Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Октября 2010 в 18:39, Не определен
Отчет по практике
Указания по заполнению акта приемки законченных
комплексов выполненных работ
Акт составляется
субподрядчиком для расчетов за выполненные комплексы
Акты приемки составляются в 3 экземплярах:
1 - для субподрядчика (подрядчика);
2 - для подрядчика (заказчика);
3 - для
финансирующего банка (
Основанием для включения комплексов работ в акты приемки являются договоры субподряда и журналы учета выполненных работ, подтверждающие выполнение всех работ, включенных в комплексы. Стоимость комплексов отражается в Акте по договорным ценам в соответствии с действующими указаниями ГАСН (на основе ведомости готовой строительной продукции). В стоимость выполненных работ включаются строительно-монтажные работы и прочие работы и затраты, связанные с применением установленных правительством доплат, льгот и преимуществ, не включаемых в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы.
Приемка
законченного строительством
объекта
Акт составляется
субподрядчиком для расчетов за выполненные комплексы
Акты приемки составляются в 3 экземплярах:
1 - для субподрядчика (подрядчика);
2 - для подрядчика (заказчика);
3 - для
финансирующего банка (
Основанием для включения комплексов работ в акты приемки являются договоры субподряда и журналы учета выполненных работ, подтверждающие выполнение всех работ, включенных в комплексы. Стоимость комплексов отражается в Акте по договорным ценам в соответствии с действующими указаниями Госстроя СССР (на основе ведомости готовой строительной продукции). В стоимость выполненных работ включаются строительно-монтажные работы и прочие работы и затраты, связанные с применением установленных правительством доплат, льгот и преимуществ, не включаемых в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы.
В договоре
подряда стороны могут согласовать отдельные стадии
приемки (приемка готовности строительной
части, отдельных строительно-
В договоре подряда стороны могут предусмотреть допустимую продолжительность задержки приемки выполненных работ на той или иной стадии, в течение которой дополнительные расходы не возмещаются. Согласовывают порядок возмещения виновной стороной дополнительных затрат, вызванных нарушением допустимой продолжительности задержки приемки.
1.Приемка завершенного
2.
Приемка объектов производится в
3.
Подрядчик передаст заказчику за пять дней до начала приемки
4. С момента приемки объекта заказчиком он переходит в его собственность. Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.
Подрядчик после оформления приемки объекта заказчиком не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания акта о его приемке. В этом случае к акту прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения.
5.1 Преддоговорная работа
1.В зависимости от
на основе цены, определяемой по законченному проекту и устанавливаемой по согласованию сторон или в результате торгов.
Такой
договор подряда заключается на строительство объектов
при реализации проектов с хорошо отработанной
технологией, когда подрядчик имеет
На условиях
возмещения фактической стоимости строительства по
текущим ценам на материально-технические
Такой способ определения стоимости может применяться при строительстве крупных уникальных предприятий (объектов), при сжатых сроках строительства, когда необходимо совмещение процессов проектирования и строительства, или когда невозможно определить точную стоимость строительства.
Для сокращения
срока строительства и недопущения перерасхода
2.До начала переговоров
При определении договорных
цен стороны могут использовать действующие
методические документы, а также собственные и нормативные
3.После принятия
Протокол о намерениях выполняет функции документа по планированию и защите интересов сторон на случай разрыва производственно-хозяйственных отношений.
Подписав протокол о намерениях, стороны могут планировать свою производственную деятельность, формировать программу работ, заказывать и получать проектно-сметную документацию (либо заключать договор на ее разработку), разрабатывать организационно-технологические проекты, заключать договоры на поставку материалов, изделий и оборудования, а также составлять аналогичные протоколы с субподрядчиками.
Наличие подписанного протокола о намерениях дает возможность точного подсчета средств и возможность использования кредитов.
В протокол о намерениях могут быть включены положения:
наименование заказчика, подрядчика и возможных субподрядных организаций;
наименование объекта и основные данные по нему (стоимость, объем работ, предполагаемая продолжительность строительства) и его техническая характеристика;
состав, объем, сроки и порядок передачи проектно-сметной документации и документации, необходимой для заключения договора подряда;
наличие площадки (трассы) под строительство и, при необходимости, условия ее освобождения;
порядок обеспечения объектов строительства оборудованием, материалами и изделиями;
порядок и сроки заключения договора подряда;
условия платежей, расчетов, вознаграждения;
меры имущественной ответственности за нарушение согласованных в протоколе решений.
4.Перед оформлением
5.2 Договор подряда
5.
Проработка содержания
6.Рекомендуемый перечень
Перечень основных статей договора подряда:
определения: полное название сторон договора - заказчика и подрядчика с указанием их реквизитов, наименование предмета договора - изложение задания заказчика в общей форме в тексте договора и детализировано в приложениях;
стоимость предмета договора;
сроки начала и завершения работ по договору;
порядок и условия расчетов и платежей;
обязательства сторон по договору;
производство работ;
приемка работ;
поручительства и гарантии по договору;
меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
условия и порядок расторжения договора подряда.
По договоренности сторон статьи договора могут быть дополнены и изменены, исходя из специфики строящегося объекта, его месторасположения и других условий.
5.3Предмет договора подряда
7.Предметом договора
5.4 Стоимость предмета договора
8. Стоимость предмета договора
определяется на основе
9. В многосторонних договорах подряда общая договорная цена по договору определяется с учетом полного инвестиционного цикла, с выделением договорной цены работ и услуг, выполняемых каждым участником.
10. Установленная в договоре
при внесении изменений в объемы и содержание работ по предложению заказчика;