Контрольная работа по "Инвестиции"

Активы = 12000+12000+12200+14800+14600=65600

Пассивы = 8000+7600+7800+10000+10000=43400

ПФ = 65600-43400=22200

 

 

 

Вывод:

Величина  = 22200  показывает минимальный объем внешнего финансирования проекта, необходимый для обеспечения его финансовой реализуемости.

 

 

ЗАДАНИЕ № 6

 

Необходимо разработать разделы бизнес-плана не связанные с расчетом эффективности проекта. Используемые данные должны быть максимально приближены к рыночным условиям. Горизонт планирования – 6 лет. Сфера бизнеса  - организация, производящая пластиковые окна. Объем работы не менее 15 страниц.

 

Бизнес-план

ООО «Современные технологии» по производству и монтажу пластиковых окон

 

Содержание:

 

 

 

Резюме

 

Настоящий бизнес-план предлагает проект создания предприятия ООО «Современные технологии» по производству и монтажу пластиковых окон для жилых домов, офисов и производственных помещений.

Основными видами выпускаемой  продукции являются: оконные пластиковые  блоки фирмы «REHAU» (Германия).

Предлагаемая продукция  обладает следующими основными преимуществами, перед окнами, изготовленными по традиционным технологиям:

1. окна, изготовленные по технологии «REHAU», благодаря трехкамерному строению профиля лучше сохраняют тепло зимой и защищают от жары летом;
2. система двойного резинового уплотнения исключит сквозняк, попадание пыли в квартиру, а в сочетании с нашим стеклопакетом обеспечивают комфорт и защиту от постоянно возрастающих уличных шумов;
3. пластиковые окна не нужно периодически красить, они не подвержены гниению и деформации, что, несомненно, позволит сократить расходы в будущем;
4. пластиковые окна экологически безвредны, по пожарной безопасности в три раза превосходят деревянные.
5. разнообразие изделий по дизайну, стилю и цвету позволяет вписать данную продукцию в любой интерьер коттеджа, квартиры, дачи, офиса, административного здания.

Строительная отрасль  готова к повсеместной замене устаревших окон на современные. Эта замена жизненно необходима, поскольку страна не может себе позволить и дальше расточительно расходовать энергию - потери тепла в жилищно-коммунальном хозяйстве составляют 20% общего энергобаланса. Чтобы решить проблему энергопотерь, необходимо увеличить мощности по производству «теплых» окон примерно в 7 раз.

По предварительным  оценкам емкость регионального  рынка в настоящее время составляет более 600 м² в месяц, в перспективе до 2014 г. – более 670 м² .

В Свердловской области в производство пластиковых окон представлено продукцией шести фирм. При применении современных маркетинговых технологий и с учетом передовой технологии производства организация ООО «Современные технологии» сможет успешно конкурировать на рынке.

Стоимость данного проекта  составляет 500 тыс. рублей, которые будут  получены в виде кредита. Первоначально  все полученные средства будут использоваться для приобретения начального комплекта  материалов и комплектующих изделий, а также для комплектной технологической линии для производства стеклопакетов. Целевое использование средств позволит уменьшить риски инвесторов, что может благоприятно сказаться на решении вопроса кредитования.

Cрок полного погашения задолженности по кредиту и процентам произойдет через 12 месяцев, после начала инвестирования проекта.

Срок окупаемости проекта  через 3 месяца после начала производственной деятельности.

Таким образом выполнение данного проекта является прибыльным и его можно принять к исполнению.

1. Описание  продукции

Основным видом выпускаемой  продукции будут являться оконные  пластиковые блоки.

Указанная продукция  – обязательный атрибут практически  любого здания, как жилого, так и  промышленного. К ней предъявляется  целый ряд требований: она должна сохранять качество на протяжении многих лет, обеспечивать безопасность, иметь современный дизайн, обладать надежной звукоизоляцией, высокой герметичностью и прекрасными теплозащитными свойствами.

Производство данной продукции будет осуществляться по технологии и из материалов немецкой фирмы "REHAU", которая использует в оконном производстве исключительно поливинилхлоридный профиль РАУ-ПВХ 1406, специально разработанный для этих целей. Характерная черта системы - конструкция по трехкамерному принципу. Она обеспечивает отличные показатели теплозащиты, в результате чего достигается оптимальная величина коэффициента теплопроводности 1,4 ВТ / кв.м х К без армирования и 1,7 ВТ / кв. м х К с армированием .

Система также обеспечивает хорошие показатели звукозащиты  и производит простой водоотвод через наружную предкамеру. Камеры, в которых размещено армирование профилей, расположено таким образом, что, благодаря применению соответствующих металлических оцинкованных профилей, выполняются практически все статические требования в оконном производстве. Упорные уплотнения, проходящие по всему контуру коробок и створок, идентичны. Широкие поверхности примыкания уплотнений обеспечивают отличные показатели водо- и воздухопроницаемости и гарантируют коэффициент воздухопроницаемости до 0,1 м^З/час х м, что многократно перекрывает предписанные минимальные требования по DIN 18055. Профили "REHAU" обладают неисчерпаемыми возможностями конструктивных решений. В соответствии с индивидуальными заказами могут быть изготовлены окна различных размеров, форм, стилевых решений и способа открывания для новых объектов и для модернизации старых зданий. Поворотные и поворотно-откидные окна, фрамужные и форточные окна, многостворчатые окна с различным профилем, двустворчатые окна, окна со среднеподвесными и вращающимися створками, с глухим остеклением, фигурные и арочные окна, окна с накладками, двери, открывающиеся вовнутрь или наружу, а также раздвижные съемно-откидные двери и двери-гармошки. Возможно изготовление изделий различных форм и цветов. Гарантия на профиль, представляемая производителем, равнозначна расчетному сроку службы здания. Предполагается оснащать свои изделия фурнитурой производства немецкой фирмы "ROTO FRANK" признанного лидера в данной области деятельности.

Фирма REHAU - это ведущее  немецкое предприятие, являющееся пионером в экструзии оконных профилей из ПВХ. Пластиковые окна производятся на фирме REHAU с 1958 года.

Рецептура пластиковых  профилей фирмы REHAU - разработка собственного научно-исследовательского института  полимеров, рецепт сбалансирован и проверен годами. Пластиковые окна REHAU - изготовлены из высококачественных экологически чистых материалов.

Пластиковые окна REHAU одобрены для применения в России, получены все Российские сертификаты, в т.ч. гигиенический сертификат, сертификат качества.

Все пластиковые окна REHAU впечатляют своей особенной поверхностью, блестящей и гладкой, которая  не притягивает грязь, быстро и легко  моется. К тому же пластиковые окна REHAU обработаны антистатиком. Водо- и  воздухонепроницаемость в окнах  из системы пластиковых профилей REHAU обеспечиваются упорными уплотнениями оригинальной двухлепестковой формы с широкой поверхностью прилегания. Упорное уплотнение проходит по всему периметру рамы и створки пластиковых окон REHAU.

Большей популярностью  пользуются окна из белого пластика. Хотя производители профилей ПВХ предлагают широкий выбор расцветок поверхности пластиковых профилей - от классического белого, однотонных цветов до различных декоров под дерево.

Окна из систем пластиковых  профилей REHAU не требуют сложного ухода. Вам никогда больше не придется красить окна. Окна из пластиковых профилей REHAU полностью отвечают требованиям к теплу и уюту в доме. Даже при низких температурах дома будет тепло и уютно, шум города превратится в тихий шелест страниц.

Выделим основные достоинства  и недостатки пластиковых окон

1. Простота, быстрота  и удобство в отношениях с  окнами из ПВХ начинаются с  установки. Пластиковые окна установят  всего за один день.

2. Второе достоинство  пластиковых окон – отсутствие  сквозняков. При изготовлении деревянных рам применяются большие допуски, дерево может намокать и рассыхаться – отсюда неминуемые щели, из-за которых возникают простуда и другие недомогание. С пластиковыми окнами вы быстро позабудете о том, что такое сквозняк. Сопротивление воздухопроницанию у пластиковых окон в 20 раз выше, чем у деревянных. Главный недостаток пластиковых окон – отсутствие естественной вентиляции в помещении – является продолжением именно этого их достоинства. Опыт эксплуатации пластиковых окон в Европе говорит о том, что лучше снять с окна задачу по обеспечению жилого помещения свежим воздухом. Окно рассматривается как источник естественного света в помещении, не снижающий его тепло- и звукоизоляционных свойств. С задачей вентилирования помещений лучше справятся специальные шумозащитные приточные устройства или кондиционеры воздуха.

3. Третье достоинство  пластиковых окон – высокая  теплоизоляция. Она обеспечивается  достаточной толщиной оконного  профиля, наличием камер в стеклопакете  и низкая теплопроводность использованных материалов.

4. Достоинство пластиковых  окон номер четыре – тишина  или, говоря научным языком, высокая  звукоизоляционая способность. Пластиковые  многокамерные пакеты глушат  не только шумы, но и вибрацию.

5. Достоинство номер  пять – отличная, удобная современная фурнитура. Как правило, предлагается несколько видов фурнитуры, из которых вы можете выбрать наиболее устраивающие вас варианты. Удобство состоит в многочисленных возможностях открывания окон. Примером может быть возможность открывания окон в двух плоскостях и режим "зимнего проветривания". Фурнитура пластиковых окон не только не портит интерьер помещения, но, наоборот, создает свою собственную эстетику.

6. Достоинством, несомненно, является и возможность индивидуального  дизайна окон, придания им желательной или выдвигаемой особенностями оконного проема формы. В соответствии с индивидуальными пожеланиями вы можете заказать дополнительные аксессуары – подоконники, отливы, произвести декоративную отделку откосов.

7. Долговечность пластиковых  окон. Гарантии на сам стеклопакет  составляют от 30 до 40 лет, на монтаж  и фурнитуру – не менее 5-10 лет.

Элементы пластикового окна представлены на рис. 1.

 

Рис. 1. Элементы пластикового окна.

A - 6 воздушных камер; B - ширина рамы - 80 мм, ширина створки - 90 мм; C - три контура уплотнения (1, 2, 3); D - стеклопакет толщиной 47 мм; E - уникальная рецептура композиции профиля.

Схема пластикового оконного блока представлена на рис. 2.

Рис. 2. Схема пластикового оконного блока

 

Калькуляция себестоимости  и цены 1 м² пластиковых оконных блоков представлена в таблице 1.

Таблица 1

Калькуляция себестоимости  и цены 1 м² пластиковых оконных блоков

Статья	На единицу	В месяц
1. Материалы и комплектующие	289	173400
Итого переменные издержки	289	173400
2. Заработная плата	201,67	121000
3. Отчисления от ФОТ	52,43	31460
4. Топливо и энергия	20,00	12000
5. Связь	14,17	8500
6. Транспорт	40,83	24500
7. Реклама	19,17	11500
8. Амортизация	10,375	6225
9. Общепроизводственные  издержки	25	15000
Итого постоянные издержки	383,64	230185,00
10. Себестоимость	672,64	403585,00
11. Норма прибыли, 70%	470,85	282509,5
Итого	1143,49	686094,50
12. НДС, 18%	205,83	123497
13. Цена	1350	809591,51

 

Таким образом, цена 1 м² пластиковых оконных блоков составит 1350 руб., что меньше среднерыночной цены на 350-500 руб.

С каждого 1 м² пластиковых оконных блоков организация получает прибыль в размере 470 руб.

 

2. Оценка рынка  сбыта

Маркетинговые исследования показали, что в последнее время  очень интенсивно развивается производство пластиковых окон, а также конструкций из деревянных и дерево-алюминиевых профилей с термовставками из пластика. В общей сложности мощности по выпуску пластиковых окон и дверей в России уже превышают 2 млн м² в год. Но, к сожалению, все профили для них завозятся из-за рубежа. Собственное крупное производство профилей недавно налажено в Солнечногорском районе Московской области.  В связи с этим ПВХ профили для производства должны существенно подешеветь.

Сегодня в России имеется  большой выбор материалов: для производства окон и дверей. Приверженцы каждого материала приводят свои аргументы в его пользу. По объемам продаж в России лидируют окна из ПВХ. В Германии более половины окон производится из ПВХ-профиля, 26%- из дерева, 18%- из алюминия и 4% окон - комбинированные.

В Австрии ситуация несколько  иная: здесь пластиковые окна занимают значительно меньший сегмент  рынка.

В Финляндии наибольшей популярностью пользуются комбинированные  окна, а во Франции и Бельгии - чисто деревянные, по качеству совершенно несравнимые с российской массовой «столяркой».

Необходимо отметить, что окна с деревянными рамами со сравнимыми характеристиками и в  России и в Европе стоят примерно на 20 - 25% дороже изделий из ПВХ из-за более дорогого сырья и более  сложного и дорогостоящего оборудования для производства. По этим причинам широкое распространение «новых» деревянных конструкций в ближайшее время не предвидится и серьезной конкуренции ПВХ дерево не составит.

Строительная отрасль  готова к повсеместной замене устаревших окон на современные. Эта замена жизненно необходима, поскольку страна не может себе позволить и дальше расточительно расходовать энергию - потери тепла в жилищно-коммунальном хозяйстве составляют 20% общего энергобаланса. Чтобы решить проблему энергопотерь, необходимо увеличить мощности по производству «теплых» окон примерно в 7 раз.

Основным рынком сбыта  производимой продукции предполагается г. Екатеринбург и Свердловская область. Часть продукции будет реализовываться через региональных дилеров в городах Кургане, Челябинске, где конкуренция на рынке подобных изделий не велика и существует стабильный платежеспособный спрос.