Анализ деятельности и управления строительной организацией

      е) один раз в месяц проводит с  рабочими специальные совещания, на которых разбирает все случаи нарушений по технике безопасности. Доводит до сведения рабочих показатели травматизма по участку;

      ж) при выдаче заданий бригадам в  первую очередь подробно разбирает  нарушения по технике безопасности за прошедшую смену или сутки, а также доводит до рабочих приказы и распоряжения по технике безопасности;

      з) перед началом смены, в течение  смены контролирует наличие у  рабочих удостоверений на право  производства работ, применение и правильное использование рабочими касок, спецодежды и индивидуальных защитных приспособлений, соблюдение норм переноса тяжестей, обеспечение рабочих ме5ст предупредительными надписями и плакатами;

      и) проводит инструктаж рабочих по технике  безопасности  (первичный, периодический, внеплановый). Особое внимание уделяют инструктажу непосредственно на рабочем месте с показом безопасных приемов работы при выполнении производственных операций;

      к) ведет работы на объекте (участке) в  строгом соответствии с технологическими картами (проекта производства работ) и производственными инструкциями;

      л) через бригадиров и лично обеспечивает высокую трудовую дисциплину среди  членов своего коллектива и выполнение ими правил внутреннего распорядка. Не допускает к работе лиц, появившихся  на работе в нетрезвом состоянии и удаляет их со стройплощадки или предприятия. 

2.2. Документация по организации строительного процесса

Проект  производства работ

 

 2.1. Проект производства работ должен разрабатываться на основании задания, выдаваемого (утверждаемого) заказчиком этого проекта и включающего исходные данные об объеме и сроках разработки проекта.

 При определении состава и содержания проектов производства работ следует  учитывать особенности их выполнения в зависимости от вида капитального ремонта, необходимости выполнения специальных работ по усилению, креплению и замене конструкций, разнообразия и условий выполнения строительных процессов.

 2.2. Проект производства работ должна разрабатывать генеральная подрядная организация. При необходимости более детальной проектной разработки вопросов производства специальных работ, выполняемых силами специализированных субподрядных организаций, эти организации должны в развитие соответствующих разделов проекта производства работ генеральной подрядной организации разрабатывать проекты производства специальных видов работ. Для сложных объектов по заказу подрядных организаций проекты производства работ могут разрабатываться специализированными проектными или проектно-технологическими  организациями   («Оргтехстрой», «Оргтехремстрой» и др.).

 Разработка  проектов производства работ должна осуществляться за счет накладных расходов подрядной организации.

 2.3. Проекты производства работ должны разрабатываться с учетом прогрессивных методов и способов организации ремонтно-строительного производства, в том числе предусматривать:

 применение  индустриальных конструкций, деталей  и узлов заводского изготовления, строительных полуфабрикатов;

 всемерное сокращение ручного труда путем  механизации ремонтно-строительных работ;

 применение  эффективных технологических процессов, обеспечивающих сокращение трудозатрат и требуемый уровень качества работ;

 максимальное  применение инвентарной технологической  и организационной оснастки, рационального  инструмента;

 применение  сетевых моделей, диспетчеризации, электронно-вычислительной техники для управления ремонтно-строительным производством;

 применение  комплектных поставок материалов и  изделий на секцию, этаж, квартиру и  т. п.;

 применение  передовых бригадных форм организации  труда;

 повсеместное  распространение бригадного подряда на основе хозяйственного расчета;

 особенности различных видов ремонта, природно-климатические, а также другие особые условия;

 выполнение  до начала капитального ремонта полного  комплекса мероприятий по подготовке производства;

 организацию на объектах ремонта строительного потока с совмещением во времени смежных технологических процессов и равномерным использованием производственных ресурсов и производственных мощностей подрядных подразделений;

 эффективное использование наиболее производительных машин (в две или три смены), а также применение средств малой механизации;

 соблюдение  правил охраны труда, а также взрывной и пожарной безопасности;

 выполнение  мероприятий по охране окружающей природной  среды.

 2.4. Исходными материалами для разработки проекта производства работ должны служить:

 проект  организации капитального ремонта (основные положения по организации  капитального ремонта);

 материалы, указанные в п. 2.5 настоящей Инструкции, при необходимости с их уточнением;

 утвержденная  проектно-сметная документация;

 плановые  сроки начала и окончания капитального ремонта;

 объем работ по генеральному подряду и  собственными силами;

 объем товарной строительной продукции;

 сведения  о возможности привлечения средств  механизации со стороны (в порядке аренды, услуг или субподряда);

 сведения  о численном и профессионально-квалификационном составе имеющихся в ремонтно-строительной организации бригад и звеньев, их технической оснащенности и возможности  их использования;

 сведения  о наличии в ремонтно-строительной организации технологической и организационной оснастки.

 2.5. В состав проекта производства работ должны включаться:

 а) календарный  план производства работ по объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 1) или  сетевой график, в которых устанавливаются  последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным совмещением по времени ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ, определяется потребность в трудовых ресурсах, а также выделяются этапы и комплексы работ, поручаемые бригадам (с выделением работающих по методу бригадного подряда), определяется количественный, профессиональный и квалификационный состав бригад;

 б) строительный генеральный план с расположением  объектов ремонта, зданий, сооружений, участков территории, граничащих со строительной площадкой, приобъектных постоянных и временных транспортных путей, пешеходных дорог и переходов, сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения (при необходимости), подъемно-транспортных средств, механизированных установок, складов, временных зданий, сооружений и устройств, используемых для нужд ремонта, а также помещений для бытового обслуживания строителей, опасных зон и зон запрета работы грузоподъемных кранов, безопасных путей прохода по строительной площадке и прилегающей к ней территории. При необходимости строительный генеральный план должен разрабатываться для разных стадий капитального ремонта (демонтажных и монтажных работ, монтажа инженерных сетей, отделочных работ и т. д.).

 На  просадочных грунтах водоразборные  пункты, временные сооружения и механизированные установки с использованием мокрых процессов должны размещаться на строительной площадке с низовой по рельефу местности стороны от ремонтируемых или существующих зданий и сооружений. Площадка вокруг водоразборных пунктов, сооружений и установок должна быть спланирована, укатана и покрыта водонепроницаемой одеждой с организованным отводом воды;

 в) график поступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов  и  оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма 2), а при комплектационных формах материально-технического обеспечения - документация по технологической комплектации.

 Графики поступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов и  оборудования должны содержать данные о поступлении этих материально-технических ресурсов как по объекту в целом, так и по каждой подрядной бригаде;

 г) график потребности в рабочих кадрах по объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 3);

 д) график потребности в основных строительных машинах по объекту (рекомендуемое  прил. 2, форма 4).

 Графики потребности в основных строительных машинах по объекту следует разрабатывать  с учетом своевременного выполнения каждой комплексной и специализированной бригадой поручаемых ей работ;

 е) технологические  карты (технологические схемы) на выполнение отдельных видов работ с описанием последовательности и методов производства работ с указанием трудозатрат и потребности в материалах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты.

 В состав технологических карт (схем) должны включаться схемы операционного контроля качества ремонтно-строительных работ;

 ж) решения  по технике безопасности, требующие  проектной разработки;

 з) мероприятия  по выполнению работ методом бригадного подряда, составленные на основе данных, имеющихся в рабочих чертежах, согласованные с субподрядными организациями и включающие графики работы хозрасчетных бригад генеральных подрядных и субподрядных организаций, калькуляции затрат труда, заработной платы, материальных и других ресурсов, составы технологических комплектов технических средств оснащения бригад;

 и) решения  по устройству временных сетей (водопровода, энергоснабжения и др.) и освещения  строительной площадки и рабочих  мест с разработкой при необходимости  рабочих чертежей подводки сетей  к объекту от источников питания;

 к) пояснительная записка, содержащая:

 обоснование решений по производству ремонтно-строительных работ, в том числе выполняемых  в зимнее время;

 потребность в энергетических ресурсах;

 перечень  временных зданий и сооружений с  расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкам строительной площадки;

 рекомендации  по организации инженерной комплектации;

 обоснование решений по применяемым формам организации  труда;

 мероприятия, направленные на обеспечение сохранности  и исключение хищения материалов, деталей, конструкций и оборудования;

 мероприятия по повторному использованию материалов и изделий от разборки конструкций  и демонтажа инженерного оборудования;

 мероприятия по контролю качества ремонтно-строительных работ;

 перечень  актов на скрытые работы;

 мероприятия по охране окружающей природной среды;

 технико-экономические  показатели;

 объем ремонтно-строительных работ (товарной строительной продукции) в тыс. руб. с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам;

 продолжительность ремонта в рабочих днях;

 показатели  по труду общие, с распределением по исполнителям, а также по кварталам  и месяцам (трудоемкость работ в  чел.-дн., выработка в руб.- коп. на одного среднесписочного рабочего), удельные показатели трудоемкости работ;

 уровень механизации основных работ.

 2.6. Проект производства работ по капитальному ремонту технически несложных объектов (согласно п. 2.9) должен состоять из календарного плана (согласно п. 3.5а), строительного генерального плана, мероприятий по технике безопасности, графика поступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма 2), перечня производственной оснастки, инвентаря и приспособлений, краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и технико-экономическими показателями.

 2.7. Проект производства работ утверждается главным инженером генеральной подрядной организации, а разделы проекта по монтажным и специальным работам -  главными инженерами соответствующих субподрядных организаций по согласованию с генеральным подрядчиком.

 Проект  производства работ по капитальному ремонту жилого здания, ремонтируемого без отселения жильцов, должен быть согласован с руководителем эксплуатирующей  организации.