Градостроительство и планировка территории жилого квартала в микрорайоне Октябрьский города Томска в Томской области с населением 2300 чел

Жилой район включает в себя несколько планировочных единиц - микрорайонов

Микрорайон – структурный элемент жилого района нормированной площадью 10-60 га и население 3-25 тыс.человек. Такая единица не может быть расчленена магистральными улицами и городскими дорогами. В пределах микрорайона размещают объекты повседневного пользования.радиус обслуживания которых не более 500 м, не включая школы и детские дошкольные учреждения, радиус обслуживания которых составляет от 700-800 м до 1 км.

Жилая группа (квартал) – первичная единица селитебной территории. Она базируется детскими дошкольными учреждениями, а так же имеет дополнительный набор объектов, необходимых для периодического обслуживания жителей района (киоски, столовые и т.д.). Регламентированная площадь жилого квартала не более 10 га, численность населения – 1-6 тыс.человек.

В проекте принят свободный метод планировки расположения жилых домов на территории. Для создания необходимого человеку санитарно-гигиенического комфорта жилые помещения инсолируют, правила определены в Санитарных правилах и нормах СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий". Здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы в жилых помещениях была обеспечена достаточная продолжительность инсоляции или солнцезащита в целях создания безопасных условий проживания независимо от его срока.

Для северных районов инсоляция жилых помещений должна быть обеспечена в течение 3 часов, для средней полосы - 2,5 часов, для южных районов - 2 часов.

Необходимо при разработке генпланов жилых домов учитывать ветровой режим - это ветровые условия в данной местности, характер распределения и изменения скорости ветра и его направления, их годовой и суточный ход. Жилую застройку защищают от действия неблагоприятных ветров и устраивают аэрацию. Организованный и управляемый естественный воздухообмен на застроенной территории позволяет производить проветривание жилых помещений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Разработка схемы организации  территории квартала в границах  красных линий По заданию курсового проекта на топографической основе масштабом 1:2500 нанесены границы жилого квартала. Они образуют четырехугольник со сторонами АБ = 405 м, БВ = 212,5 м, ВГ = 390 м, и ГА = 262,5 м. Используя имеющиеся данные о границах жилого квартала, был произведен пикетаж с учетом рельефа. Определение высотных отметок проведено в соответствии с заданным расстоянием между горизонталями, которое составляет 0,5 м.Результаты пикетажа представлены в табл. 1. Примечание: Ось АБ принята магистральной транспортно-пешеходной улицей районного значения с интенсивностью движения 1990 авт/час, оси БВ, ВГ, ГА – улицами жилой застройкиместного значения с интенсивностью движения 380 авт/час. Линейные характеристики улиц приведены в табл. 2. Таблица 1 Высотные отметки пикетных точек по осям улиц АБ БВ ВГ ГА ПК Высотная отметка, м ПК Высотная отметка, м ПК Высотная отметка, м ПК Высотная отметка, м 0+00 1+00 2+00 3+00 4+00 4+50 108,16 110,86 112,25 113,78 114,67 114,72 0+00 1+00 2+00 2+15 114,72 112,66 108,58 108,28 0+00 1+00 2+00 3+00 3+90 108,28 107 106 104,21 104,25 0+00 1+00 2+00 2+60 104,25 106,7 107,83 108,16
						Градостроительство и планировка территории жилого квартала в микрорайоне Октябрьский города Томска в Томской области с населением 2300 человек
Изм.		Лист		Подпись	Дата
Студент		Иванова В.Н.				Разработка схемы организации территории квартала в границах красных линий	Стадия	Лист	Листов
Консультант							КР	1	3
Руководитель		Базавлук В.А.
Н. контролер
Зав. кафедрой		Гусева Н.В,					Каф. ГИГЭ

Таблица 2

Линейные характеристики улиц

АБ		БВ		ВГ		ГА
ПК	Расстояние, м	ПК	Расстояние, м	ПК	Расстояние, м	ПК	Расстояние, м
0+00 1+00 2+00 3+00 4+00 4+50	0 100 100 100 100 50	0+00 1+00 2+00 2+15	0 100 100 15	0+00 1+00 2+00 3+00 3+90	0 100 100 100 90	0+00 1+00 2+00 2+60	0 100 100 60

 

Результаты таблицы показывают, что направление течения подземных вод ориентировано от точки А к точкам Б, В, Г. Поверхность имеет соответствующий незначительный уклон.

Проложение красных линий обуславливается поперечными профилями. Под красными линиями понимают условные линии, которые на местности обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты: ЛЭП, трубопроводы, автомобильные дороги, улицы, железные дороги и т.д. Для определения красных линий в данной работе проектируются поперечные профили транспортно-пешеходной магистральной улицы районного значения, проходящей по линии АБ, и улиц жилой застройки местного значения по линиям БВ, ВГ и ГА. Их ширина определяется путем расчета в зависимости от интенсивности движения транспорта, состава и количества элементов, размещаемых в пределах поперечного профиля. По итогу выбирается тип поперечного профиля улицы на участках пересечений.

Расчет технических нормативов производится в соответствии с «Рекомендациями по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений».[18]

Количество полос движения определяется по формуле:

     (1)

где N – расчетная интенсивность движения, ед/час;

Ntabl – приведенная расчетная интенсивность движения на полосу, ед/ час (см. табл. 3).

По формуле 1 определим количество полос движения для магистральной улицы:

Количество полос, приведенное к целому значению, равно 4, что соответствует данным табл. 3.

Аналогичный расчет проведем для определения полос движения для жилых улиц местного значения.

Таким образом, принимаем для всех улиц местного значения количество полос, равное двум.

Тип поперечного профиля определяется в соответствии с данными рис. 3, 4 («Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений»). [18]Для магистральной транспортно-пешеходной улицы был принят профиль №11, для улицы районного значения - №15. Результаты построения поперечных профилей приведены в приложениях б и в.

В результате расчетов расстояние от оси дороги до красной линии для магистральной улицы составляет 17,5 м, для улицы в жилой застройке – 7,5 м. Площадь территории жилого квартала по красным линиям составляет:

Sкр= 81493,75 м2 = 8,15га

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Проектирование застройки территории  квартала жилыми домами  Расчёт жилого фонда в квартале Численность населения – основа для многих расчетов, необходимых при планировке. По заданию на проектирование, число жителей будущего жилого квартала в городе Томске составляет 2300 человек. По данным п.5.3 [6] удельный укрупненный на 1 тыс. жителей показатель площади застройки земельного участка для средней этажности равен 8 га.Этажность застройки составляет 4, 6 и 10 этажей в соответствии с престижностью жилых домов (см. табл.2, [6]). Нормативная площадь земельного участка жилого квартала, отводимого под жилую застройку, определяется по формуле: ,     (2) где – общая нормативная площадь земельного участка, отводимая по норме на застройку жилыми домами для расчетного числа жителей, 2 м2; N – удельный укрупненный  нормативный показатель застройки  по этажности домов, принятый  по данным положений п.5.3. СП 42.13330.2011; Ж – расчетное число жителей в квартале, чел; к – переводной коэффициент от га к м2, 10000. По имеющимся данным, нормативная площадь участка под жилую застройку составит .
						Градостроительство и планировка территории жилого квартала в микрорайоне Октябрьский города Томска в Томской области с населением 2300 человек
Изм.		Лист		Подпись	Дата
Студент		Иванова В.Н.				Проектирование застройки территории квартала жилыми домами	Стадия	Лист	Листов
Консультант							КР	1	16
Руководитель		Базавлук В.А.
Н. контролер
Зав. кафедрой		Гусева Н.В.					Каф. ГИГЭ

Проектный коэффициент, представляющий собой отношение нормативной площади, вычисленной по формуле 2, к площади участка по красным линиям, равен 5,64. Сравнивая полученное число с нормативным значением, составляющим 0,4 (табл. Г.1.«Показатели плотности застройки земельных участков территориальных зон», приведенных в приложении Г СП 42.13330.2011 [6]), сделаем вывод, что застройка в данном жилом квартале будет сильно уплотненной.

Преобразовав формулу (2) с учетом нормативного коэффициента, площадь земельного участка квартала под зданиями жилых домов составит =32597,5.

Площадь жилого фонда квартала будет рассчитываться согласно данным, представленным в табл.2 [6], с учетом этажности домов, их класса престижности и нормы жилой площади. В результате расчета, ее значение составит 54050 тыс.   Формула выглядит следующим образом:

,        (3)

где t – количество принятых типов домов и квартир по уровню комфорта;

Ж – расчетное число жителей в квартале, чел;

n – норма жилой площади для каждого жителя проектируемого жилого квартала по уровню комфорта для разных типов домов, соответственно, престижного – 40; массового – 30 и социального – 20;

д – нормативная доля жителей i – тового типа по уровню комфорта в общем фонде жилищного строительства для проектируемого жилого квартала, доля единицы.

Конечное значение площади жилого фонда квартала, рассчитанное с учетом принятого нормативного коэффициента застройки , будет равно:

    (4)

 

 

 

3.2. Распределение жилого фонда квартала  по этажности жилых домов

Для выполнения данной задачи составляется табл. 4. На её основе проводится формирование квартир по этажам и подъездам жилых домов проектируемого жилого квартала с учётом демографического состава населения по уровню комфорта.

Таблица 4

Распределение жилого фонда по этажности домов и жилой  
площади на территории жилого квартала (на 4900 чел), м2

Этажность жилых домов на территории квартала	Доля жилого фонда по этажности, %*	Расчетная формула	Площадь жилого фонда по этажности домов, м2
4	10	S3=Ф∙0,1	5405
6	20	S6=Ф∙0,2	10810
9	70	S10=Ф∙0,7	37835
Всего:	100		54050

 

3.3. Проектирование расселения жителей в жилых домах квартала по демографическому составу

Первым шагом при проектировании расселения жителей в жилых домах квартала является определение демографического состава населения. По итогу составляется табл. 5.

Таблица 5

Демографический состав населения жилого квартала (на 2300чел)

Тип   семьи	Демографический   состав семьи	Доля в типе семей, %	Количество, чел
I	Одиночки	25	575
II	Семьи из 2-х человек	25	575
III	Семьи из 3-х человек	30	690
IV	Семьи из 4-х человек	15	345
V	Семьи из 5-х человек	5	115
	Всего	100	2300

 

По результатам, представленным в табл. 5, можно сделать вывод, что население квартала, в большинстве своём, представлено семьями из двух или трёх человек.

Далее следует предположить, что каждая из семей имеет квартиру. Их число для каждой группы определяется по следующей формуле:

,   (5)

Результат расчетов числа квартир, приходящихся на 2300 человек по числу лиц в семьях и числу квартир по группам семей по демографическому составу населения в жилом квартале, сводится в табл. 6.

Таблица 6

Количество квартир в жилом квартале, распределенных по группам семей в зависимости от числа лиц в семье (на 2300 чел.)

Число лиц в семье, Л, чел.	Удельный вес семей по числу лиц в семье, %	Тип семьи по демографическому составу	Число жителей, в типе семей, Жг, чел.	Число квартир по типам семей, Кв
1	25	I	575	575
2	25	II	575	288
3	30	III	690	230
4	15	IV	345	87
5	5	V	115	23
Итого		-	2300	1203