Управление земельными ресурсами в Европе

ify">Справка о правовом титуле (abstract of title) – краткое изложение документов и фактов, доказывающих право собственности на участок земли или объект недвижимости.

Стоимость (value) – либо рыночная стоимость (уплаченная продажная цена); расчетная арендная плата (сумма, которую можно получить при сдаче в аренду); либо потребительская стоимость (потенциал земли, например, для сельского хозяйства): либо инвестиционная стоимость (какой доход она должна принести); либо оценочная стоимость (официальная стоимость для целей налогообложения).

Стоимость земли (land value) – ценность объекта недвижимости, определяемая различными способами, которые имеют результатом разные расчетные оценки стоимости.

Страта-титул (strata title) – правовой титул на недвижимость, которая необязательно делится горизонтально, например, в высотных домах или для прав на разработку недр.

Субаренда (sublease) – договор аренды, по которому арендодателем является арендатор по более раннему договору аренды той же недвижимости.

Топография (topography) – физические элементы поверхности Земли.

Узуфрукт (usufruct) – ограниченное право, по которому какое-либо лицо может использовать недвижимость, которая принадлежит другому лицу, и извлекать из этого выгоду.

Управление  земельными ресурсами (land administration) – процессы определения, регистрации и распространения информации о праве собственности на землю, ее стоимости и использовании при реализации политики рационального использования земельных ресурсов.

Управление  информацией о земле (land information management) – процесс управления информацией о земле.

Управление  собственностью по доверенности (trust) – в общем праве: порядок, при котором законным правовым титулом на недвижимость владеет одно лицо от имени и в интересах другого лица.

Условный  правовой титул (provisional title) – зарегистрированный правовой титул, который со временем должен стать абсолютным при условии, что в течение установленного периода времени не будет зарегистрировано никаких возражений.

Утверждение права на основании приобретательной давности (prescription) – получение права по истечении установленной давности.

Участок (lot, parcel) – см.: земельный участок.

Фиксированная граница (fixed boundary) – юридические границы объекты недвижимости, в случае если точная линия согласована и зарегистрирована.

Форма собственности (tenure) – способ обладания правами на землю.

143

Форма собственности на землю (land tenure) – форма обладания правами на землю.

Фотограмметрия (photogrammety) – наука и искусство делать точные измерения по аэрофотоснимкам.

Фрагментация (fragmentation) – деление земли на участки, слишком мелкие для рационального использования, как правило, в результате наследования. Этот процесс может привести к множественности участков у одного собственника или множественности собственников на одном участке.

Цена (price) – сумма, которую действительно дают за имущество при совершении сделки на открытом рынке.

Цикл  переоценки (revaluation cycle) – период времени между проведением массовой оценки.

Цифровое  картографирование (digital mapping), известное также как автоматизированная картография (automated cartography, или computer-assisted cartography) – процесс получения (сбора), преобразования и представления пространственных данных, содержащихся в цифровой форме.

Часть участка (plot) – земельная площадь, опознаваемая на карте.

Экспроприация (expropriation) – принудительное лишение собственника имущества в обмен на компенсацию.

Юридическое установление права (adjudication) – процесс, посредством которого официально определяется право собственности и другие права на землю.

144

ЛИТЕРАТУРА 

Дополнительную  информацию об управлении земельными ресурсами и управлении данными  о земле можно найти в следующих  материалах:

AusIndustry (1995). Benchmarking Self Help Manual – Your Organization's Guide to Achieving Best Practice. AusIndustry-Best Practice Program, second edition 1995, Australian Government Publishing Service, Canberra, ISBN 0-644-43110-5.

EULIS : see http://www.eulis.org/

European Parliament. Directive 1999/93/EC of the European Parliament and of the Council of 13 December 1999 on a Community framework for electronic signatures. Official Journal L 013 , 19/01/2000 p. 0012 – 0020

European Parliament. The directive 2003/98 EC of the European Parliament and the Council of 17 November 2003 on the re-use of public sector information. Official Journal of the European Union, 31.12.2003, L 345/90 – L 345/96

European Parliament. Directive of the European Parliament and of the Council establishing an infrastructure for spatial information in the Community (INSPIRE). {SEC(2004) 980}

FIG Publications No. 5. Surveyor’ s contribution to land management. FIG Bureau, Finland, 1991.

FIG Publication. Statement on the cadastre. FIG Bureau, Australia, 1995.

Food and Agriculture Organization of the United Nations. Computer applications to the cadastre and land registration in the Near East, Rome, 1993.

Food and Agriculture Organization of the United Nations. Cadastral surveys and records of rights in land. Rome, 1995.

Food and Agriculture Organization of the United Nations. The design of land consolidation pilot projects in Central and Eastern Europe. Rome, 2003.

INSPIRE: for details of the proposal, see http://inspire.jrc.it/

INSPIRE. Spatial Data Infrastructures in Europe; State of Play 2003. Available from http://inspire.jrc.it/

International Association of Assessing Officers (IAAO). Glossary for property appraisal and assessment, Chicago 1997

International Association of Assessing Officers (IAAO). Standard on mass appraisal of real property. Chicago, 2002

International Valuation Standards Committee. International Valuation Standards 2003

United Nations Centre for Human Settlements. Guidelines for the improvement of land-registration and land-information systems in developing countries. Nairobi, 1990.

United Nations Economic Commission for Europe. Guide on the adaptation of real property laws in the countries of central and eastern Europe including questions of ownership, valuation, security, restitution, property management and brokerage. Geneva, 1995 (TRADE/WP.5/R.13).

United Nations Economic Commission for Europe. Land Administration Guidelines with Special Reference to Countries in Transition . Geneva, 1996.

United Nations Economic Commission for Europe. Principles for the Use of Public Private Partnerships (PPP) within Land Administration in the ECE Member Countries. Geneva, in press.

United Nations Economic Commission for Europe. Guidelines on Real Property Identifiers. Geneva, in press.

145

United Nations Economic Commission for Europe. Land Administration Review – Armenia. Geneva 2001

United Nations Economic Commission for Europe. Land Administration Review – Georgia. Geneva 2001

United Nations Economic Commission for Europe. Land Administration Review – Lithuania. Geneva, 2004

United Nations Economic Commission for Europe. Land Administration Review – Russian Federation. Geneva 2003

United Nations Economic Commission for Europe. Social and Economic Benefits of Good Land Administration. Geneva 2005

146