* Взносы поступают в конце периода. 

     Таким образом, получается такая же сумма, как и по формуле наращения  аннуитета.

     Однако  рассматриваемая формула используется только при начислении процентов  один раз в год, но возможны случаи и неоднократного начисления процентов в течение года, тогда используют следующую формулу:

     где j – номинальная ставка процентов. 

     Пример. Рассмотрим предыдущую задачу, изменив условия: проценты начисляются поквартально.

     Решение:

     В этом случае рента с начислением  процентов 4 раза в год, а общее  количество начислений составит 20 раз. Отсюда сумма всех взносов с начисленными на них процентами будет равна:

     Отсюда  сумма начисленных процентов  будет равна:

     I = FVA - P = 4'840,76 - 2'500,00 = 2'340,76 руб.

     Как видим, переход от годового начисления процентов к ежеквартальному  начислению заметно увеличил как наращенную сумму, так и сумму процентов. 

     Бывают  случаи, когда рентные платежи  вносятся несколько раз в год  равными суммами (срочная рента), а начисление процентов производится только раз в году. Тогда наращенная величина ренты будет определяться по формуле:

     Также нередки случаи, когда рентные  платежи вносятся несколько раз  в году и начисление процентов  также происходит несколько раз  в год, но число рентных платежей не равно числу периодов начисления процентов, т.е. p ≠ m. Тогда формула по которой можно определить наращенную величину финансовой ренты примет вид:

     На  практике большее распространение  получил поток постнумерандо, поскольку  согласно общим принципам учета  принято подводить итоги и  оценивать финансовый результат  операции или иного действия по окончании  очередного отчетного периода. Что  же касается поступления денежных средств в счет оплаты, то на практике они чаще всего распределены во времени неравномерно и поэтому для удобства все поступления относят к концу периода, что позволяет использовать формализованные алгоритмы оценки.

     Поток пренумерандо имеет значение при анализе различных схем накопления денежных средств для последующего их инвестирования.

     Рента пренумерандо отличается от обычной  ренты числом периодов начисления процентов. Поэтому наращенная сумма ренты  пренумерандо будет больше наращенной суммы обычной ренты в (1 + i) раз.

     Для годовой ренты пренумерандо с  начислением процентом один раз  в год формула примет вид:

     Для годовой ренты пренумерандо с начислением процентов несколько раз в год:

     4.2.2. Современная (текущая)  величина аннуитета

 

     Помимо  наращенной суммы обобщающей характеристикой  потока платежей является современная величина. Современная (текущая) величина потока платежей (капитализированная или приведенная величина) – это сумма платежей, дисконтированных на момент начала ренты по ставке начисляемых сложных процентов. Это важнейшая характеристика финансового анализа, т.к. является основой для измерения эффективности различных финансово-кредитных операций, сравнения условий контрактов и т.п. Данная характеристика показывает, какую сумму следовало бы иметь первоначально, чтобы, разбив ее на равные взносы, на которые начислялись бы установленные проценты в течение всего срока, можно было бы получить указанную наращенную сумму.

     В этом случае реализуется схема дисконтирования: все элементы с помощью дисконтных множителей приведены к одному моменту  времени, что позволяет их суммировать.

     В простейшем случае, для годовой обычной  ренты с выплатами в конце каждого года, когда момент оценки совпадает с началом ренты, современная величина финансовой ренты равна:

     Дробь в формуле – коэффициент приведения ренты (a_n;i), значения которого табулированы для широкого круга значений, поскольку зависят от ставки процентов (i) и от числа лет (n) (Приложение 5). 

     Пример. Определить по данным примера современную величину ренты.

     Решение:

     Современная величина ренты составит:

     Таким образом, все производимые в будущем  платежи оцениваются в настоящий  момент в размере 1'217,78 руб. 

     Рассмотрим  расчет современной величины ренты  для различных ее видов:

• годовая рента с начислением процентов несколько раз в год:

• срочная рента при начислении процентов один раз в год:

• срочная рента с неоднократным начислением процентов в течение года, при условии, что число выплат не равно числе начислений, т.е. p ≠ m :

     4.3. Определение параметром  аннуитета

 

     Последовательные  платежи в виде постоянной обычной  годовой ренты определяются основными  параметрами:

     R – размер платежа;

     n – срок ренты в годах;

     i – годовая ставка процентов.

     Однако  при разработке условий финансовой операции могут возникать ситуации, когда заданной величиной является одна из двух обобщающих характеристик  и неполный набор параметров ренты. В таких случаях находят недостающий параметр.

     При определении члена ренты возможны два варианта, зависящие от того, какая величина является исходной:

     а) наращенная сумма. Если сумма долга определена на какой-либо момент в будущем (FVA), тогда величину последующих взносов в течение n лет при начислении на них процентов по ставке i можно определить по формуле:

 

     Пример. Для покупки автомобиля через 5 лет потребуется 50 тыс. руб. Определите размер ежегодных взносов, вносимых в конце каждого года в банк, который начисляет проценты по ставке 40%.

     Решение:

     В данном случае известна наращенная величина постоянной финансовой ренты, поэтому  размер ежегодных взносов будет  равен:

     Таким образом, чтобы накопить на счете  необходимую сумму для покупки  автомобиля следует в конце каждого  года в течении пяти лет откладывать 4'568 руб. 

     б) современная величина финансовой ренты, тогда, исходя из ставки процента и срока ренты, разовый платеж находится по формуле:

 

     Пример. Сумма 10 тыс. долларов предоставлена в долг на 5 лет под 8% годовых. Определить ежегодную сумму погашения долга.

     Решение:

     Известна  современная величина долга, отсюда:

     Таким образом, ежегодно необходимо будет возвращать сумму 2'504,56 руб.

     Можно произвести проверку: сумма долга  с начисленными на нее процентами к концу пятого года будет составлять:

     FV = 10'000 • (1 + 0,08)⁵ = 14'693,28 руб.

     Наращенная  сумма для потока платежей размером 2'504,56 руб. составит:

     Следовательно, величина члена финансовой ренты  определена верно. Незначительное расхождение  вызвано округлением расчетов. 

     Современная величина ренты пренумерандо рассчитывается путем умножения современной величины обычной ренты на соответствующий множитель наращения. 

     4.4. Оценка некоторых  видов аннуитета

     4.4.1. Бессрочный аннуитет

 

     Если  денежные поступления осуществляются достаточно длительное время и их число заранее не может быть известно, то такой поток называется бессрочным аннуитетом или вечной рентой. В этом случае определение будущей величины такого аннуитета не имеет смысла.

     Для данного вида финансовой ренты имеет  смысл только характеристика современной  величины потока платежей. Поток, даже с неограниченным числом платежей все же имеет конечную приведенную стоимость, поскольку с финансовой точки зрения, деньги, поступающие через много лет, сейчас практически ничего не стоят.

     Для бессрочного аннуитета постнумерандо формула современной величины принимает следующий вид:

     При больших сроках аннуитета и большом  уровне процентной ставки для определения  приведенной величины срочного аннуитета можно пользоваться формулой бессрочного аннуитета, поскольку полученный приблизительный результат не слишком будет отличаться от точного значения, т.к. при сроке более 40-50 лет коэффициенты дисконтирования аннуитета незначительно отличаются друг от друга.

     Приведенная стоимость бессрочного аннуитета  пренумерандо в общем виде определяется из приведенной стоимости бессрочного  аннуитета постнумерандо, скорректированного на коэффициент (1 + i), т.е. отличается на величину первого платежа. 

     

     4.5. Нерегулярные потоки  платежей

 

     В финансовых операциях возможны ситуации, когда величина платежа либо увеличивается, либо уменьшается с течением времени, например, под влиянием инфляции. В таких случаях говорят о нерегулярных потоках платежей.

     Нерегулярные  потоки платежей характеризуются присутствием хотя бы одного нерегулярного параметра: период ренты или размер платежа.

     Для получения их обобщающих характеристик  требуется прямой счет, т.е. вычисление соответствующих характеристик по каждому платежу и последующему их суммированию.

     Однако  в ряде случаев можно применять  следующую формулу:

 

     Пример. По приведенным данным о денежных потоках рассчитать для каждого наращенную величину, если потоки имеют место в конце года. Процентная ставка 12% годовых.