Брянская  государственная  инженерно – технологическая  академия 

 
 

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 
 
 
 
 

Методические  указания к выполнению курсовой работы

«Определение сметной стоимости строительства» для студентов

специальности 080502 «Экономика и управления на предприятиях

 строительства» дневной и заочной форм обучения 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Брянск 2006

Брянская  государственная  инженерно–технологическая  академия 

Кафедра «Экономика и управление в строительстве» 
 
 

Утверждены  научно-методическим

советом БГИТА.

Протокол  № ____от _______ 2006 г. 
 
 
 

Ценообразование и сметное дело в строительстве 
 
 
 
 

Методические  указания к выполнению курсовой работы

«Определение  сметной стоимости строительства» для студентов 

специальности 060800 «Экономика и управления на предприятиях строительства» дневной и заочной форм обучения 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Брянск 2006 

УДК 69.003.121 
 
 

Составитель: Кузовлева  И.А., д.э.н., профессор

               Алешина И.А., ст. преподаватель 

Рецензент:  
 
 
 
 
 

Рекомендованы редакционно-издательской комиссией ЭФ

Протокол  №          от              2006 г. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

©БГИТА

©Кузовлева  И.А.

©Алешина  И.А.

 

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

 

    Настоящие методические указания к курсовой работе по дисциплине «Ценообразование и сметное дело в строительстве» разработаны в соответствии с требованиями ГОС ВПО для студентов специальности 080502 «Экономика и управления на предприятиях строительства».

    Методические  указания разработаны на основе сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года в соответствии с действующим законодательством РФ.

1. Общие положения

 

Целями  курсовой работы являются:

• изучить особенности ценообразования в строительной отрасли и методику технико-экономических расчетов.
• овладеть навыками самостоятельной работы с нормативно-справочной литературой по составлению смет для строительства объектов;
• закрепить и углубить знания и навыки, полученные в лекционном курсе и на практических занятиях по:

а) составлению калькуляций транспортных расходов и стоимости строительных материалов;

б) составлению инвесторских смет: локальной  на общестроительные работы базисно-индексным  и ресурсно-индексным методами; объектной; сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС);

в) определению величины сравнительного коммерческого эффекта инвестора, достигаемого вследствие лучшего распределения средств по периодам строительства;

    Работа  выполняется на основе индивидуального  задания студенту, образец которого приведен в прил.2. Информация, не указанная в индивидуальном задании, принимается студентом самостоятельно по приведенным приложениям и тексту методических рекомендаций, а также по согласованию с руководителем курсового проектирования.

    Курсовая  работа оформляется в соответствии с установленными требованиями и представляется в виде расчетно-пояснительной записки, в которой приводятся:

• задание;
• содержание;
• введение;
• расчетно-пояснительная часть;
• заключение;
• список литературы.

    Общий объем расчетно-пояснительной записки 25-35 с. Выполненная работа представляется сброшюрованной в обложке. После проверки работы преподавателем, устранением его замечаний студентом, она подлежит защите перед комиссией, назначенной кафедрой. Сроки защиты устанавливаются в соответствие с графиком выполнения курсовой работы.

    Если  курсовая работа не допущена руководителем к защите, то студент должен ее переработать и дополнить в соответствии с указаниями преподавателя.

    При неудовлетворительной защите курсовой работы студенту дается определенный срок для исправления. После этого назначается повторная защита. Курсовая работа не допускается к защите без наличия задания, выданного студенту в установленном порядке.

     При написании введения (1-2 с.) обязательно использование периодической литературы. Во введении и последующих разделах обязательны ссылки на используемые информационные источники.

     Перед началом соответствующих сметных  расчетов следует указать:

• территориальный район строительства;
• используемую нормативную базу (в каких базисных ценах выполнены расчеты);
• метод определения текущей сметной цены стройки (базисно-индексный, ресурсный и т.д.);
• нормы накладных расходов, плановых накоплений и т.д. и обоснование принятых их значений.

   В заключении приводятся краткие выводы по итогам проделанной работы.

    Список  использованной литературы приводится с соблюдением требований ГОСТ 7.1-2003 «Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления». В список  включаются материалы, которые автор изучал, использовал и цитировал в данной работе.

2 Методические указания по выполнению курсовой работы

 

    При составлении сметной документации обязательно использование сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 января 2000 года.

    Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.

    Стоимость строительных работ определяется на основании сметных расчетов (смет). Для определения сметной стоимости строительных работ должна разрабатываться следующая документация: локальные и объектные сметные расчеты (сметы); сметные расчеты (сметы) на отдельные виды работ или затрат; сводный сметный расчет и, и при необходимости, сводка затрат.

    Кроме того, в курсовой работе должны быть представлены следующие расчеты:

• калькуляции транспортных расходов на перевозку строительных материалов;
• калькуляции сметной стоимости материалов.

    Стоимость строительно-монтажных работ должна определяться в текущем уровне цен, т. е. в ценах, действующих на момент расчета. В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2000 года; в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

    При составлении смет (расчетов) в курсовой работе применяются следующие методы определения стоимости:

• ресурсно-индексный;
• базисно-индексный.

    При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

    Ресурсно-индексный  метод предусматривает сочетание  ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

    Базисно-индексный  метод определения стоимости  строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

    Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом остается приоритетным в новой системе сметного ценообразования.

    Для пересчета базисной стоимости в  текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

    - к статьям прямых затрат (на  комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

    - к итогам прямых затрат или  полной сметной стоимости (по  видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

    Накладные расходы в локальной смете  определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе:

• укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
• нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет;
• индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.

    Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве [4] (прил. 3).

    Размер  сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих  на основе:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
• нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
• индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

    Для определения норм сметной прибыли  в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве [5] (прил.4).

2.1 Определение сметной  стоимости строительного материала

 

    Расчет  сметной стоимости материалов производится путем калькулирования элементов затрат. В этих целях в курсовой работе составляются 2 вида калькуляций:

    1. Калькуляция транспортных расходов на перевозку 1 тонны груза (прил.5) составляется в уровне цен 1991 г. с последующей индексацией в базисный уровень 2000 г.;

    2. Калькуляция сметной стоимости,  материалов, конструкций, изделий  (прил.6) составляется в ценах 2000 г..

    При этом сметные цены на материалы, изделия  и конструкции ( ) принимаются франко-приобъектный склад и определяются по формуле: