Понятие и содержание права совместной собственности граждан

      Практическое  значение выделения форм права собственности  состоит в определении правового  режима имущества, составляющего объект этого права, и перечня возможностей, которыми располагает в отношении  этого имущества его собственник. В Российской Федерации согласно п. 2. ст. 8 Конституции⁶ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, которые защищаются равным образом.

      Аналогичное деление форм собственности отражено в ст. 212 ГК РФ, который подразделяет их на более мелкие категории – в зависимости от того, находится имущество в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, граждан или юридических лиц.

      Гражданское законодательство подразумевают следующее  деление форм собственности.

1. Частная собственность подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.
2. Государственная собственность подразделяется на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям и автономным округам.
3. Муниципальная собственность подразделяется на собственность городов, поселков и других муниципальных образований.

      Некоторые авторы выделяют такие формы собственности, как коллективная и личная, однако Конституция РФ и ГК РФ такого разделения не производят, а коллективную и личную собственность относят к частной собственности юридических и физических лиц.

      В то же время имущество, относящееся  к государственной или муниципальной собственности, которое не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны, и в зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъекта Федерации или муниципальную казну.

      В связи с отсутствием в Гражданском  кодексе РФ возможной классификации видов или подвидов права собственности необходимо определить критерий для построения такой классификации⁷.

      В зависимости от формы собственности мы можем выделить следующие виды:

1. право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц. В свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность хозяйственных обществ и товариществ; собственность производственных и потребительских кооперативов; собственность общественных, религиозных и других некоммерческих организаций;
2. право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
3. право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.

      По  критерию количества владельцев право собственности подразделяется на:

1. право собственности, принадлежащее одному лицу;
2. право собственности, принадлежащее двум или более лицам, включая долевую собственность и совместную собственность. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.

      В зависимости от вида имущества право собственности можно раздеть на:

      1) право собственности на движимое имущество;

      2) право собственности на недвижимое имущество. 

      1.3. Содержание  права собственности

      Содержание  права собственности как субъективного  права лица, являющегося собственником, составляют правомочия владения, пользования  и распоряжения, каждое из которых  входит необходимым элементом в  право собственности. Правомочия владения, пользования и распоряжения следует  отличать от фактических действий, в которых эти правомочия реализуются.

      Владение — физическое господство над вещью. Оно представляет собой совокупность действий лица, направленных на удержание, управление и обеспечение сохранности этой вещи. Материальный или телесный характер господства над вещью определяет различия в способах действий по вступлению во владение в зависимости от вида имущества. Применительно к большой группе движимых вещей владение начинается после вручения приобретателю вещи. В отношении недвижимости, например, земельного участка, дома, к таким действиям относят: вступление в дом, на участок, его освоение, установку ограничительных знаков от соседних участков. Действия по владению включают в себя и усилия владельца, направленные на поддержание имущества в исправном состоянии, охрану и предотвращение случайной гибели или повреждения имущества, а также связанные с этим затраты (ст. 210, 211, ч. 2, 3 ст. 30 ГК).

      Однако  не всякое владение охраняется правом. Например, существует определенный перечень объектов, изъятых из оборота. Такие  объекты не могут находиться в  собственности, следовательно, во владении граждан. К ним относятся природные  ресурсы континентального шельфа и  морской экономической зоны, памятники  истории и культуры, радиоактивные  материалы, военная техника и  другие объекты, прямо указанные  в законе. Объекты такого рода, по каким-либо причинам оказавшиеся в  фактическом владении у гражданина, изымаются и передаются собственнику — государству — в соответствии со ст. 301 ГК. Более того, не всякие действия, относящиеся к фактическому владению, разрешены законодателем. Например, бесхозяйственное содержание культурных ценностей, негуманное обращение собственника с домашним животным являются основаниями для прекращения права собственности (ст. 240, 241 ГК).

      Владение  вещью может быть законным и незаконным. Законное владение порождает правомочие владения у лица, под которым понимается субъективное право на возможные  действия по владению имуществом в  пределах, установленных законодателем. Оно называется титульным, т. е. имеющим  правовое основание.

      К титульным владельцам относят собственника, нанимателя, хранителя, комиссионера и  других лиц, у которых вещь находится  во владении на основании договора или иных предусмотренных законом  основаниях. Цель действий по владению имуществом, закрепленная законодателем  в правомочии владения, одинакова  для всех лиц — обеспечение сохранности имущества. Однако объем действий по завладению имуществом законодателем закреплен различный, в зависимости от субъекта права (ст. 212 ГК). Например, только Российская Федерация и субъекты Российской Федерации могут завладевать имуществом путем изъятия, принудительного выкупа (ст. 240 ГК), реквизиции (ст. 242 ГК) и конфискации (п. 2 ст. 266 ГК).

      Характер  действий по владению определяется титулом  его владельца. Собственник может  осуществлять владение в любое время  по своему усмотрению. Хранитель или  обладатель сервитута владеет имуществом только для выполнения определенных целей, предусмотренных содержанием  договора. Общее время такого владения ограничено сроком действия договора и иными оговоренными в нем  условиями (ст. 274, 904 ГК).

      Действия  по неправомерному завладению являются основанием для признания владения незаконным. Такое владение не основано ни на каком титуле. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным.

      Владелец  признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения (ст. 302 ГК). Например, презумпция добросовестности продавца в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК позволяет причислить владельца купленной на рынке краденой вещи к добросовестным владельцам, если покупатель не знал о том, что продавец не является титульным владельцем.

      Владелец  признается недобросовестным, если он знал или должен был знать, что  его владение незаконно (ст. 303 ГК). Например, покупка с рук автомобиля без передачи продавцом технического паспорта выходит за границы разумных действий покупателя с точки зрения соблюдения правил торговли на данный вид товара. Неправомерное владение возникает при покупке имущества, которое продавец не имел права отчуждать (ст. 302 ГК), самовольном захвате земельного участка и самовольной постройке на нем (ст. 222 ГК).

      Закон охраняет добросовестного нетитульного владельца, предоставляя ему ограниченное право на защиту своего владения (п. 2 ст. 234 ГК).

      Действия  по реальному владению вещью могут  выступать необходимым признаком  как для возникновения права  собственности у владельца (ст. 234 ГК), так и для наступления ответственности вследствие причинения вреда при использовании вещи, являющейся источником повышенной опасности. В последнем случае лицо, имеющее право владения, но лишенное владения противоправными действиями других лиц, освобождается от ответственности за причинение вреда этим источником. Например, при наезде на пешехода автомобилем, угнанным с охраняемой стоянки, ответственность перед пешеходом будет возложена на угонщика как реального владельца автомобиля, а не на лицо, за которым закреплено право владения автомобилем (п. 2 ст. 1079 ГК).

      При невозможности реализовать собственными действиями правомочие владения по причинам, которые не зависят от управомоченного лица, оно может требовать соответствующей компенсации от лиц, владеющих его имуществом (ст. 247, п. 2 ст. 303 ГК).

      Под пользованием понимаются действия, целью  которых является извлечение из вещей  полезных свойств (ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК). Под правомочием пользования понимается субъективное право на возможные действия по пользованию имуществом в пределах, установленных законодателем.

      Способ  действий по пользованию во многом определяется характером самой вещи. Если вещь является непотребляемой (например, средства производства, которые в процессе пользования не исчезают, а постепенно снашиваются — амортизируются), то под пользованием понимается применение этой вещи в производственной либо иной деятельности. Если имущество является потребляемым (продукты питания, сырье, топливо), то действия по пользованию направлены на прекращение существования такого имущества в прежнем качестве и на переход его в новое состояние (готовое изделие, тепловая энергия и пр.). При этом происходит фактическое распоряжение имуществом⁸.

      Законодателем закреплен различный объем действий по приобретению права пользования  для различных субъектов права (п. 3 ст. 212 ГК). Наиболее распространенным гражданско-правовым способом действий, направленным на возникновение права пользования вне права собственности, является заключение сделок, например, аренды (ст. 264, гл. 34 ГК), найма жилого помещения (гл. 35 ГК), безвозмездного пользования (гл. 36 ГК) и др. Наличие права собственности на недвижимое имущество может служить основанием для возникновения права пользования земельным участком, на котором размещена недвижимость (п. 2, 3 ст. 268 ГК).

      Определяя объем действий, входящих в правомочие пользования, законодатель ограничивает действия по пользованию наиболее ценным имуществом только прямым назначением  этого имущества. Например, земли  сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для  производства сельхозпродуктов, жилые  помещения — только для проживания граждан и т.д. (п. 2 ст. 260, п. 2 ст. 288 ГК).

      Так же как и владение, пользование  может быть правомерным, например, когда  имущество получено от собственника или иного титульного владельца, и неправомерным, если имущество  поступило к пользователю с нарушением действующего законодательства либо результаты действий по пользованию имуществом нарушают интересы других лиц (например, нарушение экологии в результате деятельности промышленного предприятия).

      Пользование отличается от распоряжения вещью. Например, извлечение полезных свойств из имущества  собственными силами пользователя признается действиями в рамках правомочия пользования. А передача в аренду, заключение других сделок по временному отчуждению имущества, направленных на получение  прибыли, является распоряжением имуществом.

      Распоряжение  выражается в действиях собственника, направленных на изменение принадлежности вещи, передачу ее другому лицу. В  результате распоряжения имущество  выбывает из хозяйственной сферы  собственника либо временно — на условиях, предусмотренных договором, либо навсегда — отчуждается. Под правомочием распоряжения понимается субъективное право на возможные действия по определению юридической судьбы вещи.

      Временная утрата собственником возможности  своими действиями реализовать ряд  правомочий на вещь может произойти  вследствие распорядительных действий следующего характера: заключение договора аренды (гл. 34 ГК), найма жилого помещения (гл. 35 ГК), хранения (гл. 47 ГК), комиссии (гл. 51 ГК), доверительного управления имуществом (гл. 53 ГК) и др.

      Действия  собственника по распоряжению имуществом могут являться основанием для прекращения  его права собственности и  возникновения этого права у  другого лица. Отчуждение имущества  в собственность другим лицам  по воле собственника происходит в  результате следующих распорядительных действий: продажа (гл. 30 ГК), мена (гл. 31 ГК), дарение (гл. 32 ГК) и др.

      В то же время законодатель не признает односторонний отказ собственника от имущества актом распоряжения. Фактические действия по отказу станут юридически значимым распоряжением  только после волеизъявления другого  лица на приобретение отказного имущества  в собственность. До той поры лицо, отказавшееся от имущества, наделено всеми  правами и обязанностями собственника (ч. 2 ст. 236 ГК).