуется государственная  регистрация, вступает в силу ранее  момента такой регистрации. Так, договор продажи недвижимости (за исключением продажи жилых помещений  и предприятий) для его сторон (продавца и покупателя) вступает в  силу с момента его подписания (хотя исполнение договора продажи  недвижимости его сторонами до государственной  регистрации перехода прав собственности  не является основанием для изменения  их отношений с третьими лицами).

     В тех случаях, когда акцепт  выражается в форме совершения  лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта,  действий по выполнению указанных  в ней условий договора (отгрузка  товаров, предоставление услуг,  выполнение работ, уплата денежной  суммы), договор считается заключенным  в момент совершения адресатом  оферты соответствующих действий.

   Применительно к отдельным видам договоров  законодательством предусмотрены  специальные правила относительно момента их заключения и вступления в силу. Например, договор розничной  купли-продажи товаров считается  заключенным в надлежащей форме  с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего  оплату товара, а такой же договор  с использованием автоматов –  с момента совершения покупателем  действий, необходимых для получения товара (ст. 493 и 498 ГК); в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК); договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу в момент уплаты страховой премии или первого ее взноса (п. 1 ст. 957 ГК). 

   5. Порядок, условия  и правовые последствия  изменения и расторжения  договора.

   1. Способы расторжения  и изменения договора

   Основаниями для расторжения (изменения) договора служат соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или  договором. Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который  признается действительным и заключенным.

   Основным  способом расторжения (изменения) договора является его расторжение или  изменение по соглашению сторон (ст. 450 ГК). Однако законом или договором  эта возможность может быть ограничена. К примеру, если речь идет о договоре в пользу третьего лица, действует  специальное правило: с момента  выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим  правом по договору стороны не могут  расторгать или изменять заключенный  ими договор без согласия третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК). При расторжении (изменении) договора по соглашению сторон основания  такого соглашения имеют правовое значение лишь для определения последствий  расторжения или изменения договора, но не для оценки законности соглашения сторон.

   Кроме того, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию одной из сторон. Законодательством  предусмотрены два случая, когда  изменение или расторжение договора производится по требованию одной из сторон в судебном порядке. Это, во-первых, случаи нарушения условий договора, которые могут быть квалифицированы  как существенное нарушение, т. е. нарушение, которое влечет для контрагента  такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был  вправе рассчитывать при заключении договора. Например, договор найма  жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение  за шесть месяцев, если договором  не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме  – в случае невнесения платы более  двух раз по истечении установленного договором срока платежа либо в случаях разрушения или порчи  жилого помещения нанимателем или  другими гражданами, за действия которых  он отвечает (п. 2 ст. 687 ГК).

   Во-вторых, договор может быть изменен или  расторгнут в судебном порядке в  случаях, прямо предусмотренных  ГК, другими законами или договором. К примеру, основанием для изменения  или расторжения договоров присоединения  по требованию присоединившейся стороны  может служить включение в  договор условий, хотя и не противоречащих закону, но являющихся явно обременительными для присоединившейся стороны (ст. 428 ГК).

   Третий  способ расторжения или изменения  договора заключается в том, что  одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или  договором, на односторонний отказ  от договора (от исполнения договора). Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это прямо  допускается законом или соглашением  сторон. Например, после истечения  срока договора аренды он считается  возобновленным на неопределенный срок и каждая из сторон вправе в любое  время отказаться от договора, предупредив  об этом другую сторону не менее  чем за три месяца (ст. 621 ГК); по договору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный – отказаться от него во всякое время (п. 1 ст. 977 ГК).

     2. Порядок расторжения и изменения договора

     Порядок расторжения (изменения)  договора зависит от применяемого  способа расторжения или изменения  договора. При расторжении (изменении)  договора по соглашению сторон  должен применяться порядок заключения  соответствующего договора, а также  требования, предъявляемые к форме  такого договора, поскольку она  должна быть идентичной той,  в которой заключался договор  (ст. 452 ГК). Правда, законом, иным правовым  актом или договором могут  быть предусмотрены иные требования  к форме соглашения об изменении  и расторжении договора. Иное  может вытекать и из обычаев  делового оборота. Например, договором,  содержащим условие о предварительной  оплате товаров, может быть  предусмотрено, что оплата их  в меньшей сумме, чем предусмотрено  договором, означает отказ от  части товаров, т. е. изменение  условия договора о количестве  подлежащих передаче товаров.  В этом случае несмотря на  то, что договор заключался в  простой письменной форме, основанием  его изменения будет считаться  не письменное соглашение сторон, как того требует общее правило,  а конклюдентные действия покупателя.