Экономическое обоснование передачи в доверительное управление объекта недвижимости, принадлежащего городу

5.4. Указания Комитета, как учредителя  управления, относительно совершения тех или иных юридических и фактических действий, данные Управляющему в письменной форме, обязательны для исполнения Управляющим.

5.5. Сделки с переданным в доверительное  управление Имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего (после имени или наименования Управляющего в письменных документах должна быть сделана пометка "Д.У.").

Если указание о том, что Управляющий действовал при совершении сделки в качестве доверительного управляющего, отсутствовало, то Управляющий несет обязательства по данной сделке лично и отвечает по ней только принадлежащим ему имуществом.

5.6. Права, приобретенные Управляющим  в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав Имущества; обязанности, возникшие в результате таких действий, исполняются за счет этого Имущества.

Риск приращения и уменьшения Имущества в соответствии с условиями Договора несет Управляющий.

5.7. Информирование учредителя о  деятельности Управляющего по  управлению переданным Имуществом осуществляется Управляющим путем составления и передачи Комитету отчетов.

5.8. Отчет составляется в письменной  форме в двух экземплярах (в  случае, если выгодоприобретателем является третье лицо - в трех экземплярах). В отчете должны быть описаны все юридические и фактические действия, произведенные Управляющим в отношении Имущества за отчетный период, в том числе: сведения о сделках с Имуществом, о произведенном ремонте Имущества, о расходах по уплате налогов с деятельности, коммунальных и иных платежей, связанных с доверительным управлением Имуществом. Указанные расходы в соответствии с условиями Договора несет Управляющий. В отчете должны быть выделены доходы и расходы от доверительного управления. К отчету должны быть приложены бухгалтерские отчетные документы, отражающие по плану счетов бухгалтерского учета все произведенные с Имуществом операции.

Конкретные сроки, порядок и формы предоставления отчетов устанавливаются Договором.

5.9. По результатам представленного  отчета Комитет оценивает эффективность деятельности Управляющего и соблюдение им условий Договора.

5.10. Комитет вправе в любое  время производить проверку документации  Управляющего, связанной с осуществлением  доверительного управления. В случае  установления неэффективности деятельности  Управляющего либо нарушения условий Договора, а также в случае обнаружения расхождения между данными проверки и данными отчетности Комитет вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, без уведомления Управляющего за 3 месяца, и потребовать немедленного возврата Имущества.

Комитет вправе организовать проверку отчетов Управляющего независимым аудитором. Расходы по осуществлению указанной проверки несет Управляющий.

5.11. Меры ответственности за  ненадлежащее осуществление доверительного  управления Имуществом устанавливаются  Договором.

5.12. По обязательствам, возникшим  у Управляющего в связи с  исполнением Договора, при недостаточности  имущества, переданного в доверительное  управление, он несет неограниченную  ответственность своим имуществом и имущественными правами.

5.13. Управляющий несет ответственность  за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении Имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления.

5.14. Долги по обязательствам, возникающим  в связи с управлением Имуществом, погашаются за счет этого имущества и полученных по нему доходов.

5.15. Все денежные средства, полученные от использования имущества, переданного в доверительное управление, за вычетом обоснованных расходов, связанных с доверительным управлением Имуществом, и причитающегося Управляющему вознаграждения в соответствии с условиями Договора, перечисляются Управляющим в сроки, указанные в Договоре, на расчетный счет Управление федерального казначейства по Свердловской области для зачисления их в полном объеме в доходы бюджета Березовского городского округа.

5.16. Доверительный управляющий  имеет право на возмещение  понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования  этого Имущества.

5.17. Доверительный управляющий  имеет право на вознаграждение  в размере не более 50% доходов, полученных от использования имущества.