Поскольку законодатель прямо не регламентировал  действий по уничтожению имущества, эти действия рассматриваются как  реализация правомочия распоряжения⁹. Однако, при этом следует учитывать концепцию законодателя, который закрепил за собственником бремя содержания имущества, т. е. обязанность в рамках правомочия владения осуществлять действия, направленные на сохранность имущества (ст. 210 ГК). Более того, законодатель предусмотрел ряд санкций за действия, ведущие к уничтожению или изменению хозяйственного назначения определенных видов имущества, как правило, представляющих большую материальную или иную ценность. Например, за государством закреплено право на выкуп в принудительном порядке бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК). Любое лицо в судебном порядке может требовать выкупа домашнего животного при ненадлежащем обращении с ним собственника (ст. 241 ГК). 

      1.4 Гражданин как субъект права собственности

      Конституция Российской Федерации отражает реалии, в условиях которых функционирует  наше общество, и провозглашает, что  «каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности» (ст. 34). Основным направлением получения материальных благ граждан служат их труд в качестве наемных работников или собственная экономическая деятельность на основе, закрепленной в ст. 35 и 36 Конституции РФ, а также частная собственность граждан. Источниками образования частной собственности граждан являются:

• труд в качестве наемных работников безотносительно к тому, в какой сфере хозяйства и культуры и к чьим средствам производства этот труд прилагается;
• труд в качестве полных товарищей в полном или коммандитном товариществе или в качестве членов производственного кооператива;
• экономическая деятельность, не направленная на извлечение прибыли;
• предпринимательская деятельность, основанная на собственном труде или на привлечении наемного труда¹⁰.

      Действующее законодательство поощряет переход  от одного вида частной собственности  к другому, поскольку труд и капитал  должны устремляться туда, где они  могут принести наибольший экономический  и социальный эффект. Собственность  физического лица образуется, как  правило, за счет поступления из нескольких источников дохода. В частности, гражданин  как пенсионер получает пенсию, как  наемный работник – заработную плату, как акционер – дивиденды, как лицо, ведущее подсобное хозяйство на земельном участке в пригородной местности, – доходы от собственной экономической деятельности, не направленной на извлечение прибыли.

      На  право собственности граждан  в полной мере распространяются все  принципы гражданско-правового регулирования, которые получили закрепление в  гражданском законодательстве. Принципы неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, равенства защиты всех форм собственности  и восстановления нарушенных гражданских  прав, закрепленные как на конституционном  уровне, так и на уровне отраслевого  законодательства в период становления  института собственности граждан  в современном этапе развития экономики, носят актуальный характер.

      Гражданин как субъект права собственности  выступает в различных правовых качествах. В одном случае перед  нами наемный работник, в другом – индивидуальный предприниматель, в третьем – предприниматель, выступающий в качестве участника юридического лица, что сказывается на положении гражданина как субъекта права собственности.

      Действующее законодательство не требует регистрации  гражданина в качестве собственника в случаях, когда:

• гражданин выступает в качестве наемного работника;
• гражданин выступает в качестве лица, которое занимается экономической деятельностью, не направленной на систематическое извлечение прибыли.

      Государственная регистрация гражданина в качестве предпринимателя проводится в целях  установления контроля за его предпринимательской деятельностью и обеспечения поступления в казну налогов. Она осуществляется, когда:

• гражданин выступает в гражданском обороте в качестве собственника и занимается предпринимательской деятельностью, основанной на собственном труде;
• гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда, но без образования юридического лица;
• гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда на базе образования юридического лица.

      В настоящее время в условиях рыночной экономики принципиальное изменение  претерпел подход законодателя к  определению объектов гражданского права, которые могут находиться в собственности граждан. В гражданском  законодательстве относительно круга  объектов, собственниками которых могут  быть граждане, закреплены следующие  принципиальные положения.

      Во-первых, в собственности граждан может  находиться любое имущество, за исключением  отдельных видов имущества, которое  в соответствии законом не может  им принадлежать. Отнесение отдельных  видов имущества к числу такового и установление ограничений по количеству и стоимости имущества, которое  может находиться в собственности  граждан, может быть предусмотрено  только законом.

      Во-вторых, количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается, за исключением  случаев, установленных федеральным  законом.

      В отношении некоторого имущества  установлен специальный правовой режим. Это земельные участки, жилые  дома, здания и сооружения, многолетние  насаждения, воздушные, речные и морские  суда являющиеся недвижимым имуществом, поэтому вещные права на указанное имущество, как и сделки с ним, подлежат государственной регистрации.

      Специальный правовой режим распространяется на отдельные объекты, не относящиеся  к недвижимости: автомобильные и  транспортные средства, которые являются источником повышенной опасности и  подлежат регистрации, а также оружие, на приобретение которого требуется  специальное разрешение¹¹.

      Данный  режим указанных объектов выражается в особых правилах их хранения и  учета и в запрещении передавать их кому бы то ни было без надлежащего  разрешения, а также в соблюдении особых мер предосторожности при  обращении с ними. Специальный  правовой режим распространяется на продуктивный и рабочий скот и  прочих домашних животных. Оборот ценных бумаг подчиняется особым правилам, и в этом смысле они подпадают  под специальный правовой режим, установленный федеральным законом.

      В силу ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, которое является элементом правоспособности, однако не составляет субъективного права собственности.

      Определение субъективного права собственности  составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и  в своем интересе. Другой стороной субъективного права собственности  является возможность собственника устранять вмешательство третьих  лиц в ту сферу хозяйственного господства, которую закон закрепляет за собственником. При определении  границ права собственности граждан  необходимо исходить из принципа дозволительной направленности гражданско-правового  регулирования и принципа диспозитивности. Действие первого принципа означает, что гражданину при осуществлении  принадлежащих ему прав, в том  числе и права собственности, дозволено все, что не запрещено  законом. Принцип диспозитивности  позволяет гражданину по своему усмотрению осуществлять право собственности  или не осуществлять его, самому избирать цели осуществления права и средства их достижения.

      Расширение  границ субъективного права собственности, целей и средств его осуществления  не означает вседозволенность. В ГК РФ нет норм, специально предусматривающих применение санкций к собственнику, извлекающему из своего имущества незаконный доход.

      Гражданское законодательство отдает данную сферу  правового регулирования и применение санкций к гражданину административному  и уголовному законодательству. В  то же время применение санкций в  виде изъятия в доход государства  предмета противозаконной сделки предусматривается  ст. 169 ГК РФ.

2. Общая совместная собственность

      2.1 Определение совместной собственности

   Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, которое предполагается. Они сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением  между ними.  Согласие  сособственников  предполагается и при сделке по распоряжению общим имуществом, кто бы из них  ее не совершал.

   Совершать сделки по распоряжению общим имуществом может каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения всех участников.¹² Например, такое право может быть предоставлено лишь одному из участников, для чего другие выдают ему доверенность.

   Если  один из участников общей совместной собственности является недееспособным, частично или ограниченно дееспособным, то при совершении сделок с его  участием в целях защиты его прав и интересов должны соблюдаться  установленные законом специальные  требования. Так, для сделок в отношении  приватизированного жилья, в котором  проживают несовершеннолетние (независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи  собственников, в том числе бывшими), имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное  разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилое помещение, в котором несовершеннолетний не проживает, если на момент приватизации  он имел на это помещение равные с собственником права.

     Если один из участников совместной собственности совершил сделку по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то она по требованию остальных участников может быть признана недействительной только в случае, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была  об этом знать.

   Такая сделка относится к числу оспоримых, бремя доказывания возлагается на сторону, которая требует признания сделки недействительной; другая сторона в сделке должна действовать умышленно или, во всяком случае, проявить при совершении  сделки грубую неосторожность. В случае признания сделки недействительной применению подлежат правила п.2 ст.167 ГК, то есть обе стороны возвращаются в первоначальное положение. Сделка по распоряжению общим имуществом, заключенная участниками совместной собственности при отсутствии необходимых полномочий, может квалифицироваться как недействительная независимо от субъективного отношения другой стороны к совершению данной сделки. Но если умысла или грубой неосторожности в поведении другой стороны не было, то все полученное ею по сделке возврату не подлежит, а отвечать перед участниками совместной собственности будет тот из них, кто совершил сделку, не имея на то полномочий.¹³

   Изложенные  правила о владении, пользовании  и распоряжении имуществом, находящимся  в совместной собственности, применяются  постольку, поскольку для отдельных  видов совместной собственности  Гражданским кодексом или другими  законами не установлено иное. Так, в развитии положений, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей  нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном  законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия другой супруг вправе требовать по суду признания сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки.¹⁴

      2.2 Общая совместная собственность супругов

   В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном  законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества  супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в  период брака, - указанное имущество  принадлежало супругам на праве общей  совместной собственности. Новое законодательство претерпело существенные изменения  в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.