Определения стоимости жилья в городе проживания

Само понятие «недвижимость» в современной России, хотя и введено в активный практический оборот всего лишь несколько лет назад, но его значение выходит далеко за пределы терминологических уточнений. Дело в том, что именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но и одновременно капитал в вещной форме, приносящий доход.

Введение…………………………………………………………………………………...3
1. Определение стоимости жилья в городе проживания студента (Саратове)…...5
1.1. Описание города с раскрытием факторов, оказывающих влияние на размеры цен на квартиры…………………………………………………...5
1.2. На основании сведений, полученных из объявлений, газет, вебсайтов и т.п. (с указанием места получения информации: название газеты, дата выпуска, адрес сайта) сделать вывод о стоимости квартир………………8
2. Определение стоимости квартир с использованием трех методов анализа стоимости объекта: Затратным методом, доходным и сравнительным методами…………………………………………………………………………..10
2.1. Осмотр и описание объекта недвижимости……………………………...10
2.2. Расчет стоимости объекта оценки в рамках сравнительного (рыночного) подхода……………………………………………………………………...12
2.3. Расчет стоимости объекта оценки в рамках доходного метода…….......18
2.4. Расчет стоимости объекта оценки в рамках затратного метода…….......24
2.5. Согласование результатов…………………………………………………25
3. Приведение доводов и порядок проведения рекламной акции с применением самых разнообразных средств, с целью убеждения потенциальных покупателей купить данную квартиру…………………………………………..26
Список использованных источников……………………………………………29