Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Февраля 2011 в 13:17, курсовая работа
Тенденции развития и основные принципы, земельный кадастр
Предисловие.............................................................................................................................5
Резюме.....................................................................................................................................8
Часть I – Краткий обзор....................................................................................................8
Часть II – Оптимальные практические решения..........................................................10
F. Выгоды от эффективной системы управления земельными ресурсами.............35
G. Институциональные вопросы.................................................................................38
H. Электронное общество.............................................................................................41
Словарь терминов...............................................................................................................43.
Литература.....................................................................................................................55
Арендованная
земельная собственность (
Арендодатель (lessor) – землевладелец.
Безусловное
право собственности (абсолютно
Владелец на правах аренды (tenant) – лицо, которому предоставлено право аренды, обычно в обмен на арендную плату. Он, как правило, соглашается выполнять определенные обязательства в связи с недвижимостью (например, содержать ее в хорошем состоянии, не допускать, чтобы участок стал источником загрязнения и т. д.).
Владение на правах аренды (tenancy) – аренда, обычно на короткий срок.
Владение на правах полной собственности (freehold) – свободное владение (отличное от владения на правах аренды), при котором собственник имеет бессрочно максимум прав, допустимых в рамках системы землевладения.
Владение, обремененное сервитутом (subservient tenement) – земля, на которую установлен сервитут в пользу другого владения.
Владение, основанное
на утверждении правового титула вопреки
притязанию другого лица (adverse
possession) – владение землей, противоречащее
правам настоящего собственника.
Внесение исправления (rectification) – юридический процесс, посредством которого могут быть исправлены ошибки, допущенные в реестре земель.
Встречное удовлетворение (consideration) – сумма, которая уплачивается покупателем за землю или право на землю.
Вторжение (encroachment) – несанкционированное появление на земле, которая принадлежит другому лицу.
Выгодоприобретающий собственник (beneficial owner) – лицо, имеющее право на выгоду от объекта недвижимости.
Гарантированный правовой титул (guaranteed title) – правовой титул, за который органы регистрации отвечают выплатой компенсации за любой ущерб, понесенный в результате ошибок, оказавшихся в правовом титуле.
Географическая информационная система, ГИС (geographic information system, GIS) – система для сбора, хранения, проверки, интегрирования, анализа и отображения данных о Земле, которые имеют пространственную привязку. Она обычно включает в себя базу пространственно привязанных данных и соответствующее программное обеспечение.
Геодезическая сеть (geodetic framework или geodetic network) – пространственная сеть точек, местоположение которых точно определено на поверхности Земли.
Гербовый сбор (stamp duty) – налог, взимаемый за передачу права на недвижимость.
Глобальные
навигационные спутниковые
Гражданское право (civil law) – правовые нормы, установленное государством относительно прав граждан. Известно также как римское право.
Граница (boundary) – либо физические объекты, отмечающие пределы объекта недвижимости, либо воображаемая линия или поверхность, отмечающая раздел между двумя законными имущественными интересами в недвижимости. Используется также для обозначения раздела между территориями с разным землепользованием, разными административными, юридическими, топографическими и другими характеристиками.
Данные (data) – необработанное собрание фактов.
Дарение (grant) – общее слово, обозначающее передачу прав на недвижимость, при которого права переходят от дарителя к получающему дар.
Дежурная кадастровая карта (cadastral index map) – карта, показывающая правовой статус всех земель на какой-либо территории, включая границы объектов недвижимости, административные границы, идентификаторы земельных участков, иногда площадь каждого участка, дорожный фонд и административные названия.
Дежурная
регистрационная карта (
Демаркационная карта (demarcation map) – карта, составленная для отображения земельных участков в том состоянии, как они были определены в процессе юридического установления прав на землю.
Демаркация (demarcation) – разметка границ каждого земельного участка на местности.
Добросовестно (bona fide) – в гражданском праве и в общем праве: с честными намерениями.
Доверительный собственник (trustee) – лицо, которое владеет недвижимостью на началах доверительной собственности в интересах другого лица.
Договор (contract) – соглашение, могущее быть принудительно осуществленным по закону
Документ о передаче права (deed) – юридический документ, излагающий условия, на которых передается земля после того, как выполнены условия договора.
Документ о передаче права (transfer) – либо акт, которым правовой титул на недвижимость передается от одного лица другому, либо документ, используемый для передачи зарегистрированной земли получателю.
Документы о правовом титуле (title deeds) – документы, подтверждающие правовой титул какого-либо лица на землю.
Единица собственности (proprietary unit) – территория, являющаяся предметом одного права собственности, но, возможно, включающая отдельные единицы, которые не объединены в одну единицу в реестре.
Информация о работе Управление земельными ресурсами в Европе