Стоимость земельных участков в Клинском районе
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Февраля 2012 в 14:38, контрольная работа
Описание работы
КЛИН, город в Российской Федерации Московской области, расположен на севере Клинско-Дмитровской гряды, в 89 км к северо-западу от Москвы. С трех сторон омывается рекой Сестра, притоком реки Дубна (бассейн Волги). Площадь района 2001 километров, что составляет 5 место по Московской области. Границы района соприкасаются с Лотошинским, Волоколамским, Истринским, Солнечногорским и Дмитровским районами Московской области, а также с Тверской областью.
Содержание работы
1. Общая характеристика Клинского района 2
2. Организация сбора данных, их группировка и сводка 10
3. Выводы 18
Список использованных источников 19
Файлы: 1 файл
статистика.docx
— 1.16 Мб (Скачать файл)Напомним, что в состав Клинского района входят следующие поселения:
городское поселение Высоковск,
городское поселение Клин,
городское поселение Решетниково,
сельское поселение Воздвиженское,
сельское поселение Воронинское,
сельское поселение Зубовское,
сельское поселение Нудольское,
сельское поселение Петровское.
Таким образом, все предложения можно сгруппировать по их территориальной принадлежности к поселениям Клинского района Московской области. Проанализировав цены на земельные участки на 1 сотку, я решил укрупнить районы, объединив Воронинское и Зубовское с/п, Высоковское и Клинское гор/пос, Решетниковское гор/пос и Нудольское и Петровское с/пос. Так как по Воздвиженскому с/пос было найдено только одно предложение, то его не будем рассматривать. В результате группировки получились следующие районы:
- Клин;
- Петровское;
- Зубово.
Принадлежность участка к району представлена в 6 графе таблицы 1.
Далее в таблицах 2, 4, 6 представлены предложения по каждому из районов. В таблицах 3, 5, 7 приведены исходные данные для построения гистограмм (рисунки 3, 4, 5), полученные на основе анализа предложений в районах.
Таблица 2
Предложения по Зубовскому району
| 18 | п. Зубово | 6 | 300 | 50 | Зубово | 90 |
| 26 | д. Воронино | 20 | 2000 | 200 | Зубово | 80 |
| 27 | д. Крупенино | 15 | 1200 | 80 | Зубово | 75 |
| 34 | д. Ананьино | 15 | 1200 | 80 | Зубово | 90 |
| 35 | д. Орлово | 15 | 650 | 43 | Зубово | 90 |
| 36 | д. Непейцино | 22 | 1500 | 68 | Зубово | 80 |
| 38 | п. Зубово | 6 | 210 | 35 | Зубово | 90 |
| 47 | д. Новощапово | 30 | 2300 | 77 | Зубово | 85 |
| 48 | д. Шевляково | 5 | 200 | 40 | Зубово | 80 |
Таблица 3
Исходные данные для построения гистограммы
| 20-40 | 40-60 | 60-80 |
| 2 | 2 | 4 |
Рисунок 3. Гистограмма распределения цен на участки
в Зубовском районе
Таблица 4
Предложения по Клинскому району
| 1 | д. Третьяково | 10 | 500 | 50 | Клин | 80 |
| 4 | д. Масюгино | 16 | 2000 | 125 | Клин | 80 |
| 6 | д. Масюгино | 9 | 650 | 72 | Клин | 80 |
| 11 | д. Никитское | 8 | 1500 | 188 | Клин | 80 |
| 12 | д. Масюгино | 8 | 450 | 56 | Клин | 80 |
| 20 | д. Масюгино | 9 | 650 | 72 | Клин | 80 |
| 28 | д. Колосово | 8 | 400 | 50 | Клин | 75 |
| 29 | д. Колосово | 8 | 350 | 44 | Клин | 75 |
| 40 | д. Никитское | 6 | 1150 | 192 | Клин | 80 |
| 41 | д. Масюгино | 8 | 450 | 56 | Клин | 80 |
| 42 | д. Белозерки | 15 | 1200 | 80 | Клин | 80 |
| 44 | г. Клин | 12 | 2000 | 167 | Клин | 80 |
| 46 | д. Колосово | 22 | 1900 | 86 | Клин | 65 |
| 49 | д. Горки | 8 | 900 | 112 | Клин | 65 |
| 50 | д. Колосово | 15 | 1450 | 97 | Клин | 65 |
| 51 | д. Горки | 24 | 2200 | 92 | Клин | 65 |
| 52 | д. Колосово | 12 | 900 | 75 | Клин | 70 |
| 54 | д. Белозерки | 25 | 2000 | 80 | Клин | 80 |
| 55 | с. Селенское | 20 | 1200 | 60 | Клин | 70 |
Таблица 5
Исходные данные для построения гистограммы
| 40-70 | 70-100 | 100-130 |
| 6 | 8 | 2 |
Рисунок 4. Гистограмма распределения цен на участки
в Клинском районе
Таблица 6
Предложения по Петровскому району
| 2 | д. Милухино | 8 | 600 | 75 | Петровское | 100 |
| 3 | д. Милухино | 8 | 600 | 75 | Петровское | 100 |
| 5 | д. Милухино | 8 | 600 | 75 | Петровское | 100 |
| 7 | д. Ногово | 10 | 600 | 60 | Петровское | 85 |
| 8 | д. Ногово | 8 | 490 | 61 | Петровское | 85 |
| 9 | д. Ногово | 8 | 490 | 61 | Петровское | 85 |
| 10 | п. Зубово | 10 | 350 | 35 | Петровское | 90 |
| 13 | п. Нудоль | 8 | 350 | 44 | Петровское | 90 |
| 14 | д. Кузнечково | 15 | 1050 | 70 | Петровское | 75 |
| 15 | д. Жестоки | 15 | 700 | 47 | Петровское | 68 |
| 16 | д. Денисово | 12 | 800 | 67 | Петровское | 80 |
| 17 | д. Алексейково | 10 | 900 | 90 | Петровское | 65 |
| 19 | п. Нудоль | 14 | 1600 | 114 | Петровское | 90 |
| 22 | д. Дятлово | 10 | 500 | 50 | Петровское | 90 |
| 23 | д. Дятлово | 13 | 1000 | 77 | Петровское | 90 |
| 24 | д. Кореньки | 15 | 790 | 53 | Петровское | 90 |
| 25 | д. Волосово | 15 | 1800 | 120 | Петровское | 90 |
| 30 | д. Ногово | 10 | 600 | 60 | Петровское | 85 |
| 31 | д. Ногово | 8 | 490 | 61 | Петровское | 85 |
| 32 | д. Ногово | 8 | 490 | 61 | Петровское | 85 |
| 33 | д. Ногово | 20 | 1700 | 85 | Петровское | 85 |
| 37 | п. Решетниково | 12 | 500 | 42 | Петровское | 90 |
| 39 | п. Решетниково | 12 | 500 | 42 | Петровское | 90 |
| 43 | п. Выголь | 15 | 450 | 30 | Петровское | 68 |
| 45 | д. Акатьево | 15 | 1000 | 67 | Петровское | 85 |
| 53 | д. Марков лес | 16 | 550 | 34 | Петровское | 68 |
Таблица 7
Исходные данные для построения гистограммы
| 30-50 | 50-70 | 70-90 |
| 8 | 11 | 5 |
Рисунок 5. Гистограмма распределения цен на участки
в Петровском районе
В таблице 8 приведены выбросы по районам, которые выбиваются из общего ряда предложений по районам.
Таблица 8
Выбросы по районам
| 26 | д. Воронино | 20 | 2000 | 200 | Зубово | 80 |
| 11 | д. Никитское | 8 | 1500 | 188 | Клин | 80 |
| 40 | д. Никитское | 6 | 1150 | 192 | Клин | 80 |
| 44 | г. Клин | 12 | 2000 | 167 | Клин | 80 |
| 19 | п. Нудоль | 14 | 1600 | 114 | Петровское | 90 |
| 25 | д. Волосово | 15 | 1800 | 120 | Петровское | 90 |
В таблице 9 приведены средние и разбросы по регионам.
Таблица 9
Средние и разбросы по регионам
| Регион | Число предложений | Среднее арифметич. | Медиана | Станд. откл. | Привед. интеркв. | Коэф. корелляции |
| Клин | 16 | 75,44 | 73,50 | 23,07 | 23,33 | -0,37 |
| Петровское | 24 | 59,25 | 61,00 | 16,29 | 18,52 | 0,20 |
| Зубово | 8 | 59,12 | 59,00 | 19,13 | 26,30 | -0,37 |
Таким
образом, для регионов Клин и Зубово
наблюдается средняя
3. Выводы
- Проведен статистический анализ цен предложения на земельные участки для садоводства и огородничества в Клинском районе Московской области. Результаты расчетов приведены в таблице 9.
- На основании данного исследования может быть предложена методика примерной оценки земельных участков:
- Отнесение участка к какому-либо региону;
- Определение средней цены земли по данному региону, исходя из данных таблицы 9;
- Внесение индивидуальных поправок для каждого участка. При этом масштаб поправок должен быть согласован с параметрами разброса из таблицы 9.
- Для регионов Клин и Зубово основой для вычисления поправок к средней цене может быть расстояние до МКАД. Для региона Петровское поправки к средней цене определяются индивидуальными особенностями земельного участка.
- Малое количество предложений и высокие цены участков в регионе Воздвиженское может свидетельствовать о дефицитности этих участков и высоком спросе на них.