Учет лизинговых операций. Экономическая сущность лизинга

-                     договор купли-продажи между лизингодателем и поставщиком имущества, предназначенное для передачи в лизинг;

-                     договор займа между лизингодателем и заимодавцем в случае если существует потребность в заемных ресурсах;

-                     договор поручительства, обеспеченного залогом либо просто договор залога, заключенный в обеспечение обязательств лизингополучателя по договору лизинга;

-                     страховые договора между страховой компанией и лизингополучателем в случае если производится страхование объекта лизинга или страхование рисков, связанных с договором лизинга.

И третий этап  - непосредственно эксплуатация объекта лизинга, участие его в производственном процессе.

Итак, при любой форме лизинговых отношений неотъемлемым элементом хозяйственных связей партнеров является договор, под которым понимается соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей двух или нескольких лиц. Он определяет важнейшие условия функционирования субъектов лизинговых сделок, соблюдение ими действующих в стране законов и принятых на себя обязательств.

Договор  лизинга  -  соглашение  между  лизингодателем  и лизингополучателем  об установлении  прав и  обязанностей по  поводу приобретения     лизингодателем    в     собственность    указанного лизингополучателем   объекта  лизинга   у  определенного   последним продавца  (поставщика)  и  предоставления  лизингополучателю объекта лизинга за  плату во временное  владение и пользование  с правом или без     права    выкупа     либо    предоставления    лизингодателем лизингополучателю ранее  приобретенного объекта лизинга  за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Лизинговые договорные связи могут быть двух видов:

                  Простые – когда заключается один договор между двумя сторонами;

                  Сложные – когда заключается несколько договоров с участием трех и более субъектов [21, с. 33].

В договоре лизинга  прописываются условия лизинга. Все многообразные условия договора лизинга можно разделить на две группы: существенные и дополнительные.

Существенные условия – условия, являющиеся необходимыми и достаточными для того, чтобы договор лизинга считался заключенным и  являлся действительным. Действующими нормативными документами определены следующие условия договора лизинга, которые могут  быть отнесены к существенным:

                    объект лизинга, его наименование, количественные и качественные характеристики;

                    контрактная стоимость объекта лизинга;

                    обязательства сторон по уплате налогов и налоговых платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанные с объектом лизинга;

                    цена договора лизинга;

                    размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;

                    сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца);

                    обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его  досрочное изъятие;

                    срок действия договора лизинга, исчисленный с помощью фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга;

                    права и ответственность сторон за невыполнение обязательств  по договору лизинга;

                    условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга.

К дополнительным условиям относятся условия, которые не являются обязательными и могут быть включены в договор лизинга по соглашению сторон:

                   права и обязанности сторон в отношении объекта лизинга, включая право выкупа;

                   право собственности на произведение улучшения объекта лизинга;

                   сведения о  страховании объекта лизинга и рисков сделки;

                   сведения о залоге по сделке, задатке, гарантиях и других способов обеспечения и обязательств;

                   форс-мажорные обстоятельства;

                   величина начислений амортизации по объекту лизинга, способы и методы ее начисления;

                   другие условия, которые могут быть включены в договор при необходимости и являются характерными не только для договора лизинга, но и для других видов обязательств.

Лизинговый договор, как и любой хозяйственный договор, выполняет сложные и многообразные функции, которые можно объединить в две основные группы: общие и специфические.

При заключении договора клиенты лизинговой компании заполняют анкету, которая служит не только источником информации, но и своеобразной мерой борьбы с неплательщиками, так как содержит данные об объемах производимой продукции, дебиторской задолженности, дополнительных источниках доходов.

Другими необходимыми документами при заключении договора лизинга является опись имущества, являющегося объектом лизинга  и протокол согласования цены договора лизинга, акт приема-передачи объекта лизинга.

ЧУП «Завод Энергоконструкция» имеет неторные особенности при заключении договора лизинга.

Арендатор в сроки, определенные арендным договором перечисляет арендодателю:

1) первоначальный взнос, определяемый в размере 20 процентов стоимости продукции машиностроения, не превышающей 2 млрд. руб.; 10 процентов – при стоимости от 2 млрд. руб. до 5 млрд. руб.; свыше 5 млрд. руб. – 5 процентов;

2) единовременный взнос в размере 0,4 процента от первоначальной стоимости продукции машиностроения и в последующие годы аренды с нее не возмещенной арендодателю стоимости. Он уплачивается арендатором арендодателю в обязательном порядке при получении продукции машиностроения в аренду, зачисляется на расчетный счет арендодателя и используется им для возмещения непредвиденных расходов, возникающих в процессе транспортировке, хранении и эксплуатации арендуемой продукции машиностроения;

3) арендную плату в размере 1,7 процента с не возмещенной стоимости продукции машиностроения, произведенной предприятиями Республики Беларусь и 3 процента с не возмещенной стоимости импортной продукции машиностроения, принятой арендатором в долгосрочную аренду.

Арендная плата уплачивается арендатором арендодателю ежегодно в течении срока действия договора аренды.

Первый платеж арендной платы производится арендатором перед получением продукции машиностроения в долгосрочную аренду со стоимости продукции машиностроения в отпускных ценах производителя за вычетом суммы первоначального взноса, а в последующие сроки аренды  - с не возмещенной стоимости арендуемой продукции машиностроения один раз в год.

Арендная плата относится арендатором на себестоимость продукции;

Поступившая на расчетный счет арендодателя арендная плата включается им в состав доходов будущих периодов.

4) возвратные платежи, которые рассчитываются на помесячную оплату, исходя из стоимости продукции машиностроения и срока аренды, без учета транспортных расходов;

5) пеня, начисленная за несвоевременное перечисление возвратных платежей, зачисляется арендодателем на текущий счет, открытый в обслуживающем банке. 

Поступившие на текущий счет арендодателя первоначальные взносы, возвратные платежи и пеня используется им для закупки продукции машиностроения, возмещения других расходов, связанных с ее передачей арендаторам в долгосрочную аренду.

Таким образом, можно сделать вывод, что основным документом в лизинговых операций является договор лизинга, который представляет собой источник информации  для субъектов лизинга, соглашение между ними об установлении прав и обязанностей.

2. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ЛИЗИНГОВЫХ  ОПЕРАЦИЙ

2.1. Краткая характеристика анализируемой организации

Курсовое исследование проводилось по материалам ЧУП «Завод Энергоконструкция».

Частное унитарное производственное предприятие «Завод Энергоконструкция» открытого акционерного общества «Белсельэлектросетьстрой» на протяжении многих лет занимает одно из ведущих мест на рынке производства стальных металлоконструкций, стоек железобетонных для опор линий электропередач и другой продукции своего профиля среди аналогичных предприятий Республики.

Главной задачей предприятия является обеспечение выпуска конкурентоспособной продукции и удовлетворение спроса на рынке стальных строительных металлоконструкций за счет постоянного обновления ассортимента выпускаемой продукции с применением новой техники и технологий, а также снижения энергоёмкости производства.

В настоящее время завод выпускает металлоконструкции стальные строительные и сборные железобетонные конструкции, предназначенные для выполнения работ по электрификации народного хозяйства, а также выполняет работы по индивидуальным заказам, поступающим от населения и организаций.

В следующей таблице приведены основные технико-экономические показатели деятельности организации

Таблица 2.1. Основные финансово-экономические показатели деятельности ЧУП «Завод Энергоконструкция»

Как показывают данные таблицы 2.1, организация практически по всем показателям нарастила объемы. Объем производства продукции возрос на 14%, а выручка от реализации – на 26,9%, что указывает на сокращение товарных запасов на складах организации. Фонд заработной платы при этом возрос на 19,3%, при практически неизменной численности работающих. Среднемесячная заработная плата работников при этом возросла на 19,7% и составила за 2011 год – 708,3 тыс.руб. Выработка работников организации возросла на 13,3%. При этом себестоимость реализованной продукции возросла на 24,7%, то есть в меньшей степени, чем выручка, что указывает на рост рентабельности. Соответственно, затраты на рубль реализованной продукции сократились на 1,7%. Возросла и стоимость капитала на 19%. За счет большего темпа роста выручки от реализации и объема производства в сравнении с темпами роста капитала организации и себестоимости продукции все показатели рентабельности возросли в динамике. Рентабельность продукции возросла на 2,2 %-х пункта, рентабельность продаж – на 1,6, а рентабельность капитала на 2,0%.

За 2010 год темп роста товарной продукции в сопоставимых ценах составил около 16,3% к уровню предыдущего года. Рентабельность реализованной продукции за 2011 год составила 11,0% .

Вся продукция предприятия сертифицирована и соответствует российским и национальным стандартам (ГОСТам) и техническим условиям. С 2004 году ведутся работы по внедрению программы получения международного сертификата качества ISSO серии 9001.

Основным видом деятельности завода является производство металлоконструкций и железобетонных стоек для строительства линий электропередач. Продукция завода предназначена в основном для внутреннего потребления в системе ОАО «Белсельэлектросетьстрой».Так, за 2010 год удельный вес продукции, отгруженной ОАО «Белсельэлектросетьстрой», составлял 67,4%, а на предприятия находящиеся в подчинении Минэнерго -86,1%.

ЧУП «Завод Энергоконструкция» выпускает конструкции стальные строительные и сборные железобетонные, предназначенные для строительства и ремонта линий электропередач, подстанций и других объектов.

Завод выпускает два основных вида продукции:

• Конструкции стальные строительные для ВЛ 0,38-10 кВ (выпускаются Жодинским участком)

• Стойки железобетонные для опор линий электропередач напряжением 0,38-10 кВ (выпускаются Руденским участком)

Износ основных производственных фондов по состоянию на 1 января 2011 года составляет 54,3%, в том числе:

• Зданий и сооружений- 35,1%;

• Транспортных средств- 85,8%;

• Металлорежущего оборудования- 79,2%.