Гражданско-правовой договор

   По  своему характеру существенно изменившиеся обстоятельства напоминают непреодолимую  силу. Однако имеется значительное отличие: они не влекут за собой невозможность  исполнения обязательств, возникших  из договора, напротив, возможность  его исполнения во всех случаях должна присутствовать, но такое исполнение значительно нарушило бы баланс интересов  сторон.

   При наличии существенного изменения  обстоятельств стороны сначала  должны попытаться восстановить баланс своих интересов путем достижения соглашения об изменении условий  договора. Лишь при недостижении такого соглашения заинтересованная сторона  может обратиться в суд с требованием  о расторжении или изменении  договора.

   При расторжении договора в связи  с существенным изменением обстоятельств  суд по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения  договора, исходя из необходимости  справедливого распределения между  сторонами расходов, понесенных ими  в связи с исполнением договора. При расторжении договора в обычном  порядке стороны, напротив, не вправе требовать возвращения того, что  было исполнено ими по обязательству  до момента расторжения договора (если иное не установлено законом  или их соглашением).

   При наличии существенно изменившихся обстоятельств изменение договора по решению суда допускается лишь в исключительных случаях и только тогда, когда его расторжение  будет противоречить общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, который значительно превышает  затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 ГК).