Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Февраля 2016 в 23:36, дипломная работа
Актуальность настоящего исследования определяется в первую очередь тем, что в связи с социально-экономической значимостью земли любое государство стремится к ее эффективному вовлечению в экономический оборот, соблюдая при этом частные и публичные интересы . Такая задача стоит и перед Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями, являющимися собственниками земель.
На основании вышесказанного объектом исследования является совокупность общественных отношений в сфере оценки земельных участков.
Введение 3
Глава 1. Теоретические и методологические аспекты оценки земли для целей налогообложения 5
1.1. Характеристики земли для целей налогообложения как объекта оценки 5
1.1.1. Анализ динамики и прогноз рынка земли для целей налогообложения 5
1.1.2. Необходимость оценки рыночной стоимости земли для целей налогообложения 7
1. 2. Методические основы оценки рыночной стоимости земли для целей налогообложения 21
1.2.1 Этапы оценки, подходы к оценке и согласование результатов 21
Глава 2. Определение рыночной стоимости земли для целей налогообложения 27
2.1. Основные факты и выводы 27
2.2. Задание на оценку 27
2.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки 27
2.4. Согласование результатов и определение рыночной стоимости объекта оценки 35
Глава 3. Научно-методические основы совершенствования и технологии оценки земель для целей налогообложения 39
3.1 Экономические аспекты оценки земель для целей налогообложения 39
3.2 Предложения по совершенствованию и технологии оценки земель для целей налогообложения 43
3.3 Применение результатов оценки земель при выработке управленческих решений 45
Заключение 50
Список использованной литературы 54
1 Малис Н.И. Совершенствование налогового механизма - путь к повышению доходов бюджета // Финансы. 2014. № 4. С. 32
2 Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (текущ.ред.) «Об охране окружающей среды» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.08.2011)//Российская газета, № 6, 12.01.2002
3 Федеральный закон от 02.01.2000 №28-ФЗ (текущ.ред.) «О государственном земельном кадастре»//Российская газета, № 5, 10.01.2000
4 «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (текущ.ред.)//Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, № 32, ст. 3340
5 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (текущ.ред.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, № 30, ст. 3594
6 статья 607, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (текущ.ред.)//Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410
7 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (текущ.ред.)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14
8 статья 7.1, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (текущ.ред.)//Российская газета, № 256, 31.12.2001
9 Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. М.: Статут, 2008 – с.209
10 статья 17, Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О землеустройстве»// Парламентская газета, № 114-115, 23.06.2001
11 Волкова Т.В., Гребенников А.И. Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством: теоретические и практические аспекты // Экологическое право. 2010. № 4. - с. 27
12 Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ//Российская газета, № 277, 08.12.2006
13 Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, № 23, ст. 2381
14 Орлов С.В., Камаев Р.А. К проблеме перехода отношений землепользования в городе Москве на рыночную основу // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2012. № 4(13)
15 Плотников В.Н. Государственное регулирование прав иностранцев на землю // Экономика сельского хозяйства России. 2001. № 8. - с. 3
16 пункт 1, Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом»//Собрание законодательства РФ, 09.06.2008, № 23, ст. 2721
17 Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская, Н.А. Игнатюк и др.; под ред. С.А. Боголюбова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2009. – с.67
18 Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография. М.: Новый индекс, 2011 – с.381
19 Чергинская С.В. Проблемы обеспечения прав граждан при предоставлении земельных участков для строительства // Экологическое право. 2010. № 1. - с. 19
20 Весели Р., Ланкин А. Государственная кадастровая (массовая) оценка для целей налогообложения - российский и зарубежный опыт // Экономические стратегии. 2008. № 2. С.41
21 Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков / Под ред. М.А. Федотовой. М.: КНОРУС, 2008. С.8
22 Павлова В.А. Концепция кадастровой оценки земель как основа налогообложения недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 7. С. 77
23 Панченко А.В. Развитие земельного налогообложения в России. URL: http://www.safbd.ru
24 Тананушко В.С. Земельный налог как механизм эффективного управления земельными ресурсами муниципальных образований // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 6. С. 66
25 Яковенко П. Кадастровая и рыночная стоимость земли: хитросплетения оценочных проблем // Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии. 2014. № 4. С. 15
Информация о работе Проблемы оценки земли для целей налогообложения