Стоимость земельных участков в Клинском районе

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Февраля 2012 в 14:38, контрольная работа

Описание работы

КЛИН, город в Российской Федерации Московской области, расположен на севере Клинско-Дмитровской гряды, в 89 км к северо-западу от Москвы. С трех сторон омывается рекой Сестра, притоком реки Дубна (бассейн Волги). Площадь района 2001 километров, что составляет 5 место по Московской области. Границы района соприкасаются с Лотошинским, Волоколамским, Истринским, Солнечногорским и Дмитровским районами Московской области, а также с Тверской областью.

Содержание работы

1. Общая характеристика Клинского района 2
2. Организация сбора данных, их группировка и сводка 10
3. Выводы 18
Список использованных источников 19

Скачать архив (295.68 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

статистика.docx

— 1.16 Мб (Скачать файл)
 

     Напомним, что в состав Клинского района входят следующие поселения:

     городское поселение Высоковск,

     городское поселение Клин,

     городское поселение Решетниково,

     сельское  поселение Воздвиженское,

     сельское  поселение Воронинское,

     сельское  поселение Зубовское,

     сельское  поселение Нудольское,

     сельское  поселение Петровское. 

     Таким образом, все предложения можно  сгруппировать по их территориальной принадлежности к поселениям Клинского района Московской области. Проанализировав цены на земельные участки на 1 сотку, я решил укрупнить районы, объединив Воронинское и Зубовское с/п, Высоковское и Клинское гор/пос, Решетниковское гор/пос и Нудольское и Петровское с/пос. Так как по Воздвиженскому с/пос было найдено только одно предложение, то его не будем рассматривать. В результате группировки получились следующие районы:

    • Клин;
    • Петровское;
    • Зубово.

     Принадлежность  участка к району представлена в 6 графе таблицы 1.

     Далее в таблицах 2, 4, 6 представлены предложения  по каждому из районов. В таблицах 3, 5, 7 приведены исходные данные для построения гистограмм (рисунки 3, 4, 5), полученные на основе анализа предложений в районах.

     Таблица 2

     Предложения по Зубовскому району

18 п. Зубово 6 300 50 Зубово 90
26 д. Воронино 20 2000 200 Зубово 80
27 д. Крупенино 15 1200 80 Зубово 75
34 д. Ананьино 15 1200 80 Зубово 90
35 д. Орлово 15 650 43 Зубово 90
36 д. Непейцино 22 1500 68 Зубово 80
38 п. Зубово 6 210 35 Зубово 90
47 д. Новощапово 30 2300 77 Зубово 85
48 д. Шевляково 5 200 40 Зубово 80
 

     Таблица 3

     Исходные  данные для построения гистограммы

20-40 40-60 60-80
2 2 4
 

     

     Рисунок 3. Гистограмма распределения цен на участки

       в Зубовском районе 

     Таблица 4

     Предложения по Клинскому району

1 д. Третьяково 10 500 50 Клин 80
4 д. Масюгино 16 2000 125 Клин 80
6 д. Масюгино 9 650 72 Клин 80
11 д. Никитское 8 1500 188 Клин 80
12 д. Масюгино 8 450 56 Клин 80
20 д. Масюгино 9 650 72 Клин 80
28 д. Колосово 8 400 50 Клин 75
29 д. Колосово 8 350 44 Клин 75
40 д. Никитское 6 1150 192 Клин 80
41 д. Масюгино 8 450 56 Клин 80
42 д. Белозерки 15 1200 80 Клин 80
44 г. Клин 12 2000 167 Клин 80
46 д. Колосово 22 1900 86 Клин 65
49 д. Горки 8 900 112 Клин 65
50 д. Колосово 15 1450 97 Клин 65
51 д. Горки 24 2200 92 Клин 65
52 д. Колосово 12 900 75 Клин 70
54 д. Белозерки 25 2000 80 Клин 80
55 с. Селенское 20 1200 60 Клин 70
 
 

     Таблица 5

     Исходные  данные для построения гистограммы

40-70 70-100 100-130
6 8 2
 

     

     Рисунок 4. Гистограмма распределения цен на участки

       в Клинском районе 
 

     Таблица 6

     Предложения по Петровскому району

2 д. Милухино 8 600 75 Петровское 100
3 д. Милухино 8 600 75 Петровское 100
5 д. Милухино 8 600 75 Петровское 100
7 д. Ногово 10 600 60 Петровское 85
8 д. Ногово 8 490 61 Петровское 85
9 д. Ногово 8 490 61 Петровское 85
10 п. Зубово 10 350 35 Петровское 90
13 п. Нудоль 8 350 44 Петровское 90
14 д. Кузнечково 15 1050 70 Петровское 75
15 д. Жестоки 15 700 47 Петровское 68
16 д. Денисово 12 800 67 Петровское 80
17 д. Алексейково 10 900 90 Петровское 65
19 п. Нудоль 14 1600 114 Петровское 90
22 д. Дятлово 10 500 50 Петровское 90
23 д. Дятлово 13 1000 77 Петровское 90
24 д. Кореньки 15 790 53 Петровское 90
25 д. Волосово 15 1800 120 Петровское 90
30 д. Ногово 10 600 60 Петровское 85
31 д. Ногово 8 490 61 Петровское 85
32 д. Ногово 8 490 61 Петровское 85
33 д. Ногово 20 1700 85 Петровское 85
37 п. Решетниково 12 500 42 Петровское 90
39 п. Решетниково 12 500 42 Петровское 90
43 п. Выголь 15 450 30 Петровское 68
45 д. Акатьево 15 1000 67 Петровское 85
53 д. Марков лес 16 550 34 Петровское 68
 

     Таблица 7

     Исходные  данные для построения гистограммы

30-50 50-70 70-90
8 11 5
 

     

     Рисунок 5. Гистограмма распределения цен на участки

       в Петровском районе 

     В таблице 8 приведены выбросы по районам, которые выбиваются из общего ряда предложений по районам.

     Таблица 8

     Выбросы по районам

26 д. Воронино 20 2000 200 Зубово 80
11 д. Никитское 8 1500 188 Клин 80
40 д. Никитское 6 1150 192 Клин 80
44 г. Клин 12 2000 167 Клин 80
19 п. Нудоль 14 1600 114 Петровское 90
25 д. Волосово 15 1800 120 Петровское 90
 

     В таблице 9 приведены средние и разбросы по регионам.

     Таблица 9

     Средние и разбросы по регионам

Регион Число предложений Среднее арифметич. Медиана Станд. откл. Привед. интеркв. Коэф. корелляции
Клин 16 75,44 73,50 23,07 23,33 -0,37
Петровское 24 59,25 61,00 16,29 18,52 0,20
Зубово 8 59,12 59,00 19,13 26,30 -0,37
 

     Таким образом, для регионов Клин и Зубово наблюдается средняя отрицательная корреляция, а для региона Петровское – слабая корелляция.

 

3. Выводы

  1. Проведен статистический анализ цен предложения на земельные участки для садоводства и огородничества в Клинском районе Московской области. Результаты расчетов приведены в таблице 9.
  2. На основании данного исследования может быть предложена методика примерной оценки земельных участков:
      1. Отнесение участка к какому-либо региону;
      1. Определение средней цены земли по данному региону, исходя из данных таблицы 9;
      2. Внесение индивидуальных поправок для каждого участка. При этом масштаб поправок должен быть согласован с параметрами разброса из таблицы 9.
    1. Для регионов Клин и Зубово основой для вычисления поправок к средней цене может быть расстояние до МКАД. Для региона Петровское поправки к средней цене определяются индивидуальными особенностями земельного участка.
    1. Малое количество предложений и высокие цены участков в регионе Воздвиженское может свидетельствовать о дефицитности этих участков и высоком спросе на них.

Информация о работе Стоимость земельных участков в Клинском районе