Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Задача 2.

     Коржиков  по договору купли- продажи передал  в собственность четырехкомнатный  бревенчатый дом с земельным  участком в деревне Хотьково  под г Сергиев Посад

    договоре  было указано , что дом выстроен  из новых сосновых бревне .При  обустройстве

    дома  Ненашев обнаружил. Что бревна  нижних венцов в подвале требуют  замены, поскольку сгнили. А через  несколько дней приехала Савина  А 80 лет , бывшая собственница этого  дома и заявила свои права  на проживание в одной из  комнат в соответствии с договором пожизненного  содержания с иждивением , заключенным с Коржаковым за два года до продажи им дома. Ненашев не возражал против проживания Савиной ,но подал иск к Коржакову, в котором потребовал  уменьшить стоимость дома в два раза в связи с тем, что он нуждается в дорогостоящем ремонте по замене бревен нижних венцов. Одновременно Савина подала иск к Коржакову с требованием  выплаты ей выкупной цены дома , переданного ему бесплатно по договору пожизненного содержания с иждивением в связи с продажей дома без согласования с ней.

1.Правомерны ли требования Ненашева  к Коржикову?

2.Как оформляется такая сделка  и осуществляется передача дома  с участком?

3.Правомерны ли требования Васиной  к Коржикову?

Ответ:

1. Требования  Ненашева к Коржакову правомерны

Продавец Коржаков отвечает за недостатки  бревенчатого дома , бревна нижних венцов которого сгнили. Ненашеву очевидно, что недостатки  в предмете договора возникли до оформления сделки купли- продажи, которые продавец Коржиков скрыл(ст. 476 ч 1 ГК) Покупатель Ненашев в этом случае вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены дома ( ст. 475 ч 1 ГК)

2.Передача  продавцом  Коржаковым недвижимого имущества -дома с прилегающим к нему  земельным участком и принятие  дома покупателем Ненашевым осуществляется  по передаточному акту(ст. 556 ГК)сопровождающим  договор ,который проходит обязательную государственную регистрацию прав перехода права собственности(ст. 164 ГК)

3.Требования  Савиной  к Коржакову правомерны  в случае существенного нарушения  плательщиком ренты – Коржаковым договора пожизненной ренты(ст. 599 ГК) Отчуждение дома ,переданного по договору ренты, без предварительного согласия  получателя  ренты Савиной (ст. 604 ГК) считается таковым. Савина вправе  требовать от Коржакова выкупа ренты на условиях договора с ним (ст. 594 ГК ) либо расторжения договора досрочно и возмещения убытков

Задача 2.

Казанцева Катя 30 апреля 2009 года приобрела в универмаге"Московский" платье и туфли.

Придя домой и примерив платье, она поняла, что расцветка ей не идет и не нравиться. Однако на следующий день Казанцева уезжала в туристическую поездку по Европе на две недели.

Поднимаясь по трапу самолета ,она споткнулась и уже в гостинице обнаружила, что подошва  у одной из туфель отрывается.

Вернувшись домой через две недели, Казанцева обратилась в универмаг"Московский" с тре

бованием обменять платье и выдать уплаченные ею деньги за туфли. Однако, администрация

универмага отказалась обменять платье ввиду отсутствия каких-либо дефектов и возвратить

уплаченные деньги за туфли, мотивируя тем ,что покупательница в данном случае вправе лишь обменять туфли на другую пару.

1. Какие права имеет Казанцева  как покупатель?

2. Права ли администрация магазина?

3. Что можно посоветовать Казанцевой  для восстановления  прав?

 

Ответ:

1.Как покупатель ,заключивший договор розничной купли- продажи Казанцева имеет право

В течении 14 дней со дня покупки обменять товар надлежащего качества на аналогичный  другого размера, формы, фасона ,расцветки ,произведя в случае разницы в цене необходимы перерасчет с продавцом ( ст. 502 ГК РФ)Платье подлежит обмену  при наличии сохранности

товарного чека-свидетельства о заключенном договор и сохранности платья

2.Администрация магазина  неправомерно отказала в  обмене  платья Кате  и в возврате  уплаченных за туфли денег, потому, что Катя  вправе требовать  у продавца при покупке

товара ненадлежащего качества  по своему усмотрению:

-замены недоброкачественного  товара на  доброкачественный

-соразмерного уменьшения  цены

-немедленного безвозмездного  устранения недостатков товара

-возмещения расходов на устранение недостатка товара

- расторжения заключенного  договора и возврата уплаченной  за товар денежной суммы

( ст. 503 ГК РФ)  О ненадлежащем  качестве туфель свидетельствует  их поломка в период

действия гарантийного срока ( обычно для обуви 30 дней со дня покупки)

3 Покупателе Кате Казанцевой  следует обратиться к администрации  магазина с письменным заявлением  и в случае категорического  отказа ,подать жалобу в Общество  по защите прав

потребителей своего города ,которое поддерживает исковые требования в суде пострадавших

покупателей- потребителей некачественных товаров в соответствии с Законом РФ « О защите прав потребителей»

Задача 2.

 

Краснов Антон-житель горного аула- ушел в горы с целью подстрелить горного

козла , но домой не вернулся .По  сведениям гидрометеорологов в тот день в

горах был сильный обвал .Поиски Краснова не дали результата. Спустя 9 месяцев

жена Краснова Зоя обратилась в суд с просьбой  супруга умершим с тем, чтобы

получать из органов социальной защиты  пособие на детей5 и10 лет по случаю

потери кормильца. Получив решение суда, Зоя оформила наследство, получив

права на имущество мужа: коллекцию оружия, которую Антон собирал почти

три года, дом, доставшийся  Антону в наследство от дела еще до заключения

брака, и денежный  вклад на общую сумму 100 тысяч рублей в Сберегательном банке

   Через год после  объявления его умершим Антон  вернулся домой, объяснив

свое  длительное отсутствие тем, что он долгое время находился в семье

хуторянина высокогорного селения недвижимым из-за потери подвижности сус-

тавов .Краснов Антон узнал, что вся его  коллекция оружия  была роздана Зоей

 разным родственникам .Половину дома , в котором  жила  семья Краснова была

продана  семье Зоиной сестры, переехавшей на постоянное место жительство

в  горный аул. Денежный вклад был сестрами снят с книжки и поделен пополам.

1.Правомерно ли  суд вынес  решение о объявлении Краснова  умершим?

2.Какой день будет считаться  днем его смерти?

3.Возможен ли возврат  коллекции, дома и денежного вклада Краснову?

 

Ответ:

1. Суд правомерно вынес решение о признании Краснова умершим по заявлению

супруги , потому, что сход снежной лавины в день его исчезновения- доказательство

гибели от определенного несчастного случая и поэтому объявление умершим может последовать через 6 месяцев.(ст.45 ГК РФ)

2.Днем смерти Краснова ,объявленного судом умершим , считается  день вступления в законную  силу  решения суда или ,при  наличии несчастного случая -день  предполагаемой гибели ,день схода  лавины в горах.( ст. 45 ГК РФ)

3.В случае явки гражданина Краснова, признанного судом умершим, суд отменяет решение об объявлении умершим и Краснов может потребовать возвратить ему имущество, которое безвозмездно перешло к другим лицам, т.е.коллекции оружия

и половину дома ,полученного им  при жизни в наследство(ст. 46 ГК РФ) исключая

денежный вклад ( ст. 302  ч3ГК РФ)

Задача 2.

Агроном Колокольников арендовал у фермера Квакина трактор с плугом и бороной с целью обработки своей земли под весеннюю посадку овощных культур, но вскоре умер. Его наследник-сын, ничего не понимая в сельском хозяйстве  и сбережении техники ,работами занимался плохо, а технику оставлял ржаветь под открытым небом. Квакин этим возмутился  и в судебном порядке  потребовал от сына  умершего Колокольникова расторжения договора и возмещения  стоимости предстоящей покраски и ремонта арендованной техники

1.Обязан ли сын Колокольникова  соблюдать требования договора  аренды?

2.Правомерны ли требования Квакина  к сыну Колокольникова?

Ответ:

1. Сын арендатора  Колокольникова обязан соблюдать  требования договора аренды заключенного его умершим отцом ( ст. 617 ч 2 ГК) потому, что права и обязанности по договору аренды перешли к нему в порядке правопреемства вместе с арендованным имуществом. По ст. 418 ГК обязательства по договору прекращаются смертью должника(арендатора), если исполнение не может быть произведено без личного участия должника или неразрывно связано с его личностью, что не относится  к обязательствам по договору аренды транспортного средства

2. Требования  Квакина к сыну Колокольникова о  расторжении  в судебном  порядке договора и возмещении стоимости предстоящей покраски и ремонта  трактора правомерны ((ст 619 ГК)потому, что такое право у Квакина возникло в тот момент , когда он узнал о смерти арендатора , Кроме того Квакину стало известно о существенном ухудшении состояния арендованного трактора(ст. 644 ГК)

Задача 2.

  Аметистов заключил  договор найма жилого помещения  бревенчатого дома с его владельцем  Волошиным на пять лет , при  этом две комнаты в этом  доме он сразу же сдал Масленникову по договору поднайма на тот же срок. Масленников самовольно подрубил наружную стенку и установил в ней дверь, устроил себе  отдельный выход ,Через пять лет

Волошин отказал Аметистову  в продлении договора , а через три месяца после этого заключил договор найма  с Ягодкиной. Аметистов подал в суд иск к Волошину с требованием признания договора с Ягодкиной недействительным и возмещении убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор Одновременно Волошин подал  в суд встречный иск к Аметистову с требованием возмещения убытков, связанных с восстановлением испорченной Масленниковым стены дома. Масленников после окончания договора поднайма жилого помещения выехал по неизвестному адресу.

1.Правомерны ли требования Аметистова  к Волошину?

2. Какие обстоятельства учтет суд при вынесении решения по делу?

3. Правомерны ли требования Волошина  к Аметистову?

Ответ:

1. По истечении  срока договора коммерческого  найма жилого помещения наниматель  Аметистов имел   бы преимущественное  право на заключение договора  аренды на новый срок, если бы надлежаще выполнял условия заключенного договора( ст 684 ГК) Но

в  указанных обстоятельствах договор может быть расторгнут в судебном порядке по иску Волошина поскольку имелось нарушение его права собственности и порча арендованного  помещения по вине Масленникова. Требования Аметистова не правомерны.

2. При вынесении  решения в пользу Волошина  суд не учтет то обстоятельство , что порча стены жилого дома  произошла по вине субарендатора  Масленникова , а не от действий  Аметистова, который считается ответственным за действия Масленникова

( ст.685 ч 1 ГК) как  за свои собственные

3. Требования  Волошина правомерны из-за  ненадлежащего  выполнения обязательства арендатором  по договору(ст 393ГК)Аметистов обязан  возместить причиненный вред  собственности Волошина

Задача 2.

Мебельная фабрика "Домино" обязалась по эскизу Полонского Павла изготовить для него набор мебели "стенка", состоящую из двух шкафов для хранения платья и белья, одного серванта и одного книжного шкафа. При оформлении заказа стороны указали материал: ореховое дерево, стекло , фурнитуру и его цену. По требованию приемщика заказа Кравцова Полонский оплатил 50% стоимости материала и работы по выполнению заказа. Срок выполнения работы был указан-15 мая. Фактически работа была выполнена 20 мая .При приемке заказа Полонский обнаружил различия в оттенках составных частей " стенки" и потребовал этот недостаток устранить. Кроме того, он также потребовал от фабрики "Домино"уплатить ему неустойку за нарушение срока окончания выполненных работ. Фабрика "Домино" отказалась, и со своей стороны потребовала от Полонского более высокой оплаты за материал, поскольку цена на него повысилась через десять дней после оформления договора. Полонский был возмущен и отказался от выполненного заказа.

1. Прав ли в своих требованиях Полонский, требуя устранить недостаток заказа?

2.Обязан ли Полонский оплатить  разницу в цене материала?

3.Нарушались ли права Полонского  как заказчика?

 

Ответ: