Управление земельными ресурсами в Европе

Задаток (deposit) – частичная уплата покупной цены по договору купли-продажи, передаваемая покупателем агенту продавца в момент подписания договора купли-продажи. Задаток может быть утрачен, если договор не выполнен.

Закон об исковой давности (statute of limitations) – закон, ограничивающий период времени, в течение которого иск, например, о восстановлении прав на землю, может быть рассмотрен.

Залоговое обеспечение (collateral) – использование имущества в качестве гарантии возврата ссуды.

Зарегистрированный  земельный участок (registered land) – земельный участок, в связи с которым в реестре земель зарегистрированы правовой титул, дающий на нее право.

Зарегистрированный  собственник (registered proprietor) – лицо, занесенное в реестр земель в качестве обладателя зарегистрированного правового титула на землю.

Затраты (cost) – сумма, затраченная на производство, не для обмена на продукцию. Затраты могут быть фактическими или расчетными, прямыми (например, на заработную плату или материалы) или косвенными (например, затраты на административные нужды).

Земельная информационная система, ЗИС (land information system, LIS) – система для сбора, обработки, хранения и распространения информации о земле.

Земельная политика (land policy) – система для определения, как должна использоваться и охраняться земля, чтобы решить социальные и экономические задачи.

Земельная реформа (land reform) – различные процессы, связанные с изменением форм собственности на землю и землепользования в определенном районе.  

Земельный реестр (land register) – государственный реестр, используемый для учета существования актов передачи прав или документов, подтверждающих права, тем самым защищая права на землю и способствуя передаче этих прав.

Земельный участок (land parcel) – часть поверхности с установленными границами, с одним правом собственности и однородными правами на недвижимость.

Землевладелец (landlord) – лицо, которое разрешает другому владеть землей на исключительных правах (для коммерческих целей, сельского хозяйства или проживания) на определенный период по договору аренды или найма обычно в обмен на получение арендной платы или прибылей.

Землевладение в силу обычая (customary tenure) – владение землей в соответствии с нормами обычного права.

Землеустройство (land management) – деятельность, связанная с управлением землей как ресурсом и с экологической, и с экономической точки зрения.

Земля (land) – поверхность Земли, вещества под ней, воздушное пространство над ней и все имущество, прочно связанное с землей.

Идентификатор участка (parcel identificator) – уникальная ссылка, которая обозначает участок в кадастре.

Имущество (property) – то, что может находиться в собственности или в форме недвижимого имущества или в форме личного имущества; материальное (например, земля) или нематериальное (например, репутация фирмы).

Интерес по праву справедливости (equitable interest) – право в недвижимости, которое не является частью вещно-правового интереса, основанного на общем праве, но которое признается и может быть принудительно осуществлено в соответствии с нормами права справедливости.

Информация (information) – данные, преобразованные в форму, удобную для пользователя.

Ипотека (hypothec) – обременение на недвижимости в виде гарантии финансового кредита, при котором недвижимость остается в собственности лица, получившего кредит.

Ипотечный залог (mortgage) – передача права на объект недвижимости должником (называемым залогодателем – mortgagor) кредитору (называемому залогодержателем – mortgagee) в качестве обеспечения финансового кредита при условии, что недвижимость будет возвращена, когда кредит будет погашен к определенной дате. В некоторых правовых системах существует положение о том, что залогодержатель имеет право продать объект недвижимости, в случае если проценты не выплачиваются вовремя и кредит не погашен к определенной дате в соответствии с установленными условиями.

Использование земли (land use) – способ, которым земля используется, включая характер растительность на ее поверхности.

Кадастр (cadastre) – тип земельной информационной системы, который учитывает земельные участки в качестве части государственной системы управления  

земельными  ресурсами, регулирования передачи собственности на недвижимость или регистрации земель. Этот термин включает:

- Юридический кадастр (juridical cadastre) – реестр прав собственности на участки земли.

- Фискальный кадастр (fiscal cadastre) – реестр объектов недвижимости, учитывающий их стоимость.

- Кадастр землепользований (land-use cadastre) – реестр видов использования земель.

- Многоцелевой кадастр (multipurpose cadastre) – реестр, включающий много атрибутов земельных участков.

Кадастровая карта (cadastral map) – официальная карта, отражающая границы земельных участков. Кадастровые карты могут показывать также виды использования земель, такие как здания, и может быть в цифровой форме в виде базы данных.

Кадастровая съемка (cadastral surveying) – съемка и картографирование границ земельных участков.

Капитализация дохода (income capitalization) – оценка недвижимости на основе поступления доходов от нее.

Кондоминиум (condominium) – совместная собственность на недвижимость, особенно в многоквартирном доме.

Консолидация  земель (land consolidation) – процесс, посредством которого небольшие участки или земельные доли обмениваются на один или несколько более крупных участков, которые примерно эквивалентны по стоимости первоначальному владению, тем самым создавая хозяйства с более экономичными и рациональными размерами, формой и местоположением.

Личное  имущество (personal property) – все имущество, которое не является недвижимым имуществом, включая движимое имущество, товары, движимость, соединенную с недвижимостью, и встроенную мебель, которые не формируют какую-либо часть земли, а также права аренды.