Основания возникновения права землепользования

  Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 2 статьи 46 ЗК РФ, не допускается:

  1) в период полевых сельскохозяйственных  работ;

  2) в иных установленных федеральными  законами случаях.

  Право безвозмездного срочного пользования  земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:

  1) по истечении срока, на который  земельный участок был предоставлен;

  18

  2) по основаниям, указанным в пунктах  1 и 2 статьи 45 ЗК РФ.

  Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 статьи 47 ЗК РФ.

  Право на служебный надел сохраняется  за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

  Право на служебный надел сохраняется  за одним из членов семьи:

  1) работника, призванного на действительную  срочную военную службу или  альтернативную службу, на весь  срок прохождения службы;

  2) работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;

  3) работника, погибшего в связи  с исполнением служебных обязанностей.

  Право на служебный надел сохраняется  за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.

  Прекращение права на служебный надел оформляется  решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.

  Работник, прекративший трудовые отношения с  организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.

  Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

  Публичный сервитут может быть прекращен в  случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

  Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных  участков для государственных или  муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

  1) выполнением международных обязательств  Российской Федерации;

  2) размещением следующих объектов  государственного или муниципального  значения при отсутствии других  вариантов возможного размещения этих объектов:

  объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

  объекты использования атомной энергии;

  объекты обороны и безопасности; 

  19

  объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

  объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

  объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной  границы Российской Федерации;

  линейные  объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

  объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения  муниципального значения;

  автомобильные дороги федерального, регионального  или межмуниципального, местного значения;

  3) иными обстоятельствами в установленных  федеральными законами случаях,  а применительно к изъятию,  в том числе путем выкупа, земельных  участков из земель, находящихся  в собственности субъектов Российской  Федерации или муниципальной  собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

    Условия и порядок изъятия,  в том числе путем выкупа, земельных  участков для государственных  или муниципальных нужд устанавливаются  статьей 55 ЗК РФ.

  Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

  В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может  быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

  Реквизицией не является изъятие земельных участков, осуществляемое в порядке изъятия, в том числе путем выкупа, для  государственных или муниципальных  нужд на условиях и в порядке, которые установлены статьей 55 настоящего Кодекса.

  В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость  этого земельного участка, устанавливаемая  в соответствии со статьей 66 ЗК РФ, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.

  Собственник земельного участка, у которого реквизирован земельный участок, вправе при прекращении  действия обстоятельств, в связи  с которыми

  20

осуществлена  реквизиция, требовать возврата ему реквизированного земельного участка в судебном порядке.

  В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 51ЗК РФ, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования в целях, указанных в пункте 1 статьи 51 ЗК РФ, с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.

  Оценка, в соответствии с которой собственнику земельного участка компенсируются стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением его прав, может быть оспорена собственником земельного участка в судебном порядке.