Градостроительство и планировка территории жилого квартала в микрорайоне Октябрьский города Томска в Томской области с населением 2300 чел

С учетом расселения по 11 подъездам девятиэтажных домов общее число жителей в них составит

Ж9 = 11∙99 = 1089 чел.

Вместо планируемых 1122  человека.

С учетом окончательного расчета остаются резервные места в количестве 33 места.

3.8. Расчет числа типов жилых домов на территории 
застраиваемого жилого квартала по этажности застройки 
и числу подъездов

С точки зрения степени удобства проживания для любого жителя квартала предпочтительней дом с как можно меньшим числом подъездов. С экономической же стороны, которую учитывает застройщик- это оптимизация использованных земельных ресурсов (площадей) под застройку и расхода материалов  и изделий на строительство. Поэтому жилые дома формируют с угловыми учетами многофакторного влияния требований, предъявляемых к застройке территории поселений.

А. Расчет числа четырехэтажных жилых домов на территории жилого квартала

 

В рассматриваемом примере по данным расчета, приведенного в П.3.7.А, общее число подъездов в четырехэтажных многоквартирных домах составляет 18. Тогда количественная схема по числу данного типа домов может быть выражена:

Рассмотрено 4 дома по 4 подъезда в каждом, с общим числом жителей 576 чел. Так как данный тип домов является элитными, то количество подъездов в них должно быть минимальным. Это обеспечивает высокую степень удобства жителей для проживания в таких домах.

Общее число жителей, расселяемых в дома i-того типа по этажности и числу подъездов, определяют по формуле 15

Ж =                                                    (15)

где Ж- общее число жителей, расселяемых в домах i-того типа по этажности, чел. Принимается в соответствии с данными расчета П.3.6. для домов четырехэтажных, шестиэтажных и девятиэтажных;

t - число домов по числу подъездов в домах i-того типа по этажности, ед;

д - число домов i-того типа по этажности, ед;

П- число подъездов в доме i-того типа по этажности;

Э - число этажей в доме, ед;

Ч - число жителей, расселяемых по квартирам на одной межэтажной лестничной площадке жилого дома.

Рассчитанное количество людей по формуле 15, для четырехэтажных домов составляет 8 человек в квартирах на каждой межэтажной лестничной площадке.

Тогда общее число жителейдля расселения в квартиры четырехэтажных домов в каждом из которых по 4 подъезда, составило:

Ж4 = = 4∙4∙4∙8 = 512

Таким образом, число жителей, рассчитанное по формуле 15, совпадает и окончательно принимается для расселения в домах престижного типа по уровню комфорта.

Б. Расчет числа шестиэтажных жилых домов на территории жилого квартала

 

В рассматриваемом примере по данным расчета, приведенного в П.3.7.Б, общее число подъездов в шестиэтажных многоквартирных домах составляет 14. Тогда количественная схема по числу данного типа домов может быть выражена:

Рассматриваются 2 дома по 5 подъездов и 1 дом по 3 подъезда с общим числом жителей в них 780 чел.

Рассчитанное количество людей по формуле 15, для шестиэтажных домов составляет 10 человек в квартирах на каждой межэтажной лестничной площадке.

Тогда общее число жителей, рассчитанное по формуле 21 для расселения в квартиры шестиэтажных домов в каждом из которых по 5 подъездов, составило:

Ж6 = = 2∙5∙6∙10 = 600 чел.

И общее число жителей, рассчитанное по формуле 21 для расселения в квартиры шестиэтажных домов в каждом из которых по 3 подъезда, составило

Ж6 = = 1∙3∙6∙10 = 180 чел.

В сумме получается 780 человек.

Таким образом, число жителей, рассчитанное по формуле 15, совпадает и окончательно принимается для расселения в домах массового типа по уровню комфорта

В. Расчет числа девятиэтажных жилых домов на территории жилого квартала

В рассматриваемом примере по данным расчета, приведенного в П.3.7.Б, общее число подъездов в девятиэтажных многоквартирных домах составляет 12. Тогда количественная схема по числу данного типа домов может быть выражена:

Рассматриваются 2 дома по 5 и по 6 подъездов, с общим числом жителей в них 1089 чел.

Рассчитанное количество людей, для девятиэтажных домов составляет 11 человек в квартирах на каждой межэтажной лестничной площадке.

Тогда общее число жителей, рассчитанное по формуле 15 для расселения в квартиры девятиэтажном доме, в котором 5 подъездов, составило:

Ж9 = = 1∙5∙9∙11 = 495

И общее число жителей, рассчитанное по формуле 15 для расселения в квартиры девятиэтажного дома в котором 6 подъездов, составило

Ж6 = = 1∙6∙9∙11 = 594 чел.

В сумме получается 1089 человек.

Таким образом, число жителей, рассчитанное по формуле 15, совпадает и окончательно принимается для расселения в домах социального типа по уровню комфорта.

3.9. Расчет площади земельных участков  под зданиями жилых домов жилого квартала

При расчете земельных участков под домами жилых домов руководствуются положениями задания на проектирование застройки территории жилого квартала с соблюдением нормативных показаний плотности застройки территориальных зон по значениям коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки, значения которых приведены в приложении СП 42.13330.2011 [1].

При расчете площади земельных участков под зданиями жилых домов учитывают форму здания. Они чаще имеют прямоугольную, квадратную и реже сложную ломаную конфигурацию. На форму здания и размеры между стенами оказывает влияние длина плит несущих стен.

Чаще всего для межэтажных перекрытий применяют типовые пустотные предварительно напряжений железобетонные плиты длиной 6,0 и 6,3м. Их, как правило, укладывают поперек зданий по несущим стенам, которые имеют толщину в пределах от 52 до 90см.

Тогда расчетной шириной здания жилого дома между его продольными стенами при двух плитах перекрытия с их длиной равной 6,3 метра и с учетом длины опирания составит

                                       В = а∙l+с, м                             (16)

где В - ширина здания дома- расстояние между продольными стенами по внешней стороне, м;

а - число плит перекрытия между продольными стенами здания жилого дома, м;

с- ширина здания, равная половине суммарной толщины несущих стен жилого здания, м;

 l - длина плиты перекрытия, м

В = 2∙6,3+1,15 = 13,75

Длину здания жилого дома прямоугольной или квадратной формы определяют по формуле 17

L = Si:В, м      (17)

где Si - жилой фонд, приходящийся на долю жилого здания i-того типа по этажности, по числу подъездов в доме и норме площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека в соответствии с типом жилого дома и квартиры по уровню комфорта, м2, см.табл.5.

В- ширина здания жилого дома, определенная по формуле 16, м.

Жилой фонд Si, приходящийся на долю жилого здания i-того типа по этажности, числу подъездов в доме и по норме площади квартиры в расчете на одного человека, определяют по формуле 18

Si = n∙Zi∙П                             (18)

где n - норма жилой площади по уровню комфорта на одного жителя жилого квартала;

Zi- число жителей, расселяемых в квартиры на одной межэтажной лестничной площадки i-того дома по уровню комфорта, чел;

П- число подъездов в каждом жилом доме i-того типа по уровню комфорта.  Эту площадь приравнивают к площади, равной площади земельного участка, занятыми под жилыми зданиями.

А. Расчет площади земельных участков и размеров в плане зданий, занятой под четырехэтажными зданиями жилых домов квартала

В соответствии с данными расчета П 3.8.А. в четырехэтажной застройке жилого квартала принято разместить для расселения 512 человек в 4 четырехподъездных  домах.

Площадь жилого фонда, приходящаяся на один четырехэтажный четырехподъездный дом, определенная по формуле 18, составит

S4 = 40∙8∙4 = 1280 м2

На 4 четырехэтажных четырехподъездных дома 5120 м2

      Длина одного четырехэтажного  четырехподъездногодома, определенная по формуле 17, составит

L4 = Si:B = 1280:13,75 =93 м

Планы четырехэтажных жилых домов с полученными размерами длины и ширины здания наносят на топографическую модель основу территории жилого квартала в красных линиях в соответствии с правилами и требованиями, предъявляемыми СП 42.13330.2011 к жилой застройке.

Б. Расчет площади земельных участков и размеров зданий, занятых под шестиэтажными жилыми домами квартала

В соответствии с данными расчета П.3.8.Б в шестиэтажной застройке жилого квартала принято разместить 2 дома по 5 подъездов и 1 трехподъездный дом для расселения в них  780 человек.

Площадь жилого фонда, приходящаяся на один шестиэтажный пятиподъездный дом составит для домов массового (эконом класса) при норме площади жилой квартиры, равной 30 м2  и числе жителей на одной межэтажной лестничной площадке равной 10 чел, составит:

S6 = 30∙10∙5 = 1500 м2

На 2 шестиэтажных пятиподъездных дома: 2∙1500 = 3000 м2

S6 = 30∙10∙3 = 900 м2

Общая площадь земельных участков под шестиэтажной застройкой жилого квартала составит 3900 м2

Ширина домов принятая для домов шестиэтажных, равна 13,75 м.

Тогда длина шестиэтажного пятиподъездного дома составит:

L6 = 1500:13,75 = 109,1 м.

А длина шестиэтажного трехподъездного дома составит:

L6 = 900:13,75 = 65,4 м.

Планы жилых шестиэтажных жилых домов с полученными размерами длины и ширины здания наносят на топографическую модель основу территории жилого квартала в красных линиях в соответствии с правилами и требованиями, предъявляемыми СП 42.13330.2011 к жилой застройке.

В. Расчет площади земельного участка и размеров в плане здания, занятого под девятиэтажными жилыми домами на территории квартала

Согласно расчета П.3.8.Вв девятиэтажный дом, отнесенный к социальному (муниципальное жилище) типу жилых домов по уровню комфорта должно быть расселено 1089 человек. На каждой межэтажной лестничной площадке такого дома расчетное число жителей в квартирах составляет 11 человек. Площадь девятиэтажного шестиподъездного жилого зданияпри норме жилой площади на одного человека для социального типа жилых домов, равной 20 м2, составит:

S9 = 20∙11∙6 = 1320 м2

S9 = 20∙11∙5 = 1100 м2

Ширина такого домапри трех плитах перекрытия длиной по 6,3м., составит:

В = 3∙6,3+0,5∙(2∙0,9+2∙0,52) = 20,32 м

Тогда длина девятиэтажного пятиподъездного жилого домасоставит:

L9 = 1320:20,32 = 65 м

А длина девятиэтажного шестиподъездного домасоставит:

L9 = 1100:20,32 = 54,1 м

Планы жилых девятиэтажных жилых домов с полученными размерами длины и ширины здания наносят на топографическую модель основу территории жилого квартала в красных линиях в соответствии с правилами и требованиями, предъявляемыми СП 42.13330.2011 к жилой застройке.

 

 

4. Проектирование  застройки территории квартала  объектами сферы обслуживания При планировании и обустройстве территории жилого квартала предусматривается размещение различных объектов повседневного спроса жителей: детских садов, молочной кухни, общеобразовательной школы, магазинов, аптеки, спортивной площадки, отделения банка. 4.1. Расчетные решения  застройки квартала детскими садами   Уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями-100%. Согласно Своду Правил [6] и Санитарно-эпидемиологических правилам и нормам [7] детские сады планируют на территории согласно расположению в непосредственной близости жилых домов и мест работы населения. Численность детских учреждений определяется демографической структурой поселения.Место расположения детского дошкольного учреждения должно быть благоприятным по климату, достаточно инсолируемым, защищенным от запыления и шума. Детские сады являются основой для планировки и размещенияжилых домов в квартале, зданий сферы обслуживания. Для расчета их числа, в первую очередь, определяется число всех детей дошкольного возраста, исходя из заданного количества человек, проживающих на территории жилого квартала. Для этого руководствуются нормами СП-42 [6].
						Градостроительство и планировка территории жилого квартала в микрорайоне Октябрьский города Томска в Томской области с населением 2300 человек
Изм.		Лист		Подпись	Дата
Студент		Иванова В.Н.				Проектирование застройки территории квартала объектами сферы обслуживания	Стадия	Лист	Листов
Консультант							КР	1	11
Руководитель		Базавлук В.А.
Н. контролер
Зав. кафедрой		Гусева Н.В.					Каф. ГИГЭ