1. Самый простой - самолетом внутренних  авиалиний компании «Аркиа» или  «Исраэр». Для этого Вам надо  из терминала №3 переехать  в терминал № 1 а/п им. Бен-Гуриона  на маршрутном автобусе «Шаттл»  (автобус Управления аэропортов, бесплатный, постоянно курсирует между терминалом № 3 и терминалом № 1, время в пути около 15 мин). Предварительно желательно узнать расписание полетов в Эйлат из терминала № 1, их в день не так много (обеими авиакомпаниями примерно 7 полетов в день). Большее количество полетов в Эйлат из Тель-Авива (а/п Сде Дов), обеими авиакомпаниями это примерно 18 полетов в день

    2. Электричкой до Беэр-Шевы, далее  - автобусом до Эйлата

    3. Автобусом № 475 до Центральной  автостанции в Тель-Авиве, далее  автобусом до Эйлата

    Время в пути из Тель-Авива до Эйлата около 5 часов (370 км.) автобусами № 390, 394. Имеются также маршруты из Иерусалима (№ 444), Хайфы (№ 990, 991), Беэр-Шевы (№ 397), Ашдода (№ 391), Ришон ле-Циона (№ 393), Нетании (№ 398), Хадеры (№ 399), Афулы (№ 992).

 

2.2. Средства размещения туристов.

На  территории отеля присутствуют:

• Гостиница (3 этажа, 43 номера, вместимость до 130 человек)

• Парковка (50 парковочных мест)

• Танцевальный  клуб (вместимость до 140 человек)
• Два бассейна (один предназначен для купания детей, другой – для взрослых)
• Бар
• Детская площадка

В здании гостиницы на первом этаже располагается ресторан, который может вместить до 130 человек одновременно.  
3. Характеристика проектируемого туристического комплекса.

3.1. Описание генплана.

    На  территории туристического комплекса  присутствуют: гостиница, парковка, танцевальный клуб, бассейн 1, бассейн 2, детская площадка, бар, зеленые насаждения.

    1. S участка = 4900 кв.м

    2. S застроек = 1850 кв.м

    3. Р застроек = 38 м

    4. S дорог = 1425 кв.м

    5. К (коэффициент использованных территорий) = 0,7

    6. S озеленений = 1625 кв.м

    7. Степень озеленения = 33,2 %

3.2. Описание функционального процесса  комплекса.

    Туристический комплекс предназначен для туристов, приехавших в Израиль с целью  отдыха и укрепления здоровья. Гостиничный  комплекс предназначен для семейного  отдыха. Для детей предусмотрены  детская площадка и бассейн. На территории комплекса имеется парковка на 50 машин. Также туристы смогут отдохнуть в танцевальном клубе, который включает в себя танцпол, 2 бара, сидячие места. Днем  в танцевальном клубе проводятся анимированные представления для детей и их родителей. На территории комплекса также имеется большой бассейн, рядом с которым – бар на свежем воздухе. В баре идет продажа алкогольных и безалкогольных напитков, легких закусок. Рядом с бассейном расположены шезлонги для принятия солнечных ванн.  В отеле имеется ресторан с круглосуточным обслуживанием, холл со стойкой регистратора,  двухместные, трехместные и четырехместные номера, процедурные кабинеты, массажные кабинеты.

3.3. Класс капитальности  зданий на территории туристического  комплекса.

    Здания  на территории туристического комплекса  относятся к 2 классу капитальности  зданий. Гостиница изолирована от зданий с повышенным уровнем шума (танцевальный клуб) с помощью зеленой  зоны. Между зданиями обеспечены достаточные  расстояния, чтобы при случае пожара огонь не мог переброситься на другие здания. Также на территории нет зданий из пожароопасных материалов, что показывает соблюдение норм противопожарной безопасности.

 

4. Конструктивные  решения для сооружения туристических  комплексов.

4.1. Применяемые конструкции (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, окна, двери и т.д.).

    Тип здания отеля относится к каркасной  конструктивной системе. Каркасные  конструкции обладают высокой несущей  способностью и малым весом. Для  кладки наружных и внутренних стен используется пустотелый керамический кирпич, который обладает высокой теплоизоляцией. Кирпичи уложены ложковым рядом. Швы между отдельными камнями заполняют раствором. В качестве теплоизоляционного слоя используется пенобетон. Этот материал имеет следующие свойства: он огнестойкий, долговечный, обладает высокой устойчивостью к коррозии, а также экологичен. Высота стены – 6 м.  Толщина наружных стен – 40 см, а внутренних перегородок – 18 см. Стены танцевального клуба аналогичны стенам гостиницы.

    Здание гостиницы построено на бутобетонном монолитном ленточном фундаменте заглубленного типа. Он предназначен для восприятия нагрузок от стен, вышележащих конструкций и бокового давления грунта. Помимо этого, фундамент защищает подвалы и цокольные этажи от грунтовых вод и сырости. Толщина фундамента – 50 см. Глубина расположения фундамента – 3 м. Для данного отеля данный тип фундамента наиболее оптимальный. Он обладает следующими свойствами: простота изготовления, долговечность, прочность, практичность в современных условиях. Фундамент танцевального клуба соответствует фундаменту отеля.

    В здании отеля используются кирпичные  перегородки толщиной 18 см. Они изготовлены  из керамического кирпича, который  обладает такими свойствами как влагостойкость, пожаробезопасность и долговечность. Также через каждые 5-6 рядов кирпичной кладки проложены два ряда арматурной оцинкованной проволоки толщиной 3-4 см для увеличения жесткости перегородок. В танцевальном клубе перегородки используются для отделения санузла и коридора.

    Для разделения этажей между собой в данной гостинице используются межэтажные перекрытия из железобетона. Важной особенностью таких перекрытий является их высокая несущая способность. Но такие перекрытия требуют дополнительного утепления, т.к. сами обладают низкой способностью к теплоизоляции и высокой звукопроницаемостью. В связи с этим перекрытия утеплены с помощью пенополиуретана. Пенополиуретан обладает низким коэффициентом теплопроводности, высокими гидроизолирующими и звукоизолирующими свойствами. Также железобетонные перекрытия отличаются своей прочностью, долговечностью и огнеупорностью.

    Для ограждения внутренних комнат от воздействий  внешней среды, проветривания и  естественного освещения помещения  в здании отеля используются вертикальные распашные окна из стеклопластика. Этот новый конструкционный материал представляет собой стеклонаполненный термореактивный материал, обладающий теплопроводностью дерева (но не подверженный гниению), прочностью и долговечностью металла (но устойчив к коррозии), биологической стойкостью, влаго- и атмосферостойкостью полимера. Окна с переплетами из стеклопластиков, остекленные однокамерными стеклопакетами, обеспечивают изоляцию от внешнего городского транспорта. Так как стеклопластик изготовлен в основном из стекла и имеет такие же, как и у стекла, термические расширение и сжатие, он не вызывает напряжений в уплотнениях остекления и деформаций рамных, витражных и дверных конструкций. Такие окна выдерживают воздействие температур в диапазоне от -70 С до + 170 С, они долговечны. Стеклопластик не ржавеет, не гниет, не изменяет цвет, поверхность профиля не царапается, и на ней не образуются раковины, со временем не становится хрупким. Для повышения теплосберегающей способности окон в здании отеля применяются однокамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, заполненные, инертным газом. В танцевальном клубе используются аналогичные окна.

    В здании отеля присутствуют входные  и межкомнатные. Входные стальные двери обладают теплоизолирующими  и звукоизолирующими свойствами. ля достижения противопожарных свойств, изнутри дверное полотно наполняется специальным огнеупорным материалом: каменной либо базальтовой ватой. Данный материал способен обеспечить огнестойкость продолжительностью до двух часов. Кроме того, противопожарные свойства двери подразумевают и защиту от проникновения дыма: применение специальных прокладок между дверью и дверной коробкой обеспечивает, благодаря вспениванию материала под воздействием высокой температуры, полную герметизацию в случае возникновения пожара. Толщина входных дверей – 80 мм. Всего их в здании 3 штуки. В номерах гостиницы используются распашные одностворчатые межкомнатные двери, изготовленные из массива дуба, обладающие высокой степенью звукоизоляции, теплоизоляции и долговечностью. Толщина межкомнатных дверей – 50 мм. В ресторане используются качающиеся двери из массива дуба. Для санузлов применяются пластиковые двери, что более экономично, чем деревянные двери. Входная дверь танцевального клуба выполнена из двух слоев – сталь и массив сосны. Межкомнатные двери выполнены из пластика.

    В здании гостиницы имеются основная, вспомогательная и аварийная  лестница. Основная лестница изготовлена  из металла, она является поворотной лестницей без промежуточной  площадки с забежными ступенями. Материал, из которого изготовлена лестница, обладает влагостойкими, долговечными и пожаробезопасными свойствами.  Такой вид лестницы придает декоративную законченность интерьеру отеля, а также удобен в использовании. Ограждение лестницы – стальная решетка. Ширина проступи – 300 мм, высота подступенька равна 150 мм. Ширина основной лестницы – 2 м. Вспомогательная одномаршевая лестница в подвал располагается внутри дома, она оснащена водонепроницаемым слоем. Такая лестница изготовлена из железобетона, который обладает прочность и долговечностью. Ширина лестницы – 1,3 м. Аварийная лестница изготовлена из металла. Тетивы изготовляют из швеллеров, а ступени — из стальных прутков. Ширина аварийной лестницы – 1,3м.

4.2. Конструкция крыши  с использованием современных  кровельных материалов.

    Здание  гостиницы имеет вальмовую четырехскатную крышу. Скаты крыши предназначены  для отвода атмосферных осадков. Плоскость крыши имеет также  свободный сток воды по периметру  свеса крыши. При возведении крыши  произведено ее антисептирование, что  препятствует появлению грибковых и плесневых наслоений, а также защищает от повреждения насекомыми несущие элементы крыши. Также осуществлено антипирирование крыши, т.е. защита деревянных конструкций крыши от возгорания, путем их пропитки специальными составами. Тепловая изоляция позволит создать в помещениях тепло и уют. Поэтому при строительстве отеля задействована теплоизоляция, укладываемая между стропилами. Это достигается с помощью специального материала - из минеральной ваты рулонного типа. В здании используется плиточная кровля (черепица), которой свойственна высокая плотность и низкая пористость. Большое количество пор способствует высокому водопоглощению. Применяется глазурованная черепица, которая помимо декоративных качеств (на солнце такая крыша блестит и переливается), обладает и дополнительными защитными факторами: с нее лучше стекает вода, не происходит старения материала. Также такая черепица является водостойкой, огнеустойчивой и долговечной. При монтаже черепицы соблюден угол наклона в пределах 35 градусов. Так как крыша выполнена из штучных кровельных материалов, установлен дополнительный гидроизоляционный слой, уложенный под кровельным покрытием.

    Танцевальный  клуб имеет двускатную крышу, кровля – из водонепроницаемого материала.

4.3. Отделка зданий с использованием современных материалов и технологией для выполнения отделочных работ.

4.3.1. Наружная отделка  зданий.

    Для наружной отделки здания используется пустотелый лицевой кирпич красного цвета, который придает зданию презентабельный  вид, т.к. он имеет качественную поверхность  и гладкие края. Он отвечает таким  требованиям как влагостойкость, огнеустойчивость и долговечность. Кирпич для облицовки значительно устойчивее к воздействию атмосферных осадков и перепадам температуры, отмечена также высокая степень устойчивости данного материала к атмосферным явлениям и воздействию агрессивных сред.

    Для наружной отделки танцевального клуба, как и гостиницы, используется пустотелый лицевой кирпич красного цвета.

4.3.2. Внутренняя отделка  зданий.

    Внутренняя  отделка номеров.

    Стены номеров обклеены виниловыми обоями светлых тонов. Такие обои являются влагостойкими, высокопрочными, нетоксичными, противогрибковыми, имеют большой срок эксплуатации. Также данные обои маскируют дефекты стен и не выцветают на солнце, что актуально для данной страны. Двухместные номера обклеены обоями бежевых тонов, трехместные – обоями розовых тонов, четырехместные – голубых.

    Потолок в номерах подвесной, изготовлен из гипсокартона, который имеет несколько  преимуществ. Его применение позволяет  достичь очень ровной поверхности. Он позволяет скрыть все трещины  и неровности потолка. Гипсокартон  обладает высокими звукоизоляционными свойствами, огнестойкостью, прочностью и влагостойкостью.

    Напольное покрытие – ламинат темных тонов. Он обладает рядом преимуществ: абразивная устойчивость, ударостойкость, устойчивость к воздействию УФ-излучению (светостойкость), термостойкость, устойчивость к продуктам бытовой химии, пригодность для монтажа системы отапливаемого пола, гигиеничность (простота в уборке), простота укладки.

    Также в номерах используются потолочный и напольный плинтуса. Они выполняют  не только декоративную функцию, но также маскируют щели между полом и стеной, потолком и стеной, скрывают стыки между обоями и напольным покрытием.

    Внутренняя  отделка ванной комнаты.

    Стены ванной комнаты отделаны керамической плиткой светлых тонов.  Керамическая плитка – очень прочный и твердый материал. К ее свойствам относятся: огнеупорность, огнестойкость, теплоемкость и теплопроводность. Благодаря этим свойствам плитка быстро вбирает и проводит тепло. Также плитка не чувствительна к воздействию солнечных лучей. Керамическая плитка – один из самых гигиеничных материалов. На ее поверхности не «гнездятся» бактерии и микробы. Немаловажное свойство керамической плитки – декоративность. Плиточные швы заполняются затиркой.