Экономическая теория земельной ренты и ее практическое использование в России

   Дифференциальная  рента1 связана с различием  в качестве земли. Она, в  свою очередь, делится на ренту  по плодородию, получаемую с более  плодородных земель, и ренту по  месту положения земельных участков, получаемую с земель, стратегически выгодно расположенных, но отношению к материалам, труду и потребителям.

  Дифференциальная  рента2 предполагает интенсивный  метод земледелия, добавочное вложение  капитала: повышение плодородия  почвы, применение прогрессивных биотехнологии,  использование сортов растений с повышенным потенциалом продуктивности и тд. В результате повышается урожайность, быстрее окупаются затраты. Предприниматель получает дополнительную прибыль.

   Дифференциальная  рента2 выступает стимулом земледелия. Она, в отличие от дифференциальной ренты1, до истечения срока договора присваивается арендатором. Но по истечении срока аренды  и эта рента становится достоянием земельного собственника, что является  одной из величайших помех внедрения рыночной экономики в аграрный сектор.

  Таким  образом:

- Дифференциальная  рента1 возникает при экстенсивном  ведении хозяйства, Дифференциальная  рента2 только при интенсивном  землевладении.

- Дифференциальная  рента1 образуется на лучших  и средних землях, дифференциальная рента2 и на худших землях.

- Дифференциальная  рента1 присваивается земельным  собственникам, дифференциальная рента2 временно присваивается предпринимателем-арендатором, как вознаграждение за примененный капитал.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4.2. Абсолютная земельная рента. 
 

Абсолютная  рента  является результатом монополии  частной собственности на землю  со стороны определенного класса общества. В самом деле, собственник  земли именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, за нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово «рента» означало первоначально аренду или арендную плату, и это категория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновением капиталистического общества. В этой арендной плате заключены две части: одна соответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее (мелиорация, ирригация, постройки и тд.) , так другая существует всегда и соответствует передаче права пользования землей, или, как говорил Рикардо, пользование исходными и неразрушимыми свойствами земли. 

Образование абсолютной ренты связано с тем  фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению  с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости создаваемой в сельском хозяйстве препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценой производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога накладываемого на общество. Следует подчеркнуть, что историческая отсталость сельского хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одно из главных проявлений закона неравномерности капиталистического развития, проистекает не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельная собственность препятствующая вложению капиталов в землю и присваивающая себе все  возрастающую часть прибавочной стоимости, является одной из главных причин этой отсталости. 

Объясняя  возникновение абсолютной ренты, мы исходим из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. Но должен ли органический состав капитала в сельском хозяйстве всегда отставать от органического состава капитала в промышленности К.Маркс высказал предложение, что «по сути дела это разницы с прогрессом земледелия должна уменьшиться ». 

По темпами  роста и органическому строению капитала сельское хозяйство в ряде случаев начинает обгонять промышленность. Вследствие этого сокращается тот избыток стоимости сельскохозяйственной продукции над стоимостью промышленной продукции, которой составляет основу абсолютной ренты. При сокращении обычного источника абсолютной ренты может создаваться такое положение, когда крупные фермерские хозяйства должны будут выплачивать фиксированную в арендном договоре абсолютную ренту за счет дифференциальной ренты2, а основная масса мелких фермеров вынуждена уплачивать арендную плату за счет проедания своих основных средств. 

 Однако  капиталисты  - фермеры не могут платить абсолютную ренту за счет средней прибыли или дифференциальной ренты2 систематически. В этих условиях неизбежно появляется новый источник абсолютной ренты – вздувание цен на сельскохозяйственные продукты выше цены производства и стоимости. В этом случае происходит слияние абсолютной ренты с монопольной прибылью. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4.3. Монопольная рента.     

В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента. Монопольная рента образуется на землях исключительного качества. Исключительные природные условия порой создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов - особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая и тд. Например, южная приморская зона Краснодарского края, уникальная для России, имеет пригодные земли для возделывания субтропических культур и чая, особых лекарственных трав. Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых не редко определятся лишь уровнем платежеспособного спроса. В результате монопольные цены могут значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это и позволяет землевладельцам получать монопольную ренту. И так, монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительном редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

5. Динамика дифференциальной земельной ренты. 

Объем производства в сельском хозяйстве тесно связано  с биологическими факторами, и этим обусловлен целый ряд особенностей интенсификации производства, процесса перевода его на индустриальную основу. Это выражается не только во внедрении техники, но и в широком распространении технологии индустриального типа. Сами же изменения в технологии эффективны в аграрном производстве лишь в том случае если обеспечивается органическая связь биологических (растения, животные, почва) и механическая (рабочие машины и оборудование) элементов производства, ели они образуют единую биоиндустриальную систему.

   Отличительной  особенностью биоиндустриальных  систем является то, что технологическая  схема производства строится  здесь по типу «человек механические  средства биологический объект». Но это не значит, что аграрный труд может быть сведен к функциям регулирования контроля и управление техникой. В аграрном производстве любое техническое усовершенствование средств проявляется лишь посредственно через функционирование земли. В силу этого разрозненные вложения в производство оказывается не эффективными.  

Интенсификация  предполагает взаимоувязанное совершенствование  организации производства, хозяйственного механизма, техники, технологии, улучшение сортов    растений и пород скота и т.п.Современное агропромышленное производство – сложная производственная биолого-экономическая система. По сравнению с системой промышленности большое значение имеет естественный цикл воспроизводства, фактор времени, экономические процессы приспосабливаются к биологическому ритму, ярче выражен вероятностный характер производства, из-за зависимости результата от погодных условий. Поэтому здесь большая   необходимость выбора и оценки вариантов развития. К тому же избранные варианты ведения хозяйства должны отражать зональные особенности производства.

Если при  интенсификации производства  относительное  плодородие земли остается прежнем, то норма дифференциальной ренты1 не изменится. Иначе обстоит дело с  дифференциальной рентой2.  

Добавочные  вложения капитала порождают неизменную, повышающуюся и понижающуюся эффективность.

В условиях индустриального сельского хозяйства  научно-технический прогресс способствует, прежде всего, уменьшению неравенства  естественного плодородия различных участков в результате повышения  общего уровня агрокультуры. Происходит также снижение экономической роли местоположения участков в связи с развитием транспорта. Как следствие, появляется возможность отказа от обработки низких категорий.

    Земли  низшей категории в перспективе  будут постепенно выводиться  из сельскохозяйственного оборота,  так как повышение урожайности  вследствие роста интенсивности  на остальных землях удовлетворит  полностью потребности в 

сельскохозяйственной  продукции. В результате уменьшиться дополнительная прибыль, обусловленная различной производительностью равновеликих затрат капиталов, применяемых на земельных участках, разных по плодородию и местоположению.  

Разрыв в  эффективности последовательных затрат капитала в один и тот же земельный участок то же сократится, потому что увеличится исходный уровень производительности под влиянием роста уровня интенсивности производства. Таким образом, под воздействием научно-технического прогресса появляется тенденция повышения производительности применяемого капитала, которое может и не привести к образованию дополнительной прибыли, а лишь уменьшит стоимость производимой продукции.

   Различия  в степени интенсивности отдельных  хозяйств даже в условиях индустриального  сельского хозяйства будут еще долго сохраняться. Поэтому дополнительные вложения капитала будут обусловливать получение дополнительной прибыли. Но массовое вложение дополнительного капитала делая более производительным весь капитал, ведет к уменьшению дифференциальной ренты.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

6. Неоклассическая  теория рентных  доходов.   

Неоклассическое направление в экономической  теории исследует проблемы ренты  в соответствии с концептуальным подходом теории придельного продукта и предельной отдаче. Именно размеры предельных продуктов определяет вклад и долю каждого из продуктов производства.

    При  этом выделяется понятие экономической  ренты как разницы между платой  за услуги ресурса и тем  минимальным количеством средств,  которые необходимо затратить,  чтобы побудить владельцев ресурса предложить его услуги  на рынке.

   Экономическая  рента – это выигрыш (излишек)  по сравнению с альтернативной  стоимостью предложения ресурсов. Она аналогична понятию «выигрыша  производителя » на рынке продукции.  Поэтому экономическая рента трактуется как любой доход, относимый к производственным затратам, который превосходит его альтернативную стоимость. Этот доход возможен лишь при фиксированном предложении ресурса. Ресурсы производства всегда имеют определенное ограничение в коротком периоде. В длинном периоде положение может меняться. Единственным ресурсом, предложение которого не эластично даже в долгосрочных временных интервалах, является земля. Доход, получаемый от ее использования, называют чистой экономической рентой. Общепринято разграничение между первозданными, или неотделимыми свойствами которыми землю наделила природа и искусственными ее свойствами, которыми она обязана деятельности человека. Используя разнокачественные (по плодородию и  местоположению и др.) земли, человек на земле работает до тех пор пока дополнительная отдача получаемая от дополнительного капитала и труда, не сократится на столько, что она уже не будет вознаграждать его за их приложение. Там, где этот предел достигнут, человек прекращает обрабатывать землю. Но эти условия могут измениться если в близи земельного участка будет проложена новая железнодорожная линия или население региона резко увеличится, а ввоз сельскохозяйственной продукции затруднен. Тогда низко плодородные участки могут быть вовлечены снова в обработку, но это потребует существенных дополнительных капиталов и труда.