Финансовая устойчивость

С 1 января 2010 года действие всех строительных лицензий было  отменено. Градостроительным Кодексом Российской Федерации установлена новая форма ведения деятельности в строительстве – членство в СРО.

Помимо общих для всей отрасли нормативно-правовых актов деятельность ООО «Стройкомплекс» регулируется локальными правовыми актами, положения которых обязательны для выполнения всеми сотрудниками Компании.  К их числу относятся:

• Учредительный договор и Устав компании, которые являются учредительными документами общества и содержат основные сведения о компании, структуре и компетенции органов управления;

• Перечень инструкций по охране труда;

• Положение об организации и осуществлении производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на объектах ООО «Стройкомплекс»;

• Положение об организации работы по обеспечению охраны труда в ООО «Стройкомплекс»;

• Положение о комитете по охране труда;

• Программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил при организации строительных работ;

• Правила внутреннего трудового распорядка.

Таким образом, можно сделать вывод, что деятельность компании ООО «Стройкомплекс» регулируется достаточно широким списком нормативно-правовых документов, которые регламентируют коммерческую деятельность юридического лица в целом.

Компания действует на основании Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

 

3. Особенности финансов строительных организаций

 

Финансы организаций – экономическая категория, выражающая совокупность экономических отношений, в процессе  которых формируют, распределяют и используют финансовые ресурсы.

Финансы в капитальном строительстве, их функции, принципы организации, схожи с теми, что существуют и в других отраслях экономики. Однако необходимо сказать, что в строительной отрасли также существует и определенная специфика в организации финансов, которая связанна с отраслевыми особенностями и отличает ее от других. К таким особенностям можно отнести следующие:

1. продолжительный производственный цикл. Данный фактор влияет на объем незавершенного производства, который покрывают оборотные средства. В связи с этим, в финансовой отчетности строительного предприятия можно увидеть, что незавершенное производство занимает большой удельный вес в структуре оборотных средств;
2. индивидуальная стоимость строительных объектов подвержена влиянию климатических и территориальных зон, в которых осуществляется строительство. Данный фактор часто ведет к неравномерному поступлению выручки от сдачи выполненных работ за счет влияния на индивидуальную стоимость объекта;
3. сметная стоимость определяет размер финансирования объекта. Этот вид стоимости устанавливается на основе договоров с контрагентами и заказчиками;
4. потребность в оборотных средствах варьируется в отдельные периоды строительства, что обусловлено различной степенью трудоемкости и материалоемкости строительно-монтажных работ. Например, самые крупные материальные затраты, как правило, производятся на этапе строительства, и, наоборот, отделочные работы уменьшают расход материалов и увеличивают трудовые затраты;
5. основная доля прибыли представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ. В зависимости от этапа инвестиционного процесса она может быть сметной, плановой, фактической.

Как правило, осуществление строительства происходит в несколько этапов:

1. геолого-разведывательные работы;
2. разработка сметы строительства;
3. осуществление строительных и монтажных работ.

Все эти этапы выполняются специализированными организациями. Очевидно, финансирование строительства включает в себя финансы нескольких источников:

• Инвестора (лица, вкладывающего собственные или заёмные средства в строительство); Федеральный Закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
• Застройщика (лица, обеспечивающего строительство на принадлежащем ему земельном участке); Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Заказчика (уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы);
• Подрядчика (лица, которое выполняет работы по договору подряда  (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками).

Финансы инвестора - совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборотными средствами.

Источниками их формирования являются:

• амортизационный фонд;
• часть прибыли от основной деятельности;
• долгосрочные кредиты банка;
• ассигнования из бюджета;
• налоговый инвестиционный кредит и др.

Инвестируемый капитал формирует активы строительного предприятия. В бухгалтерском балансе он отражается в составе пассивов. Пассивы делятся на два вида: собственный капитал и заемный [2, с.6].

Состав собственного капитала компании строительной отрасли включает в себя:

1) уставный капитал. Как и в любой другой экономической отрасли, данный вид собственного капитала формирует первоначальную сумму, которая направляется на создание предприятия и его активную деятельность. Размер Уставного капитала определяет Устав компании, при этом минимальный размер регулируется государственными органами в зависимости от его организационно-правовой формы;

2) резервный фонд — это часть собственного капитала, которая резервируется для страхования деятельности предприятия. Учредительные документы устанавливают размер резервного фонда. Главным источником формирования является прибыль строительного предприятия;

3) целевые финансовые фонды. В их состав входят различные специальные фонды, которые формируются для предстоящих целевых расходов накопленных финансовых средств. К таким фондам относят фонд стимулирования труда, амортизационный фонд, фонд предстоящей уценки товаров, фонд производственного развития и другие;

4) нераспределенная прибыль формируется за счет разницы между суммой полученной прибыли и распределенной ее частью, включая использованную. По сути, нераспределенная прибыль является одной из форм резерва собственных финансовых средств строительного предприятия;

5) прочие формы собственного капитала. К ним можно отнести: расчеты с участниками (по выплате им доходов в форме процентов или дивидендов), расчеты за имущество (при сдаче его в аренду) и некоторые другие, которые, как было сказано выше, отражаются в первом разделе пассива баланса.

В состав заемного капитала предприятия строительной отрасли входят:

1) долгосрочные финансовые обязательства. Это привлеченный заемный капитал со сроком использования более одного года. К основным формам можно отнести долгосрочные заемные средства и долгосрочные кредиты банков, срок погашения которых еще не наступил или не погашенные в предусмотренный срок;

2) краткосрочные финансовые обязательства. Это тоже привлеченный заемный капитал, но со сроком его использования менее одного года. К ним относят различные формы кредиторской задолженности строительного предприятия (по товарам, работам и услугам; по выданным векселям; по полученным авансам; по расчетам с бюджетом и внебюджетными фондами; по оплате труда; с дочерними предприятиями; с другими кредиторами), краткосрочные заемные средства, кредиты банков и другие краткосрочные финансовые обязательства.

Финансы подрядчика имеют следующие особенности:

• неравномерность поступления выручки - основного источника собственных средств подрядчика, связанной с продолжительностью строительства объекта;
• неравномерность потребности в оборотных средствах, связанной с различиями в материалоемкости и трудоемкости работ на различных этапах строительства;
• влияние сметной стоимости - основы ценообразования в строительстве и порядка оплаты труда на формирование прибыли.

В период развития строительной компании требуется увеличение используемого капитала. Существует несколько источников формирования собственных финансовых ресурсов предприятия и привлечения его заемных средств.

Собственные финансовые ресурсы, а именно их источники, делятся на два вида: внешние и внутренние.

К внешним источникам относят в основном привлечение акционерного и паевого капитала. Прирост акционерного капитала осуществляется за счет эмиссии ценных бумаг. Паевой капитал увеличивается за счет дополнительных взносов в уставный капитал. Строительная компания может увеличить собственные финансовые ресурсы и за счет безвозмездной финансовой помощи. К такой помощи относят бесплатно полученные нематериальные и материальные активы, включаемые в состав баланса строительного предприятия.

Во внутренних источниках формирования собственных финансовых ресурсов основную позицию занимает прибыль, которая остается в распоряжении компании. Далее, к этим источникам можно отнести амортизационные отчисления, суммы дооценки основных средств, запасов, нематериальных активов и других материальных ценностей.

Источники привлечения заемных средств строительного предприятия так же делятся на внешние и внутренние.

К внешним источникам заемных средств относят, в первую очередь, товарный и финансовый кредит. Под товарным кредитом понимается поставка товаров строительной компании с отсрочкой платежа. К финансовому кредиту относят банковский кредит, денежный кредит субъектов предпринимательской деятельности, налоговый кредит. Еще к внешним источникам заемных средств можно отнести облигации строительного предприятия, которые предоставлены государством и некоторыми предприятиями на беспроцентной основе.

Наиболее значимую позицию в составе внутренних источников привлечения заемных средств занимает прирост «устойчивых пассивов». К нему относят заемные средства из прироста задолженности по расчетам с бюджетом (если в связи с намечаемым ростом объема хозяйственной деятельности планируется увеличение суммы налоговых платежей); по оплате труда (если предусмотрено увеличение фонда оплаты труда в плановом периоде); прироста задолженности по страхованию (если в плановом периоде возрастает стоимость имущества строительного предприятия, подлежащего обязательному страхованию) и некоторых других видов внутренней задолженности предприятия. Устойчивые пассивы основаны на том, что отчисления средств осуществляются ежедневно, а выплаты - с установленной периодичностью.

Планирование себестоимости работ осуществляется строительными организациями на основе заключенных договоров, себестоимость строительных работ может включать в себя следующие элементы:

• затраты, непосредственно связанные с затратами на работу;
• затраты, связанные с обслуживанием производственно процесса;
• затраты некапитального характера, обусловленные совершенствованием технологий строительства, улучшением отдельных видов работ;
• текущие затраты, в частности затраты на эксплуатацию очистных сооружений и на природоохранные мероприятия;
• другие виды затрат.

Финансовый результат (прибыль или убыток) складывается из: финансового результата, от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договором; от реализации основных средств; от реализации на сторону основных средств и иного имущества организации, а так же продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительных организаций, а так же доходов от внереализационных операций уменьшенных на сумму расходов по ним.

Прибыль и убыток отдачи заказчика строительных объектов, других работ предусмотренных договором, определяется как разница между выручкой от их реализации по ценам, установленным в договоре, без НДС и затратами на их производство и сдачу.

 

1.4. Анализ современного состояния строительной сферы

В 2014 году темпы строительства жилья в России превысили уровень советского рекорда 1987 года в 73 млн кв. метров, однако первые месяцы нового года продемонстрировали резкий спад. В новых экономических условиях правительство делает ставку на программу "Жилье для российской семьи" и льготные ипотечные программы.

В 2014 году в стране построили 81 млн кв. метров жилья. Этот показатель вырос на 15% по сравнению с 2013 годом и на 10,5 млн кв. метров превысил плановый показатель. Самыми быстрыми темпами объемы жилищного строительства росли в Свердловской области, на Кубани, в Петербурге, Башкирии, Чечне, Калининградской области. Не подвели и Подмосковье, Москва, Татарстан, Ростовская и Челябинская области.

Однако наблюдаются и негативные тенденции. "Из регионов поступают тревожные сигналы о снижении объемов строительно-монтажных работ на 30-40%", - сообщает заместитель председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Козак. По словам Козака, губернатор Самарской области Николай Меркушин докладывал, что в январе-феврале было отмечено существенное снижение объемов работ, а также произошло падение темпов выдачи новых разрешений на строительство. В каких еще регионах происходят подобные явления заместитель председателя правительства не уточнил.

В целом по итогам первых двух месяцев 2015 года ввод жилья в РФ сократился на 10%, и это, подчеркнул Дмитрий Козак, "лучше, чем предсказывали аналитики". По прогнозу Минстроя, по итогам года в стране будет построено на 6% меньше жилья - 76 млн кв. метров по причине снижения спроса.

"В существующей экономической  ситуации перед нами стоит  сложная задача не только сохранить  запланированные темпы строительства  жилья, но и обеспечить до 2017 года  дополнительное строительство 25 млн. квадратных метров жилья эконом - класса. Основным инструментом решения задачи является набирающая обороты программа "Жилье для российской семьи", предусматривающая строительство жилья эконом - класса по цене не более 35 тыс. рублей за квадратный метр", - заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в своем докладе.